北京拟推租赁型职工宿舍：人均4平米以上每间最多8人

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北京拟推租赁型职工宿舍：人均4平米以上每间最多8人
- 尹哲
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2018-05-24 15:55:15 字号：A- A A+ 来源：观察者网

关键字: 北京市住建委租赁型职工集体宿舍各类务工人员房屋租赁市场

将搭建职工集体宿舍供需对接服务平台

在服务机制方面，北京市住房城乡建设委将依托全市住房租赁监管平台和网络交易平台，搭建租赁型职工集体宿舍供需对接服务平台，为各区发展租赁型职工集体宿舍提供服务和技术支持。

同时，鼓励各金融机构积极参与租赁型职工集体宿舍建设、改建，提供金融支持。鼓励社会资本参与租赁型职工集体宿舍改建。

据《北京青年报》报道，北京市住房城乡建设委会同金融管理部门，针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款要求特点，正积极研究支持集体租赁住房的长期贷款政策。

目前，国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行等第一批4家银行已确定最长期限为30年的融资贷款方案支持集体建设用地建租赁住房。

对于将租赁型职工集体宿舍出租给不符合条件的用工单位或个人的运营主体，和不再符合租住条件而拒不退出集体宿舍的用工单位、个人，在供需对接服务平台录入相关信息，情节严重的列入负面清单。

有利于稳定租金

严跃进坦言，此类租赁住房和集体建设用地开发、闲置厂房项目盘活等挂钩，体现了较好的用地制度的改革。

“此类集体宿舍推出以后，将有助于解决北京各类流动人口的租赁住房需求，同时也实现了对流动人口的有序管理，所以既是住房制度改革中的一个发展内容，同时也是当前人口管理和产业管理的一个辅助内容”。

《北京青年报》援引魔方公寓华北分公司总经理桑旭家的话称，《意见》及时回应了市场的客观需求，一举多得，既有利于盘活利用存量闲置房源，又能有效解决务工人员租住问题。

另外，北京房地产中介行业协会会长、中原集团首席运营官李文杰表示，《意见》相关规定防止了利益的固化，堵塞了漏洞，形成了管理上的闭环。

“需要强调的是，改建的集体宿舍，土地性质、使用年限和容积率都不变，仅仅是改变使用用途，而且区别于普通租赁住房，集体宿舍解决的是职工本人的住宿问题，而不是解决家庭成员居住生活等问题”。

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松则认为，北京住房租赁市场租金相对较低的小户型房源供不应求，而床位式租住产品几乎空缺。

《意见》提出多渠道增加专门趸租给符合城市发展需要的用工单位、用于单位职工本人住宿的租赁型职工集体宿舍，通过提供单人间、双人间、多人间等多样化的产品，满足务工人员多层次的租住需求，从而有效增加了这类租赁产品的供应，完善了多主体供给、多渠道保障、多层次的租赁住房体系，实现供需匹配，有利于稳定租金。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，现在借鉴学校、部队、产业园区集体宿舍的做法，推出租赁型职工集体宿舍，能够就近解决这些城市运行和服务保障行业务工人员最基本的居住问题，解除这些人员安全、稳定居住的后顾之忧，促进职住平衡。

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标签租赁房住建委职工宿舍改造宿舍北京
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