-
李宇嘉:基建投资“再发力”,楼市会受益吗?
关键字: 2018基建投资中国基建中国房地产政策供给侧改革中国城市房价2008-2009年,国家启动“4万亿投资”,重点在基础设施(“铁公机”等)、灾后重建、民生工程(保障性安居、农村民生项目)、技术改造、节能减排、社会事业(教育、卫生、文化和计生)等5个方面,4万亿资金分别投入1.5万亿、1万亿、7700亿、3700亿、2100亿和1500亿,“铁公机”和保障性安居工程等大项目占比超过56%。资金来源上,新增中央投资1.18万亿,民生工程占43.7%、重大基建占23.6%、灾后重建占14.8%、其余占15.3%,近75%投到了公共属性更强的社会事业上。
2008年1-3季度,基建总投资增速位19.3%,2008年底达到22.7%、2009年为42.2%。2008年开始,我国开启了长达10年(2008-2017年)以“大项目”为主的基建“补欠账”式的投资高潮。经过10年基建投资大发展,目前“铁公机”等设施基本饱和。
以公路为例,根据2007《综合交通网中长期发展规划》,到2020年公路总里程要达到300万公里以上(不含村道),密度达到31.25公里/百平方公里,其中“二级以上高等级”公路65万公里,高速公路10万公里左右,二级以上高等级公路占公路总里程达到22%,高速公路占公路总里程达到6.7%。
近期,交通运输部公布《2017年交通运输行业发展统计公报》,公路总里程达477.35万公里,密度为49.72公里/百平方公里,均较2007年规划超出60%。分等级看,二级及以上公路62.22万公里,高速公路13.65万公里,总里程达标;但二级及以上公路占公路总里程13%,高速公路占公路总里程2.9%,占比未达标,这表明二级以下低等级公路建设得太多了。
再看机场。
根据中国民航局公布的《2017年民航机场生产统计公报》,2017年我国境内民用航空(颁证)机场229个(不含香港、澳门和台湾地区),定期航班通航机场228个,全年旅客吞吐量超过11亿人次,完成114786.7万人次,比上年增长12.9%。其中,旅客年吞吐量千万级别的机场32个,占全部旅客吞吐量约78.5%,而年吞吐量在300万以下的机场共有179个,只吞吐了全部旅客吞吐总量的8.9%。
旅客吞吐量向“头部”机场集中明显,69个机场旅客吞吐量与当地常住人口的比值超过1,这些机场不仅能满足当地居民出行需求,还能吸纳吞吐其他城市的旅客,而这69个机场旅客吞吐量占全部吞吐量的比例高达90%,剩余的160个机场占比仅约10%。
近年来,传统基建投资增速明显下滑,铁路新开工项目从2008-2010年年均80个,下降到近年来的30多个;财政支出方面,在交通运输和农林水务方面的投入增速,从10%左右降到5%左右,交通运输方面的财政支出甚至降到3%左右。区别于传统基建,本轮基建重点是精准脱贫、乡村振兴、新型基建、生态环保等社会事业“补短板”。
事实上,近年来财政投放也表现出明显的结构优化特征,以交通运输为代表的传统基建投放占比下降,社会事业“补短板”投放占比回升。2018年上半年,财政支出增速排在前面的,分别是扶贫、科技、债务偿还、节能、社保就业、医疗卫生和计生等,增速分别为39.7%、25.4%、19.0%、16.3%、11.3%和9.8%。
目前看,基建为抓手的“稳增长”推进了20年,但短板仍明显。
首先,城市污水处理率达90%,而农村仅10%左右;其次,仅云南、贵州、陕西和甘肃等四省份,就有216个贫困县,今年上半年专项扶贫支出增长39.7%,意在激活内需倾向最大的这部分群体;欠发达地区公路、铁路、电网、水利、供气等农村“村村通”,存在巨大短板;再次,发达或人口密集区,排涝管网、地下综合管廊,轨道交通连接外围及都市圈公共服务一体化,信息、物流及5G等新产业,都对基建有巨大需求。最后,此次基建投资,还有预防快速去杠杆,表外融资收紧,融资平台资金链断裂、项目烂尾,出现“处理风险的风险”,基建不能过快下滑,也不能停摆。
近期,国务院提出“保障融资平台合理融资需求”。可见,此次基建聚焦于公共属性更强的社会事业,铁路投资和轨道交通并非重点,而是续建项目和既有规划。而且,基建项目资本金来源,中央专项拨款和以1.35亿“专款专用”的地方专项债为主,还包括“专户管理和专款专用”的专项资金、PPP、抵押补充贷款(PSL)。
另外,7月份国务院常务会议提出“引导金融机构按照市场化原则保障融资平台公司合理融资需求”,包括国开行在内的银行贷款也会成为资金来源。从投入上讲,以1.35万亿元地方专项债和中央专项资金为主。“资管新规”监管框架下,加上政令较为畅通,不太可能出现以往隐性担保下,纵容融资平台以楼市为支撑的违规融资。
- 原标题:基建投资“再发力”,楼市会受益吗? 本文仅代表作者个人观点。
- 请支持独立网站,转发请注明本文链接:
- 责任编辑:李泠
- 最后更新: 2018-08-20 07:45:33
-
谁抬高了房租?这个中介高管说完话就被迫辞职
2018-08-19 18:32 中国房市 -
富士康要在珠海设新厂,制造自家半导体?
2018-08-19 12:53 富士康 -
三大股指集体创新低,多数外资却看好A股,为什么?
2018-08-19 08:57 股市 -
北京住建委约谈自如等租房企业:不得哄抬租金抢占房源
2018-08-18 10:07 中国房市 -
穆迪标普齐下调土耳其评级
2018-08-18 10:07 评级战场 -
“证监会紧急开会应对大跌”被辟谣
2018-08-18 08:18 股市 -
柳传志:中国有第二多的全球五百强,这是企业家的创造能力
2018-08-17 18:56 互联网大佬 -
证监会:暂停大公国际证券评级业务一年
2018-08-17 15:17 中国经济 -
国家统计局长:中国经济长期向好的基本面没有变
2018-08-17 07:56 中国经济 -
“中国初创公司欲摆脱阿里和腾讯的阴影”
2018-08-16 21:57 阿里帝国 -
连胜文:观察10年,85度C不支持“台独”
2018-08-16 20:32 台湾 -
最近,土耳其流行烧美元
2018-08-16 17:31 薄荷四国 -
腾讯的糖 没吃上;腾讯的锅 全背了!中概科技股暴跌
2018-08-16 17:27 BAT -
中美又要谈判了,释放三个信号
2018-08-16 12:10 中美关系 -
住总统套房控制400账户 85后第一操盘手巨亏5亿
2018-08-16 10:16 股市 -
GDP靓丽数据背后,美国经济的不确定性
2018-08-16 10:10 美国经济 -
应美方邀请,商务部副部长将赴美磋商经贸问题
2018-08-16 09:39 中美关系 -
-
文在寅提议与中美朝等建东亚铁路共同体
2018-08-15 17:07 三八线之南 -
记者卧底“北京炒房团”:990套房控制80% 下一站是天津
2018-08-15 16:36 中国房市
相关推荐 -
真急了!“请求中国取消限制” 评论 65欧盟多国大停电,“我们需要中国技术” 评论 110中俄元首在主观礼台出席红场阅兵式 评论 57英方拿到了,“简直像在平行宇宙,中国太超前了” 评论 88“全球都将研究,中国与西方最强大武器直接对决” 评论 390最新闻 Hot
-
真急了!“请求中国取消限制”
-
严管执行!中方再出手,美媒发愁
-
俄副总理:中俄“西伯利亚力量-2”项目谈判取得进展
-
“欧洲在华企业偷着乐:机会来了”
-
欧盟多国大停电,“我们需要中国技术”
-
普京阅兵式演讲,特别提到中国
-
“对华阉割版,又要降级”
-
“全球都将研究,中国与西方最强大武器直接对决”
-
英方拿到了,“简直像在平行宇宙,中国太超前了”
-
微软:从中企学到,谁先一步拿下,谁就难被取代
-
美国农民发愁:鸡爪、鱼头...除了中国,好难找到买家
-
首位“美国教皇”利奥十四世是谁?
-
许红兵,主动投案
-
美国官员:歼-10击落阵风,没用F-16
-
特朗普:对华关税145%到顶了,要降
-
美大使污蔑“中国不是好盟友”,我驻巴拿马使馆驳斥
-