四川平武县：购房团购优惠不计入“不能低于备案价85%以下销售”范围

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四川平武县：购房团购优惠不计入“不能低于备案价85%以下销售”范围

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2024-09-20 22:49:40 字号：A- A A+ 来源：澎湃新闻

9月20日，四川省绵阳市平武县住房和城乡建设局发布关于公开征求《促进房地产市场平稳健康发展二十条措施（征求意见稿）》意见建议的公告。

意见稿提出，进一步优化住房公积金政策措施。提高住房公积金贷款额度、调整住房套数认定、放宽房款存贷挂钩限制、支持先租后购解决住房问题、支持家庭住房公积金使用代际互助、支持缴存人提取住房公积金直付新购商品住房购房款、鼓励高校毕业生留绵来绵就业置业。

平武县还计划实施购房补贴和优惠政策。2024年4月1日至2025年10月31日，在平武县域内购买新建商品房的，按类别享受补贴和优惠。第二、三项补贴，符合多项条件的购房家庭最多只能叠加享受两项；鼓励开发企业对符合上述第二、三项条件的群体购房给予特别优惠，特别优惠的额度不计入“不能低于备案价85%以下销售”的价格范围。

一，购买新建商品住房的给予契税补贴。其中，面积90平方米（不含）以下的全额补贴，90（含）至144平方米（不含）的补贴80%，144平方米及以上的补贴50%。

二，符合政策生育二孩、三孩的家庭，购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元补贴，单户补贴最高不超过2万元。本地缴存住房公积金的多孩家庭在平武购买首套自住住房，公积金贷款的可贷额度上浮20%且限额在现行最高贷款额度基础上提高10万元。

三，现役军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、人民警察、因公牺牲的人民警察家属，抗疫一线医务工作者、社区工作者，购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元补贴，单户补贴最高不超过2万元。

四，具有农村户籍的人员购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米100元补贴，单户补贴最高不超过1万元。购买新建商品房项目商业用房的，按总房款的1%给予补贴。购买新建商品房项目车位的，对购房人给予3000元/个、每户最高不超过6000元的补贴。

鼓励企业给予团购优惠。支持行政、企事业单位、村、社区及民间团体组织开展团购活动，同一单位在同一项目一次性购买10套及以上商品房的，房地产开发企业可自愿另行给予团购优惠，但最大不超过5%。团购优惠额度不计入“不能低于备案价85%以下销售”的价格范围。

《促进房地产市场平稳健康发展二十条措施（征求意见稿）》原文如下：

一、优化开发供应

（一）进一步优化土地出让条件。新出让和改变土地用途的房地产开发建设用地，在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%；余款缴款期限最长可按合同约定分期缴纳。房地产开发企业在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，可依法申请同步核发《建设用地规划许可证》。

（二）支持零星用地整合。对房地产开发项目需整合的不能单独成宗开发建设的边角地、夹心地、插花地等零星土地（单宗土地面积原则上不超过3亩且不超过相邻整合宗地面积的10%），由自然资源局按规定提出整合方案并报县人民政府批准后，签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳出让价款，房地产开发企业可提出办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。在办理商品房预售许可前完成土地合宗手续。土地出让价款的交款比例为50%。

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