赵燕菁厦门大学教授，中国城市规划学会副理事长
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反对土地财政的声音占优势，但我依然坚持到底
很多人不同意我的意见，我也知道。有的人认为地方政府明知道无法偿还，还拼命借债，如果最后由中央政府替你兜底，这会造成道德风险。在我们日常生活中，这一的想法是没错的，但在宏观上，这样做就有很大的问题。[全文]
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房地产是中国在全球资本竞争中的一手好牌，不能打烂了
过去20余年，中国经济史诗般的增长，主要归功于房地产市场带来的资本。一旦房地产行业出现问题，对中国经济的冲击也会远超任何其他国家。鉴于房地产税对中国核心资本市场的影响巨大，攸关全局，它的出台也就需要特别慎重。[全文]
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“中国经济日本化”？我们应该吸取的教训是……
“泡沫竞争”是场“胆小鬼博弈”，一旦陷入博弈，就必须参与到底。我们从日本泡沫经济中学到的经验是，泡沫并不可怕，关键是怎样利用泡沫。正确的做法不应是自残式地捅破泡沫，而是要把高泡沫带来的廉价资本投入到正确的产业方向。[全文]
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再辩债务：“已经透支”还是“仍存缺口”？
中国必须依赖美国的消费，才能保住产能，否则再好的超级工厂都得关门。但是美国反过来，必须利用中国的产能才保住债务。所以，如果没有中国的资产，美国发出的债务全是垃圾，市场上只有钱没有商品了。[全文]
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我们真正需要考虑的，是经济处于通胀还是通缩？
没有支撑信用的抵押，不会生成贷款，也就没有了消费的工具——货币。市场上的钱因为家庭部门买房，银行才把这笔钱贷款出来，创造出本来不存在的货币。[全文]
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美国芯片封锁不断升级，中国可从专利和人才入手
此次中美科技战正好爆发在大量华人集聚的高科技领域。任正非就注意到“卡芯片脖子的其实不是美国人，是我们中国人！”这为中国技术引进提供了重大机会。[全文]
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地方债要不要救？怎么救？
中国房地产泡沫不可持续这一点没错，但美国的国债和股票市场也同样挣扎在泡沫破裂的边缘。“国债置换地债”虽然不能带来真实的财富增加，但只要中国的债务不突然灭失，中国的经济就还有翻盘的希望。[全文]
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债务是2023年中国经济重启的关键
在需求萎缩周期，加强供给侧反而不是好事，因为这意味着过剩更加严重。中国的产业链、实体经济在中国经济中远比以金融为核心的虚拟经济重要，但反过来也意味着实体经济不是中国的短板。中国经济真正的短板是债务端，这是由全球化里中国所扮演的角色所决定的。[全文]
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中国房市和美国股市，为何成为中美博弈的关键战场？
现代国家之间的竞争，最终决定胜负的是资本市场。美国的股票市场很明显是世界上最有力的资本市场，中国的房市却由于我们没有财产税，是好过美国房市的资本属性，因此我们可以看得出来在中美竞争中，结果就取决于中国的房市和美国的股市之间的竞争。[全文]
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全球化背景下的资产负债表危机
资产负债表两端相等意味着虚拟与实体必须共生。打击虚拟经济，最终也保护不了实体经济。当前的中国经济问题表现在实体经济，原因却出在虚拟经济。两者不是非此即彼的对立关系，而是互为表里的共生关系。[全文]
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靠卖地不可持续，未来中国城市面临一场大洗牌
未来40年，中国将转向真正的土地财政，土地财政是什么？就是居民收入要成为税收，未来我们要把前一个阶段过去40年修的这些路、桥、学校、医院等，通通都要转变成为城市的现金流收入。[全文]
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“土地财政”如何升级并退出？
不动产成为划分“有产阶级”和“无产阶级”的主要分水岭：有房者，资产随价格上升，自动分享社会财富；无房者，货币积累因房价上升而缩水。房价上升越快，两者的财富差距就越大。[全文]
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“土地财政”之功：确保“和平崛起”成为中国模式的内置选项
中国之所以能“和平崛起”，原因恰恰离不开“土地财政”这种融资模式，这使得中国不必借由外部征服，就可以获得原始资本积累所必需的“初始信用”。[全文]
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“这居然是我说的？！”
一个朋友发来文章《专家建议：想要拉动消费，就要给年轻人免费发房子》，我好奇地打开公号链接，不看不知道，一看吓一跳，这个专家居然是“厦大教授赵燕菁”……[全文]
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集体养老机制与个体生育选择
延长缴纳养老金年龄，等价于抵消生育率下降导致的养老金缺口，同时也涉及财富的公平分配。假设两个人按照相同的标准缴交养老金，你不会认为一个缴交40年的人和一个缴交30年的人，退休后领取一样的养老金是公平的吧。[全文]
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在十字路口的房地产
中国房地产从一开始就是金融——卖地、卖房是融资，买地、买房是投资。尽管政策制定者的一种目的是通过房地产市场解决“住”的问题，但这个目标从来没有被实现过。[全文]
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