央行降准释放7000亿资金，房价又要大涨？

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央行降准释放7000亿资金，房价又要大涨？

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2018-06-25 17:48:56 字号：A- A A+ 来源：中国新闻网

关键字: 央行降准楼市楼市调控

楼市调控再加码？

央行本次降准，利好房地产市场已成专家共识。专家预计，地方政府调控楼市的压力会因此变大。中国楼市就此是否会迎来新一波强化调控的风潮？

毕竟，前几轮的楼市调控已经让市场看到，监管层坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的决心。中原地产研究中心统计数据显示，2018年5月中国40余座城市发布调控政策内容多达50次，刷新了中国房产单月调控政策数量记录。今年中国房产调控次数也已多达180次。

中经联盟秘书长陈云峰预测，1个月内这些钱不会流向房地产，3个月后估计有1/3比例会通过各种渠道进入房地产，应该关注9月30日前后楼市变化。

陈云峰认为，一二线城市房地产市场居民买房去杠杆已经很彻底，房价不会大规模上涨，只是交易量会上涨，预计今年全年交易量同比去年持平，或略微多一点。主要警惕二三线城市炒房资金，市场流动性恢复，炒房躁动。也有专家认为，二手房领域会受益更多。

经济学者马光远认为，目前很多企业资金流动性非常紧张，经济下行压力也存在，本次央行降准是对的。不可避免，房地产会受益。但降准目的肯定不是为了房地产。

如是金融研究院院长、首席经济学家管清友同样认为，本次降准是定向降准，重点支持“债转股”，稳妥推进“去杠杆”。客观上释放了流动性，缓解了资金压力，有利于改善市场情绪。但“这是降准，不是降息。这是对冲微调，不是大水漫灌。”

杨红旭告诉国是直通车记者，在降准预期之下，中国对于楼市的调控肯定不会放松，并且在部分环节，还有可能会出现新调控举措。比如西安市近期出台新政，首提暂停企事业单位购买住房，将企业投资性买房，这一在限购方面的漏洞堵上了。

但杨红旭也表示，在中国经济下行压力较大的形势下，监管层目前主要是维持房地产市场基本平稳，不太可能对楼市进行新一轮大规模调控。他预计将在维持现有调控力度的基础上，进行局部调控或者针对调控漏洞出台新的调控措施。

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标签央行中国央行降准楼市楼市调控
- 原标题：央行降准释放7000亿资金，房价又要大涨？
- 责任编辑:谷智轩
- 最后更新: 2018-06-25 17:48:56
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