·民营企业是大国竞争的底气

王慧：讨论完新动能之后，我们再来谈谈传统动能的代表——房地产。连平老师在他的演讲中详细分析了房地产行业，上半年的房地产开发投资下降了10.1%。房地产行业目前仍处于持续低迷状态。连平老师，您认为当前影响购房者意愿的主要原因是什么？如何提高购房者的信心？大家为什么不买房了？

连平：目前房地产市场的状况确实是始料未及的。房地产市场持续大幅度的下行，对经济拖累不小。这种状况的出现和长期调整有关，它不是阶段性或短期的现象，也不是政策一落实，局面就能马上扭转；它是针对房地产最近二三十年来持续增长的一次较大级别的调整。

如果我们不能缓解房地产市场持续下行的压力，其带来的风险可能比目前看到的更多。

我们需要了解目前导致房地产下行的因素。造成购房市场低迷的因素是比较复杂的，最根本的是和收入、就业相关。最近一段时间以来，许多行业的就业情况严峻，前一阵子很多餐饮店也不景气，现在情况有所好转。

目前的挑战除了收入和就业，还有资产价格下挫。股市和房地产价格的下行，导致财富效应变成负财富效应，对购房者信心造成进一步打击，房地产市场上购买能力也就差了。

从上世纪90年代以来，我们也经历过市场波动，通常情况下股市表现良好时，房子也卖得动，因为很多人赚钱了。然而，现在缺乏这种赚钱效应，反而出现负财富效应。

2023年10月5日，航拍江苏省淮安市清江浦区一建设中的房地产项目视觉中国

吴晓求：约束了消费函数。

连平：另外，前一阵子房地产风险表现得比较明显，最近情况有所好转，但根本问题并未解决，风险仍在积累。

要对当前的问题采取措施，我认为无非是这样几条：第一、稳定和增加收入，保障就业。第二，采取针对性措施控制房地产市场的风险，尽量不要爆雷。

未来我们要考虑的问题是，有一些民企在酝酿风险，尽管前阵子有所控制，但往后看仍存在很多问题，这些都是市场的风险。因此，我们需要降低市场风险水平，提高风险偏好，才能逐步恢复市场信心和活力。

王慧：民营企业在经济社会发展、增加就业、稳增长、改善民生方面，发挥了非常积极的作用。上半年民间投资增长0.1%，扣除房地产开发投资增长6.6%。如何解读这些数据？怎么做才能让民营经济发展壮大，提振民营企业家的信心？

陈文玲：习近平总书记在2018年11月1日召开民营企业家座谈会时，已经用“五六七八九”概括了民营经济在我国发展大盘中发挥的作用（注：即贡献了50%以上的税收，60%以上的国内生产总值，70%以上的技术创新成果，80%以上的城镇劳动就业，90%以上的企业数量）。按照现在的统计数字是“六六七八九”，也就是说它在税收、GDP中的贡献都达到60%。所以，民营经济是我国经济建设的主体，和国有经济同样重要。

我们党始终坚持“两个毫不动摇”，即毫不动摇地巩固和发展公有制经济，毫不动摇地鼓励、支持和引导非公有制经济发展。现在我们通常把非公有制经济称为民营经济。

我觉得，现在支持民营经济发展，有一些特殊意义。

第一，民营经济是吸纳就业最多的，“五六七八九”中的“八”，就代表着民营企业吸收了80%以上的就业。

第二，现在特别是民营经济头部企业，越来越成为创新的主体。华为、大疆、福建晋华、海康威视等全是民营企业。现在美国制裁了1700多个中国企业和机构，其中被制裁的企业接近1000家，60%以上是民营企业。这说明民营企业的创新能力已经在美国看来产生了“威胁”，即将或者已经超越美国。

2024年7月2日，正值暑期，河南济源多家外向型民营企业忙着赶制生产订单视觉中国

这是我们大国竞争的底气。政府坐在谈判桌前是谈判，真正参与市场博弈的是微观主体，微观主体包括国有企业，民营企业也在第一线，它们更是主体。

第三，民营经济的特殊价值在于，大部分中小企业的动向对稳民心、稳经济、稳预期具有决定性意义。如果说民营企业的投资和信心回来了，在社会融资方面有了积极性，投资有方向，对未来有预期，认为政策合成谬误、钟摆效应不会出现，就会放心投资。

现在，一些民营企业出海其实是为了追逐资本利得、赚利差，还有一些出海是想要寻找安全的地方，但全世界哪儿算是真正安全呢？

美国安全吗？近期美国大选中有候选人释放了一个清晰的信号，下一步可能效仿对俄罗斯的做法——没收资产；瑞士安全吗？瑞士在制裁俄罗斯方面完全放弃了中立国地位。所以有些企业在投资向外转移时非常盲目。

最近，有美国国会议员提出一个非常严厉的议案，下一步要追查在维尔京群岛、百慕大群岛这些避税岛建立的中资公司。所以哪里安全？回到中国最安全。

但是我们需要给这些企业一个长周期稳定的预期，如果它们真的回来了，也还要代表中国企业再出去投资，要形成良性循环，这是改变预期非常重要的微观主体基础。

从上述三点来说，我觉得现在要把民营经济真正搞活，真正稳住民营企业家，让整个社会的水活起来，非常重要。