据相关资料显示，2022年上半年正商集团在大郑州区域如期交付项目6个，包含郑州正商美誉铭筑一期、郑州正商智慧城A-05地块剩余10栋洋房、郑州正商汇航佳苑二期、郑州正商河峪洲安置区一号院、郑州正商博雅华庭一期、郑州正商家河家安置区二号院，交付总建筑面积76.63万㎡，交付套数5347套。

销售业绩也同样可圈可点，根据克而瑞数据机构的统计，今年上半年，在行业销售业绩普遍下滑的背景下，在大郑州区域，正商集团销售面积位于郑州市场第一位；在本土房企中，正商集团销售金额和销售面积均位于第一位；郑州正商兰庭华府、登封正商城的单项目销售金额，分别位于新郑市场和登封市场的第一位。

郑州兰亭华府实景图

百强房企碧桂园今年以来也遭遇行业寒冬，负债率走高，今年2月份碧桂园未经审核营运数据显示，2月实现合同销售额327.6亿元，同比下滑29.62%。

在郑州市的一系列救市新政后，2022年上半年，碧桂园交付量却再创历史新高，共计1070个批次、25万户房屋如期交付，覆盖全国30个省市、214个城市、780个区县。与此同时，438个项目首月交付率达75%及以上，165个项目实现了交付即办证。更加验证了郑州救市政策的可行性效果。

此外，作为河南省本土房企稳健发展TOP2的美盛地产，是兆腾投资集团旗下的全资子公司，美盛在地产开发、文化旅游、生物制药、酒店管理、金融投资、网络科技、基础设施建设等7大板块布局。今年上半年，美盛地产也从高退房率中实现逆势增长。官方数据显示，上半年2030套商品住房实现交付，下半年依然有约2264套商品住房、7271套安置住房等待交付，全年预交付11565套，在当前时代背景下，也让我们见证了美盛的硬核兑现力。

市场信心恢复，停工楼盘复工带动回暖

除了花大力气盘活楼市，郑州市对烂尾楼的治理措施也显现成效。今年备受关注的郑州市烂尾楼啟福城迎来重要进展。近日，中原区啟福城发布续建项目招标公告，在招标公告出来之后，业主们收到了“啟福城化解工作进度通报”。这个位于中原区的重点问题楼盘，化解工作正在有条不紊地进行推动，对于期待已久的数千户啟福城业主来说，无疑是一个值得庆幸的消息。

在郑州问题楼盘专班组的大力推进下，有实质性突破的不只是啟福城，还有永威西棠、名门翠园、豫森城等。

市场信心恢复，停工楼盘复工带动回暖。近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布2022年6月份郑州市房地产市场销售情况。

6月份，郑州全市商品房批准预售面积81万平方米，其中商品住宅批准预售面积74.55万平方米，非住宅批准预售面积6.45万平方米。

郑州全市商品房销售11428套（间），销售面积144.9万平方米，销售均价13830元/平方米；其中商品住宅销售9847套，销售面积124.34万平方米，销售均价14479元/平方米。非住宅销售1581套（间），非住宅销售面积20.56万平方米，非住宅销售均价为9906元/平方米。

市场信心逐步恢复，商品住宅销量较上月增长明显，同比降幅收窄。6月市区商品房销售面积89.24万平方米，较上月上涨了113.64%，较去年同期下降了37.77%；其中商品住宅销售面积79.27万平方米，较上月上涨了129.98%。

据某地产分析师称，虽然前六月受疫情影响，短暂抑制购房需求,郑州楼市供求双降，但也催生了一些新的改善购房需求，市场总体依旧稳健，预计接下来，受各项利好政策的影响，各大房企供应也会加大放量，将继续带动郑州楼市回暖。

与持续向好的楼市截然不同，郑州楼市的舆论环境并不明朗。正观新闻记者注意到，近日关于郑州停工楼盘的报道层出不穷，“烂尾楼之都”的标签似乎被牢牢地贴在郑州身上，“实际情况并没有那么糟糕”，郑州市住房保障和房地产管理局的一名工作人员告诉记者，他们曾多次核实网友反映的“问题楼盘”的进展情况，发现有些楼盘正在有序施工中，有的楼盘早已交付，对于确实存在问题的楼盘，除了已经推出的利好政策，后续官方还会出台一系列计划，让购房者安心、放心。

（正观新闻记者 袁芳 韩玉 ）