香港楼市剧变，7月成交总值大跌46%

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

香港楼市剧变，7月成交总值大跌46%

分享到：

2019-08-07 07:45:47 字号：A- A A+ 来源：每日经济新闻

关键字: 住宅

今年5月，国际物业顾问世邦魏理仕最新《全球生活报告》，重点分析了35个主要城市楼价，发现香港楼价贵绝全球，平均楼价高达963万港元，豪宅平均楼价更达5417万港元，连续第5年成为全球楼价最贵城市，相较之下，排在第二位的新加坡楼价只是682万港元。

香港楼市，以贵闻名全球，并且供不应求。比如5月份，香港土地注册处数据显示，香港整体楼宇买卖注册量约10353宗，创下近7年以来按月计的新高。然而从6月开始，香港楼市遭遇断崖式下滑，6月、7月的楼宇买卖合约分别只有6211和6380，同比下跌32.9%、24.6%。

此外，香港土地拍卖市场价格也出现下滑。香港楼市发生了什么？

香港楼市遭遇断崖式下滑

香港土地注册处8月2日发布的七月份统计数据显示，七月份送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共6380份，同比跌24.6%；七月份的楼宇买卖合约总值540亿港元，同比大跌45.7%。

本文图自每日经济新闻

下滑是从6月开始的。六月份送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共6211份，再往前一个月，楼宇买卖注册量高达10353宗。

从上图可以看出，香港楼市2018年7月至今走出了两波下探曲线。土地注册处数据显示，香港住宅市场从2018年7月开始出现下滑，环比下降了9.3%。其中2018年12月，香港住宅销售量仅有2060套，相较于6月份高峰期的6713套，下降了69.3%。

香港楼市今年以来经历了一段美好时期，楼宇买卖合约曾连续4个月蹭蹭往上涨，直到6月份戛然而止。

中原地产统计数据显示，具有二手盘指标性数据的香港十大屋苑2018年交易量创过去十年新低，仅有2088套。同是下半年进入下行周期的2015年，当年二手房交易量为2153套，还略高于2018年。

香港物业市场一般以蓝筹屋苑表现作为市场的参考指标。据中新网援引《香港商报》报道，香港中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年7月十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得169宗，总值14.32亿港元，较6月的189宗及17.60亿港元，分别下跌10.6%及18.6%，创6个月新低。香港新盘连环开售，估计8月份二手传统屋苑登记量将会进一步下调。

另据香港利嘉阁地产及美联物业数据，两行十大指标屋苑在周末（8月3日至4日）仅录4宗及3宗成交，持续于低位徘徊。

香港楼市滑坡还体现在土地拍卖上。据《21世纪经济报道》报道，香港特区政府近期推出的启德新一块跑道区住宅地，仅接获4份标书，相比此前同区地块的竞标情况，开发商反应明显冷淡。最终由会德丰、嘉华国际及中海外合组的财团，以127.398亿港元中标，折合每平方呎楼面地价仅为11842港元，较市场估值下限1.3万港元低逾9%，更是创下区内逾两年半新低。

6月以来，新鸿基地产股价下跌了8.62%，长和同期下跌了7.36%，九龙仓置业下跌14.38%，恒基地产下跌5.93%，新世界发展下跌14.36%。同期恒生指数下跌了3.4%。

1 2 下一页余下全文
标签买房香港楼市
- 原标题：香港楼市剧变！原来一个月卖上万套，如今只有六千套
- 责任编辑:徐乾昂
- 最后更新: 2019-08-07 07:49:11
- 美企过度响应“禁令”，华为被曝祭出数亿索赔
  
  2019-08-06 22:44 华为
- 汇丰CEO突然离职，还要全球裁员约5千人
  
  2019-08-06 21:27 大公司
- 罕见！四位美联储前主席对特朗普“下战书”
  
  2019-08-06 19:31 美国经济
- 首批4431.6吨中粮采购俄大豆入境
  
  2019-08-06 16:19
- 央行回应美国财政部将中国列为“汇率操纵国”
  
  2019-08-06 15:16 中美关系
- 2018年以来，多国货币对美元贬值超10%
  
  2019-08-06 15:05 宏观经济
- 特朗普对华加税，全场就他一人同意
  
  2019-08-06 11:14 中美关系
- 京沪小龙虾价格暴跌35%，市场为啥跳水了？
  
  2019-08-06 10:30
- 美股年内“最惨”一天
  
  2019-08-06 07:55 美国经济
- 华为外籍高管喊话美澳：要禁就禁吧，你们自求多福
  
  2019-08-05 21:02 华为
- 人民币“破7” 亚洲股市集体飘绿
  
  2019-08-05 17:12 股市
- “关税威胁”是给苹果的一记重拳
  
  2019-08-05 16:06 大公司
- 二季度，“股神”加速退防美股
  
  2019-08-05 11:43 大公司
- 王高飞：微博日活破2亿，不会放松内容管制促活跃
  
  2019-08-05 10:34
- 在岸、离岸人民币对美元汇率破“7”
  
  2019-08-05 10:13 人民币国际化
- 中央政治局发话，央行两次点名，房企千亿市值蒸发
  
  2019-08-05 07:42
- 宁吉喆人民日报发文：经济长期向好发展态势没有改变
  
  2019-08-05 07:38 中国经济
- 全国彩票销量10年来首降 “2元钱买希望”不受欢迎了吗
  
  2019-08-05 07:00
- 雄安新区管委会主任陈刚会见松下集团社长津贺一宏
  
  2019-08-04 14:05 雄安新区
- 《美国陷阱》作者这样提醒中企，要小心了！
  
  2019-08-03 13:49 中美关系
搜索

   观察者头条查看全部

48%流向美贫困区，“离了这些，我们根本活不起了” 评论 65

“终于从中国借到了月壤，NASA却…” 评论 76

“加州不是美国，我们对中国伸出开放之手” 评论 163

刚签完乌克兰矿产协议，美国又要对俄罗斯动手了？评论 154

砍1630亿美元！但“马斯克和SpaceX是赢家” 评论 93

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

香港楼市剧变，7月成交总值大跌46%

美企过度响应“禁令”，华为被曝祭出数亿索赔

汇丰CEO突然离职，还要全球裁员约5千人

罕见！四位美联储前主席对特朗普“下战书”

首批4431.6吨中粮采购俄大豆入境

央行回应美国财政部将中国列为“汇率操纵国”

2018年以来，多国货币对美元贬值超10%

特朗普对华加税，全场就他一人同意

京沪小龙虾价格暴跌35%，市场为啥跳水了？

美股年内“最惨”一天

华为外籍高管喊话美澳：要禁就禁吧，你们自求多福

人民币“破7” 亚洲股市集体飘绿

“关税威胁”是给苹果的一记重拳

二季度，“股神”加速退防美股

王高飞：微博日活破2亿，不会放松内容管制促活跃

在岸、离岸人民币对美元汇率破“7”

中央政治局发话，央行两次点名，房企千亿市值蒸发

宁吉喆人民日报发文：经济长期向好发展态势没有改变

全国彩票销量10年来首降 “2元钱买希望”不受欢迎了吗

雄安新区管委会主任陈刚会见松下集团社长津贺一宏

《美国陷阱》作者这样提醒中企，要小心了！

48%流向美贫困区，“离了这些，我们根本活不起了”

“终于从中国借到了月壤，NASA却…”

他称“无法确保出席阅兵式的各国领导人安全”，俄方回击

阿尔巴尼斯成功连任，“特朗普因素成幕后推手”

访美期间突感身体不适，武契奇紧急回国入院治疗

鲁比奥“对线”德国外交部

局势再升级！印度发布禁令

“加州不是美国，我们对中国伸出开放之手”

美国糊弄人，日本拆台：不可接受

刚签完乌克兰矿产协议，美国又要对俄罗斯动手了？

马哈蒂尔：美帝国走向末路，拦不住中国

数千美情报人员将被裁撤，美媒炒：他们“反水”中俄怎么办

5年来首次，香港金管局买入美元以稳定汇率

特朗普下手，英伟达对华“特供版”要改

中国人寿通过议案，险资有望加入债券“南向通”

美防长命令双航母战斗群继续留在中东