赵燕菁厦门大学教授，中国城市规划学会副理事长
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房地产新政本质是救债务端，这关乎中美博弈走势
中美经济脱钩，双方都会出现资产端和负债端出现落差，谁的落差越小，谁的抗衰退能力越强，谁就会最终胜出。此次中国经济衰退，发端于打压房地产引发的资产负债表衰退。而5.17房地产新政乃是事关全局的“淮海战役”。[全文]
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中国经济和经济学，亟需一场债务端革命
中国今天也有巨大的闲置产能，存量资产端甚至比美国二战前更大的，只要中国能够修复并维持债务端，立刻就会像二战时的美国那样满血复活，一举成为世界强国。[全文]
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“居者有其屋”，中国房地产需要两条腿走路
商品房，有钱人越是买，买两套、三套，土地的收益才能收回来，我们才能拿这个钱去补贴需要保障的人，钱是这么转移的。这种情况下，我们为什么要把价格压下来？[全文]
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【问诊2024中国经济】房地产怎么办？
政策执行部门将“房住不炒”错误解读为“打压房价”，房地产供给规模完全失控。打压房价帮助无房者购房的初衷是好的，但打击了中国核心资本的流动性。唯一正确的途径，就是把“住”从商品房属性中分离出来，通过保障房供给加以解决。[全文]
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乡村振兴的关键是和城市对接，而不是给农村产业单独定价
完全靠补贴的乡村是没法振兴的，可以让它不死，但振兴是不可能的。城市的发展要为乡村振兴提供条件，如果政策方向不对，城市就像吸血鬼，能把农村吸干；反之，如把城市的一些功能、产业链延伸到农村去，农村就能活起来。[全文]
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土著VS租客，谁是才是城中村真正的“主人”？
房价高不是坏事，但我们要做的不是给它打下来，而是你要提供廉价的住房来满足不同人的需要。因为你的房价上升，有人买不起房子，这个是你要解决的问题。[全文]
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千万不要低估城中村，没有它就没有今天中国制造业的地位
作为一个城市，一定要把第一代农民工当做自己的资源。现在大家开始抢人口，不要光抢博士、抢院士，还要抢这些农民工。虽然他们这代人可能需要财政支持提供一点公共服务，但他们的下一代人就是这个城市增长的动力，所有的消费都得靠他们支持。[全文]
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房地产供求关系发生重大转变，政策如何跟进？
原来以解决刚需为核心的政策，要让位给升级、改善型需求，要让有钱人把钱花出去，尽快完成市场出清；原来交给市场的刚需，则要全部移交给保障住房，要将原来只对困难群体的“重点保障”变为全覆盖式的“全面保障”……[全文]
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城中村是不是保障房？我的看法是……
近期中央连续出台了关于城中村改造的重要文件，使原本不受关注的城中村改造成为房地产新政的核心。而我们要理解本轮房地产新政中的城中村改造政策就必须立足于“房地产市场供求关系发生重大变化”这一核心论断上。[全文]
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备受推崇的“海绵城市”，适合中国城市防洪防涝吗？
我在长期的实践经历中得出的经验，这些方案和标准很难应对中国“短历时、强降雨”气候的特征。果不其然，很多按照这样标准建设的“海绵城市”刚完工没多久，就被“超标”但并不罕见强降雨所击穿。[全文]
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遏制经济衰退，要马上救活房地产？
只有房地产、股市、国债、汇市同时发力，才能协助地方政府、企业和家庭快修复资产负债表，整个社会融资的能力才有望快速恢复，从而遏制资产负债表的衰退和经济增速的下滑。一旦资本市场恢复，政府就可以逐步退出，收回救市的成本。同时要鼓励企业投资，逆市投资。[全文]
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反对土地财政的声音占优势，但我依然坚持到底
很多人不同意我的意见，我也知道。有的人认为地方政府明知道无法偿还，还拼命借债，如果最后由中央政府替你兜底，这会造成道德风险。在我们日常生活中，这一的想法是没错的，但在宏观上，这样做就有很大的问题。[全文]
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房地产是中国在全球资本竞争中的一手好牌，不能打烂了
过去20余年，中国经济史诗般的增长，主要归功于房地产市场带来的资本。一旦房地产行业出现问题，对中国经济的冲击也会远超任何其他国家。鉴于房地产税对中国核心资本市场的影响巨大，攸关全局，它的出台也就需要特别慎重。[全文]
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“中国经济日本化”？我们应该吸取的教训是……
“泡沫竞争”是场“胆小鬼博弈”，一旦陷入博弈，就必须参与到底。我们从日本泡沫经济中学到的经验是，泡沫并不可怕，关键是怎样利用泡沫。正确的做法不应是自残式地捅破泡沫，而是要把高泡沫带来的廉价资本投入到正确的产业方向。[全文]
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再辩债务：“已经透支”还是“仍存缺口”？
中国必须依赖美国的消费，才能保住产能，否则再好的超级工厂都得关门。但是美国反过来，必须利用中国的产能才保住债务。所以，如果没有中国的资产，美国发出的债务全是垃圾，市场上只有钱没有商品了。[全文]
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我们真正需要考虑的，是经济处于通胀还是通缩？
没有支撑信用的抵押，不会生成贷款，也就没有了消费的工具——货币。市场上的钱因为家庭部门买房，银行才把这笔钱贷款出来，创造出本来不存在的货币。[全文]
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