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平安35亿定增终止，招商蛇口调整资产重组方案
险资成房企“老搭档”
事实上，近年来随着融资渠道不断收紧，尤其是金融产品违规流入房地产领域的通道被彻底断绝，致使房企融资成本不断攀升，融资难度不断加大，越来越多的房企选择引入战投来拓宽自身融资渠道。保险资金早已成为不少房企的首选。
单就中国平安而言，虽然此次入股招商蛇口失败，但在此之前，平安系早已成为多家知名房企的战略投资人，包括碧桂园、旭辉控股、中国金茂、华夏幸福等。如2015年4月斥资62.95亿港元认购碧桂园9.9%的股份，成为碧桂园第二大股东; 2019年参与中国金茂的配售,持股比例超过15%。
就在上周，阳光城引入泰康系为战略投资者同样引来市场关注。与平安资金入股招商蛇口的定增方式不同，泰康人寿及泰康养老以十年净利作为对赌，直接通过协议受让的方式获取上海嘉闻所持有13.53%的阳光城股份，成为阳光城第二大股东，同时为阳光城带来资金33亿元。
而此前，泰康人寿还投资了保利地产，其他如前海人寿投资荣盛发展，华夏人寿入股光明地产等，不胜枚举。
克而瑞研究中心表示，在行业环境生变的背景下，叠加疫情影响，今年房企生存压力倍增。发展困境之下，房企纷纷借力战投，试图扭转局面。引入险资利好企业的长期融资，通过与金融资本相结合，获得低成本资金。
易居研究院智库中心研究总监严跃进亦向观察者网指出，房企和险企具有各自的优势，可以形成一定的互补效应：一方面保险具有大量低成本资金，且能够实现跨周期配置，帮助房企补充资金、提供稳定现金流；另一方面头部地产股普遍具备高股息率的特点，长期持有也令险企获利颇丰。
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- 责任编辑: 张志峰
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