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自如进场：蛋壳业主和租客改签可减一个月房租
导读无论深层次的原因和对未来的影响如何，自如所提出的解决方案，的确是目前缓解租客与房东矛盾的一招妙棋。
观察者网·大橘财经讯（文/张志峰 编辑/周远方）蛋壳爆雷后，如何解决租客和房东的“紧张对峙”，已经成为现下的核心难点。
12月4日，自如带着“暖冬守护”方案进场。
自如在APP上宣布，业主和租客在与蛋壳公寓解除合约后，可与自如重新签约，并承诺租客未来一年内按原价可在当前房屋继续居住，同时最高减免一个月房租。
另外，业主将房屋委托给自如后，自如免收业主未来一年的托管服务费，并提供房屋出租、房屋维护、租务处理等服务。业主和租客可通过热线电话和线上申请方式参与这一计划。
方案将在上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉全面实施。
自如APP截图
“等不起”
据观察者网了解，自2020年初上市至今，网络上对于蛋壳流动性危机的言论就从未平息，从拖欠供应商货款、员工工资，到房东因收不到蛋壳支付的房租、要求强制从租客手中收回房屋。
11月份，随着业主房东、租客、供应商等相关人员针对蛋壳的维权行动不断升级，蛋壳公寓的流动性危机彻底公开化，而原本同为受害者的租客与房东，也从联合维权，一步步走向了对立面。
房东为了及时止损，用尽手段驱赶租客，半夜撬锁、停水断电、各种污言秽语迎面而来。
而本就弱势的租客，大多是积蓄不多的年轻人，自然也不甘受此无妄之灾，很多人坚决“反击”房东的驱赶。
在事态发展过程中，深圳、上海等地相关部门均相继下发明文指令：在没有得到法律支持之前，应当遵循“维持原状”原则，严禁房东花式驱赶租客。
作为“租金贷”放贷机构的微众银行，也接连发声，承诺在2023年12月31日前，对蛋壳租金贷客户的剩余贷款本金给予免息延期安排，并推动可行性还款方案，以实现租客可以无需还贷。
尽管如此，身在其中的房东和租客却面临一个非常现实的问题——等不起。
日前，一段少女租客持刀与房东夫妇之间大吵大闹的视频，触动了所有有过租房经历的人，房东与租客之间的矛盾变得更加难以调和。
12月3日，形势愈发严峻。广州蛋壳公寓中一名刚毕业尚未找到工作的租客，凌晨时分先在屋内纵火，后从18楼坠楼身亡，只留下了朋友圈里的一句“对不起”。
有业内人士向观察者网分析称，蛋壳公寓一案最棘手的一点就是涉及人数达数十万，即便有各种政策规定出台，一时也难以同时照顾到租户与房东，几乎唯一的解决办法就是等待被其他平台全面接盘，承担蛋壳造成的所有债务。
他进一步表示，当下的矛盾点在于房东与租客都等不起，谁也预料不到会不会有下一个悲剧发生。
标签 自如介入蛋壳- 责任编辑: 张志峰
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