俄罗斯房价暴涨，安琪酵母花5000多万在莫斯科买房

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俄罗斯房价暴涨，安琪酵母花5000多万在莫斯科买房
- 周毅“平芜尽处是春山。”
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2022-07-21 14:42:19 字号：A- A A+ 来源：观察者网

国内“酵母一哥”，用另外一种方式出圈了。

据安琪酵母日前发布的公告，该公司旗下俄罗斯子公司拟在莫斯科购置一处房产，折合人民币5590万元（不含税）。该公司称，这有助于优化资源配置，为该公司俄语区国际业务发展提供有力的支撑。

在俄罗斯子公司经营亏损的当下，这笔投资是不是好买卖？

在俄乌战争爆发后，伴随着西方国家对俄罗斯的一系列制裁，不少企业纷纷出走，大量物业被空置。有人认为，对于中国等国家的企业而言，西方企业的退潮提供了一个抄底俄罗斯，尤其是莫斯科物业地产的良好机会；此外，鉴于卢布带来的不确定性，作为不动产的房子显然也更保险。

也有人认为，现在俄罗斯房价已经在暴涨，但长期需求并不活跃，此时入场将面临一些不确定性。

购置房产公告截图

在俄乌战争爆发后，俄罗斯楼市情况如何？业界又有哪些看法？

近5600万人民币，中国酵母一哥在莫斯科买房

资料显示，安琪酵母是全球最大的YE（Yeast Extract，在食品调味领域特指酵母抽提物）供应商和第二大干酵母供应商。它在中国境内，以及俄罗斯、埃及等地共建有12个工厂，酵母发酵总产能已达到31.6万吨。它在国内市场占比近60%，在全球占比超过15%，产销规模已全球第二。

7月13日晚间，安琪酵母发布公告称，旗下控股子公司安琪酵母（俄罗斯）有限公司拟在莫斯科购置一处房产，折合人民币5590万元(不含税)，其中购房款5575万元，其他交易费用15万元。

酵母巨头，怎么跑到俄罗斯买房去了？

公告显示，该资产建于2008年，位于莫斯科核心商务区ZEMLYANOY VAL路75号，系整体框架结构，总面积为2343.2平方米，地上5层，阁楼2层，地下负1楼为停车场。“交通十分便利，2分钟上城市内环快速路，到地铁环线TAGANSKAYA站步行5分钟。”

地图资料显示，该房产毗邻莫斯科河，距离红场非常近，位于市中心地带。

安琪酵母购置房产区位图源谷歌地图

从公告来看，地理区位优势，是该房产吸引安琪酵母的一个重要原因。

安琪酵母俄罗斯子公司，其工厂位于利佩茨克市。该公司的营销部门也在这里成立，并负责俄语区市场营销和应用技术服务工作。但是利佩茨克市距离莫斯科480公里，不能很好地满足该公司发展需求。

莫斯科作为俄罗斯的政治、经济、科创中心和交通枢纽，显然不少条件要好得多。

安琪酵母解释称，在莫斯科购置房产，这是为了加快推进俄罗斯中亚市场深度开发和研发本地化。这将有助于该公司优化资源配置，充分发挥莫斯科的区域优势，并为其俄语区国际业务发展提供有力的支撑。综合来看，这有助于增强该公司持续盈利能力和综合竞争力。

这引发外界的好奇：在俄乌战争等因素下，现在买是否划算？俄罗斯楼市情况又是怎样的？

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