杭州房贷利率全面松动，二套房也适用

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

杭州房贷利率全面松动，二套房也适用

分享到：

2018-11-17 17:00:28 字号：A- A A+ 来源：杭州网

关键字: 杭州二手房杭州房贷利率松动杭州二手房房贷利率松动

据杭州网-都市快报11月17日报道，二手房成交惨淡，新房排队摇号盛况不再，在刚刚过去的“金九银十”，杭州市场的传统旺季行情并未如期上演。

楼市降温的同时，房贷利率也出现了松动。

据记者了解，10月底，工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率；最近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房。

刚签完贷款合同利率就下调了

“首套房贷利率下调是真的吗？”最近，读者李女士看到快报报道后（详见快报10月23日A11《杭州首套房贷利率回落》），觉得吃了闷亏，越想越憋屈，给记者打来热线电话。

李女士说，她是10月上旬签的按揭贷款合同，没过几天就看到首套房贷利率下调的消息。“我赶紧给客户经理打电话，她说她不知道利率下调的事，反正支行没有收到类似通知。她还说，就算真的下调了，我这笔贷款也没办法更改了。”

李女士购买的是二手房，总价300多万元，贷款200万元。为了拿到更低的利率，搭配了10万元理财产品，最后申请到较基准利率上浮15%。“当时，杭州房贷利率一直在涨，上浮15%已经是很不错的优惠，比其他银行都要低”。

快报记者算了一笔账，李女士贷款200万元，等额本息，分20年还。按照基准利率上浮15%来算，支付利息约134万元，每个月还款13916元。按照基准利率上浮10%，支付利息约127万元，每个月需要还13634元。

和目前新的利率比较，相当于李女士要多还7万元利息，分摊下来，每个月要多支出近300元。

从上浮15%到上浮10%，对李女士等刚需客来说，购房成本多了不止一点点。她很想知道，还有没有其他的补救办法。

对此，杭州一家银行的个贷部经理表示，李女士这种情况属于已经签完贷款合同，银行也是无能为力。此后只有遇到调整基准利率，才会按照新的房贷利率执行。

我爱我家的一位中介也向记者表示，以往确实遇到过刚签完合同利率下调的情况，如果银行已在审批阶段，那就比较难更改了。

多家银行下调首套房贷利率

11月15日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。房价出现明显降温。

房价调整，房贷利率刷新年内纪录。融360数据显示，2018年10月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，刷新年内新高，这已是首套房贷利率连续22个月上涨。

与全国情况相反，从10月开始，杭州部分银行的首套房贷利率出现松动。最早开始下调的是工商银行和中国银行；最近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行部分支行等也相继回调。

整体来看，目前，杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%，仅有少数银行上浮20%。在此之前，首套房整体维持在15%-20%，其中四大行基本上浮15%，股份制、城商行相对较高，还有个别支行曾经上浮30%甚至是40%。

这次下调，不仅针对刚需购买的首套房，甚至包括二套房。目前，二套房贷利率整体上浮15%-25%。放款速度也加快不少，今年上半年排队等放款，一等就是一两个月，而现在最快一周就能搞定。
标签二手房杭州
- 原标题：杭州房贷利率全面松动，二套房也适用
- 责任编辑:唐艳飞
- 最后更新: 2018-11-17 17:48:20
- 楼市“寒流”来袭有房企融资利率高达12%
  
  2018-11-17 15:10 中国房市
- 香港楼市跌落神坛：卖房要“招标” 买房可“先住后付”
  
  2018-11-17 14:47 香港
- 英伟达芯片股价暴跌，高盛承认看走了眼
  
  2018-11-17 10:28 股市
- 副总裁向CEO磕头…易到口中的“鸿门宴”，究竟是谁在说谎？
  
  2018-11-17 10:13
- 退市新规第一把火烧向长生生物
  
  2018-11-17 08:58 股市
- 9月中国抛美债8个月来最多中日持仓再创新低
  
  2018-11-17 08:55 股市
- 反垄断局：三星海力士镁光的反垄断调查已有重要进展
  
  2018-11-16 12:00 IT新浪潮
- “美国‘毒丸’阻止不了中加自贸谈判”
  
  2018-11-16 11:57
- 不再逐梦好莱坞？卖掉加州项目后，万达海外只剩1处地产
  
  2018-11-16 11:45 海外投资
- 滴滴收购优步涉垄断?反垄断局长回应
  
  2018-11-16 11:45 大公司
- 50亿元第三代半导体项目重庆开工，有望自主制造
  
  2018-11-15 14:07
- 惊九阴十！最新房价：北上广深二手房全部下跌
  
  2018-11-15 13:41 中国房市
- 原油跌入史上最长滑梯国内或跟着降
  
  2018-11-15 12:03 油价
- 葡萄糖酸钙暴涨多省市短缺厂家：原料药已被人为垄断
  
  2018-11-15 09:47
- 状告昔日伙伴侵占10个亿后，董明珠被反诉了
  
  2018-11-14 20:08 大公司
- 被污名化的中职生：教育体系应更开放，照亮“差生”的前路
  
  2018-11-14 19:11
- 国家级贫困县“不许房企降价”？调查来了
  
  2018-11-14 17:49 中国房市
- 当着政协主席的面，比亚迪老总谈起燃油车禁售时间
  
  2018-11-14 17:36 新能源汽车
- 统计局：第四次全国经普对象复杂程度升高配合程度低
  
  2018-11-14 17:00 中国经济
- 2000万美元，人人网被卖了
  
  2018-11-14 09:12 IT新浪潮
搜索

   观察者头条查看全部

没有中国制造的家可能吗？美媒画了张图… 评论 89

对话孙俪：诠释不完美中年人，生活不给你矫情的时间评论 41

德防长劝乌克兰：别听特朗普的，这是投降评论 205

超越DeepSeek，中国开源“集团军”重塑全球AI生态评论 131

伊朗港口大爆炸已致28死，与导弹燃料有关？评论 77

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

杭州房贷利率全面松动，二套房也适用

楼市“寒流”来袭有房企融资利率高达12%

香港楼市跌落神坛：卖房要“招标” 买房可“先住后付”

英伟达芯片股价暴跌，高盛承认看走了眼

副总裁向CEO磕头…易到口中的“鸿门宴”，究竟是谁在说谎？

退市新规第一把火烧向长生生物

9月中国抛美债8个月来最多中日持仓再创新低

反垄断局：三星海力士镁光的反垄断调查已有重要进展

“美国‘毒丸’阻止不了中加自贸谈判”

不再逐梦好莱坞？卖掉加州项目后，万达海外只剩1处地产

滴滴收购优步涉垄断?反垄断局长回应

50亿元第三代半导体项目重庆开工，有望自主制造

惊九阴十！最新房价：北上广深二手房全部下跌

原油跌入史上最长滑梯国内或跟着降

葡萄糖酸钙暴涨多省市短缺厂家：原料药已被人为垄断

状告昔日伙伴侵占10个亿后，董明珠被反诉了

被污名化的中职生：教育体系应更开放，照亮“差生”的前路

国家级贫困县“不许房企降价”？调查来了

当着政协主席的面，比亚迪老总谈起燃油车禁售时间

统计局：第四次全国经普对象复杂程度升高配合程度低

2000万美元，人人网被卖了

没有中国制造的家可能吗？美媒画了张图…

美部长丢包案告破：被人用脚勾走的…

特朗普前首席经济顾问：我们最离不开的正是中国的产品

对话孙俪：诠释不完美中年人，生活不给你矫情的时间

“没有中国烟花，美国明年怎么庆祝建国250周年”

特朗普：泽连斯基准备好了“割地”

美海军提议：日本可协助美军建造军民两用船

江西省国资委原副主任李键再次被查，曾因多次给苏荣送钱被通报

幸福航空突然停飞“五一”前全部航班，财务人员透露“没钱飞了”

“订单量暴跌，美国进口商巴望着和中国达成协议”

德防长劝乌克兰：别听特朗普的，这是投降

驱逐4岁患癌儿童，“边境沙皇”辩护：没啊，只是驱逐了他们妈妈

1.9万元港币现金遭调包，海南酒店方致歉

“就算美国从第三国进口，兜兜转转，绕不开中国”

申强履新靖江市委书记，前两任均落马

特朗普：泽连斯基现在更加冷静，更想达成协议