与有钱人一起发达

今年52岁的綦建虹，是市场经济浪潮中“先富裕起来”的那批人，他的从商经历可追溯到上世纪九十年代。

1994年，隶属于国内贸易部的综合性商业集团中商企业集团公司成立，建立了一张在当时颇为紧俏的百货公司、贸易公司商业网。那时候的綦建虹才27岁，虽然不能确认他加盟的具体时间，但他很快崭露头角。32岁那年，他已是中商百货有限公司北京分公司的法定代表人。

很快由綦建虹负责的“中商百货有限公司北京钟表分公司”“中商百货有限公司北京第一服装分公司”“中商百货有限公司北京第二服装分公司”和“中商百货有限公司北京美容美发分部”相继成立。

这些带着“前现代”气息的百货公司如今早已销声匿迹，但在二十年前，马云和他的18个伙伴还挤在杭州湖畔公寓的房间里创办阿里巴巴；刚毕业2年的刘强东，拿着1.2万积蓄在中关村租了个柜台售卖刻录机和光碟……而百货公司，是那个时代消费前沿的标志。

从商贸、外贸切入，綦建虹抓住了港商、外商进入内地市场的机会，他的耀莱集团前身顺势萌生。

“我认识他的时候，他（綦建虹）还是黄毛小子，那时候香港还没回归，每次我来内地都是他招待我，他去香港的话就是我招呼他。”成龙在自传中这样描述他与綦建虹的相识，“当时他对我来讲算是酒肉朋友，也没有生意上的来往。”

綦建虹先是与香港地区珠宝大王谢瑞麟合作珠宝生意，后又在2002年拿下宾利和劳斯莱斯在北京的代理权。那时候几乎没有生意人敢碰这块蛋糕，从来没卖过车的綦建虹吃了螃蟹。后来豪车市场随着中国富豪人群的激增而旺盛，证明了他当初的市场嗅觉是多么敏锐。

到2008年，綦建虹控制的从事豪车代理业务的美合振永以及德特公司通过香港地区漫画公司玉皇朝集团借壳上市，后更名为耀莱集团。綦建虹与成龙及其他中国富豪的交情也更深了。

2019年2月，香港耀莱集团办公室（图片来源：每经记者 张春楠 摄）

北京奥运会那年，成龙长住北京，随时待命、听候召唤。他穿着中山装，站上C位，与近百位明星同台共唱《北京欢迎你》，还顺便与每天都陪着他的綦建虹聊出了生意，合作开了耀莱成龙影城。也为后来在A股上纵横的耀莱影视埋下伏笔。

当时的“黄毛小子”已经晋升超级富豪。成龙很早前就总结过一点，“如果要跟人在生意上合作，要跟比自己有钱的人合作，跟比自己聪明的人合作”。在成龙看来，綦建虹就是这样的不二人选。而且他还聪明、靠谱、不爱出风头，适合站在大哥身后，掌舵生意。

趁影视风口带明星玩资本

2010年~2011年，电商、团购还未大举杀入电影市场，全国电影票价普遍居高不下。耀莱影城率先打出低价牌，宁可贴钱也要招徕观众，耀莱影城做出了名声。北京耀莱成龙影城五棵松店做到全国票房单体第一。

2015年7月26日，上海，耀莱成龙国际影城（图片来源：东方IC）

“那时耀莱影城是全国影院行业里的‘刺头’，低价竞争，在我们看来，是违背价格规律的。”一位资深电影发行人对记者说。

此后几年，綦建虹将重心逐渐挪向影视，正值中国影视资本烈火烹油、鲜花着锦的几年。影院与银幕数攀升，票房以每年百分之三十的增长率飞奔，2015年甚至暴增48%，中国还有哪个行业堪得如此高增长。

尚在学步的影视产业一下变成了资本风口，各路人马粉墨登场。“每天都有人提着酒在门口等我，说要给我投资，超市老板说了一个特别不靠谱的故事，让我拍。”一位编剧曾向记者回忆道。

那时候，影视行业好像遍地都是钱，IP故事被吹上天，并购重组频频，明星资本化成为一种金融工具。

狂热的氛围中，谁会料到缺钱会在那么快的时间里发生，要发生也不会发生在自己头上吧。大浪淘沙、行业洗牌的规律都明白，但谁也不认为自己是会被淘掉的沙和被洗掉的牌。

2013年~2016年，綦建虹施展资本运作，与华谊兄弟及其明星股东们合作，两年时间华谊兄弟倒手耀莱影城股权获利超过两亿元；完成与A股上市公司文投控股的联姻，在文投控股上市之际，冯小刚、张国立、李冰冰、黄晓明等明星则通过一家名为君联嘉睿的投资公司，参与定增文投控股的非公开发行，持有文投控股9.41%的股权。

按照耀莱影城注入文投控股的协议，三年时间需完成业绩承诺，綦建虹实际控制的耀莱文化是文投控股的二股东，綦建虹也是公司董事、总经理，核心管理层。

“谢谢小綦哥……”站上2016年圣巴斯蒂安国际电影节的领奖台、手捧奖杯的范冰冰说，她因《我不是潘金莲》获最佳女主角奖。在她一连串的道谢名单中，让普通观众对不上号的“小綦哥”綦建虹正是该片资方的关键人物。

当地时间2016年9月24日，西班牙，第64届圣塞巴斯蒂安电影节，范冰冰获最佳女主角银贝壳奖，左数第一位为綦建虹（图片来源：东方IC）

当地时间2016年9月24日，西班牙，第64届圣塞巴斯蒂安电影节上，范冰冰与綦建虹（图片来源：东方IC）

恰逢影视行业春风得意，綦建虹也延续高举高打的状态——几乎参与那几年成龙主演的全部影片，与华谊兄弟合作密切，参投冯小刚执导的影片。文投控股高管曾在2016年时对记者表示：“耀莱坚持一线战略，强化与成龙、冯小刚等大咖的紧密合作。耀莱与华谊兄弟在业务合作上一向紧密无间，双方很多项目彼此参投。”

影院业务大举扩张，2015年年末耀莱影城影院数目为32家，2016年新开15家，而2017年仅一年就新增影城40家。

文投控股确实也实现了业绩的跨越式增长，净利润也由2015年的1.38亿元上涨至2017年的4.34亿元。

内忧外困骤然降临

就在踩点完成耀莱影城被文投控股收购的业绩承诺后，2018年4月起，眼疾初愈的綦建虹挥一挥手，相继辞去在文投控股、耀莱影城的总经理、董事等所有职务。而这次离职堪称一切的转折点。

在完成业绩承诺后仅半年，文投控股业绩大幅变脸，2018年上半年耀莱影城亏损4973万元，影院经营、影片投资、艺人经纪三大板块均下滑。影院业务除了受大环境影响，也与之前綦建虹大量新建影城留下的问题有关。2018年业绩预减约97%。

每经影视记者了解到，文投控股团队接手耀莱影城后，砍了很多项目，解约30多个项目，新增项目很谨慎。

“在影城快速扩张过程中，耀莱影城在现有影院经营管理水平以及业务系统支撑能力等方面未能匹配门店数量的增长，一定程度上导致了存量影城营运能力和整体票房收入下滑。”文投控股方面表示。

2018年9月22日，星光璀璨的明星持股公司君联嘉睿减持文投控股，目前已减持文投控股约2%股份，套现约1.8亿元。将经纪约签给耀莱影城，与耀莱紧密无间的成龙在2018年也没给耀莱影城带来新增经纪业务。

“一个化妆师，跟剧组的，2018年一年几乎没有开工。公司资金紧绷，大剧压着不开工，剧组不开工，这些人就是没饭吃。”与从业者的交流中，仍能感到寒意一阵阵传递出来。

2018年，意料之外的偶发事件诱发沉疴新疾，金字塔被重塑，洗牌期真正到来。电影市场破600亿，却是近3年来票房增速首次低于两位数。在霍尔果斯和横店，有太多行业调整期的艰难故事。

这时，将影视上市公司股票进行高比例股权质押的多位老板，遭遇内忧外困。

綦建虹的麻烦也在2018年集中爆发，由他实际控制的耀莱文化是上市公司文投控股的第二大股东，而其所持90%以上股份却被冻结。

财产冻结不止于文投控股的股权，还有綦建虹的公司和房子。

裁判文书网显示，2018年9月7日綦建虹名下2.64亿元的财产也被银河证券下属的投资公司银河源汇申请采取保全措施。经北京市三中院裁决，北京耀莱投资持有的耀莱航空产业投资，以及耀莱文化和北京耀莱投资两家公司持有的耀莱航空投资股份被冻结，綦建虹名下位于北京朝阳区建国门外大街和幸福二村的7处房产被查封。

图片来源：裁判文书网

2019年2月，北京，耀莱中心（图片来源：每经记者 张春楠 摄）

位于幸福二村的上万平方米的耀莱中心所在地，涉及数十处房产，是整个“耀莱系”的大本营，也全是綦建虹自持的房产。2018年，綦建虹将耀莱中心的部分房产腾挪到了他掌舵的港股上市公司耀莱集团名下。

被股权质押消灭的富豪

记者了解到，耀莱文化的股权冻结，主要源于向金融机构厦门信托融资而产生的纠纷，耀莱文化持有3亿股文投控股的股票，其中2.82亿股被厦门信托冻结。

2016年文投控股上市不久，綦建虹就进行了超高比例的股权质押，寻找金融机构出资并通过厦门信托设立事务管理类信托，信托资金35.48亿元用于向綦建虹控股的耀莱文化提供融资，期限2年。耀莱文化以所持文投控股2.7亿股股权作为抵押担保，綦建虹为此笔融资提供无限连带责任担保。

在所有的股权融资业务中，股价涨跌可谓关键变量。2016年文投控股股价一度高达26元。但后来文投控股股价一路走低，用来做抵押融资的股票价值也大幅缩水。2018年1月，耀莱文化向厦门信托追加了1221.2万股文投控股股权质押。

由于抵押物不足以偿还保证金，耀莱文化又没有按合同支付“补跌资金”，厦门信托向北京市高院申请执行。綦建虹因为承担连带责任，在2018年10月被北京市二中院列为被执行人。同年11月，因未在上述执行通知书指定期限内履行法律文书确定的给付义务，綦建虹被法院采取限制消费措施。

北京市第二中级人民法院对綦建虹发出的两起限制消费令（图片来源：中国执行信息公开网）

截至记者发稿（2019年3月下旬），这笔资金规模高达35亿元的股权融资违约还未得到化解。

厦门信托回复称：“截至目前，耀莱文化仍没有补足合同约定的保证金，亦未和我司达成和解。”

值得注意的是，耀莱文化还持有文投控股2.82亿股，其中有小部分为限售流通股。