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纽约地标克莱斯勒大厦出售，或成赔本买卖
关键字: 克莱斯勒大厦美国楼市被金刚“摒弃”，如今仍是宠儿
《华尔街日报》介绍，克莱斯勒大厦于1929年建成，高度为319米，共77楼。当时，曼哈顿的建筑“追星族”们正在展开第一高楼的争夺。
克莱斯勒大厦在设计时为超越华尔街40号（现为特朗普大厦）283米的高度，准备了“秘密武器”：先将其高56米的塔尖组装好，然后在施工结尾迅速完成吊顶组装，用时仅90分钟。
这让克莱斯勒大厦成为当时世界上最高的建筑物。
《巴尔的摩太阳报》曾在2005年透露，1933年的电影《金刚》原本将在克莱斯勒大厦顶楼拍摄。但在1931年，帝国大厦仅用时410天，以381米的高度在曼哈顿第五大道崛起，克莱斯勒大厦被《金刚》剧组“弃用”。
克莱斯勒大厦（左）和帝国大厦 资料图
如今，克莱斯勒大厦在建筑学领域仍备受推崇，厦61楼的四个角落装设了老鹰雕塑，31楼的角落上的装饰雕塑则是参考1929年款克莱斯勒汽车的水箱罩造型。该建筑被认为是装饰艺术（Art Deco）的杰作，并在2007年被美国建筑师协会评为“美国十大最受喜爱建筑”。
资料图
近年来在《独立日》、《蜘蛛侠》、《黑衣人3》等好莱坞电影中，克莱斯勒大厦也有亮相。
“美国‘名产’，别碰”
据CNBC消息，中国企业曾在2015年和2016年掀起了一股海外收购热潮。2016年，中国在美国完成的交易达到创纪录的460亿美元。但从2017年下半年起，中国买家购买高端地产的势头减弱，到今年更是出现一波抛售潮。
克莱斯勒大厦转手的消息也让日本民众回想起日本“爆买地产”的历史。在日本“Biglobe”新闻关于此楼转手的报道下方，不少网民留言建议“美国的‘著名地产’，别碰”。纽约洛克菲勒大厦、帝国大厦都曾被日本著名企业拿下，但这些买卖最终都没有“好下场”：因经营不善等原因，降价卖出是常有的事情。
与此同时，曼哈顿房市遭遇重创。据美国房地产咨询机构Commercial Cafe统计，2017年第三季度，曼哈顿大型办公地产销售额同比下降了67%，与2015年第一季度的巅峰值相比，下降了90%。
成交量来看，2017年第三季度曼哈顿商业地产市场的成交量仅有6笔，整体下降了40%。
直到2018年情况才稍有缓和，但市场热度已经大不如前。彭博社指出，2018年纽约写字楼、商品房成交量同比增长34%，但仍落后2015年的峰值38个百分点。
这也得益于曼哈顿西区新开发的哈德逊广场（Hudson Yard）。美国金融博客ZeroHedge称，该开发项目于2012年启动，美国政府为刺激该地区经济，设立EB-5签证配套项目，即为投资者发放绿卡。
苹果、脸书、领英、优步等企业都已计划在哈德逊广场扩张，其中很大一部分原因就是抢夺优秀人才。去年12月，谷歌表示将花费10亿美元入住此地。
正在开发的哈德逊广场 资料图
美国房地产投资咨询机构JLL主席认为纳卡尔（Bob Knakal），“曼哈顿中城区（克莱斯克拉大厦所在区域）的楼都比较老，而新造的楼更抢手，是因为硬件设备占优。”另一家投资机构Savills Studley的副董事海勒（Woody Heller）则指出，“有些建筑很出名，一些买家就看上其‘情感价值’。这部分价值是无法量化的。”
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- 责任编辑:徐乾昂
- 最后更新: 2019-01-11 20:51:09
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