据澎湃新闻8月2日称，贴上名人故居的标签，房子的售价就水涨船高。日前，南京的“张治中公馆”（市级文物保护单位）传出售卖消息之际，外界却质疑其涉嫌“造假”。

位于南京市鼓楼区的沈举人巷26号、28号建筑，近十几年来一直以抗日名将张治中先生的“张治中公馆”名义对外宣传，其市场价格也一路攀升。最近的一次“叫卖”，售价已上升到2.3亿元。

张治中之孙张皓霆对此回应称，其祖父从未在该处房屋居住过，所谓的“张治中公馆”名不符实。

也有民众表示，该建筑早在2008年曾被夷为平地，现有建筑是在原址新建，但2006年时该建筑被核定为南京市市级文物保护单位，这个名号至今仍对外使用。

南京市文广新局相关负责人表示，“张治中公馆”是当时报纸炒出来的，原建筑被认定为文保单位时，所用名称为“沈举人巷26、28号民国建筑”。

文广新局人士还称，由于当前国内相关法律法规并未对文保单位撤销这一情形做出规定，无法可依，因而不好撤销，但2012年南京市文物普查中已将此登记到文物灭失表内，等国家有相关规定出来再正式撤销。

南京“张治中公馆”

名不符实的“张治中公馆”？

张治中，中国国民革命军陆军二级上将，爱国主义人士。在国民党任职期间，张治中曾受到蒋介石的认可和重用。解放战争后，鉴于张治中对中国和平做出的贡献，被称为“和平将军”。

澎湃新闻称，张治中之孙张皓霆表示，南京所谓的“张治中公馆”，其实是其祖母1945年从日本侨民手里买下的，之后一直给家里亲戚在住，其祖父张治中从未在该处居住过，因此该建筑不能被称之为“张治中公馆”。

“我祖父1945年去到西北，直到1949年回到南京作短暂停留，当年4月又因为国共谈判去到北平，随后接受周恩来的恳劝留在北平。”张皓霆称，就他知道，安徽、重庆共有三处可称作张治中故居或公馆的建筑，那都是张治中的老家或任职期间的住处，就连北京的房子也因为是公家的而不能称作张治中公馆。

“南京的‘张治中公馆’在二零零几年的时候由上一辈的人卖了，之后又转卖了好几次。前几天南京的亲戚告诉我说，又有人以‘张治中公馆’的名义在出售这套房子，我听了很生气。爷爷向来是很低调的人。”

张皓霆还称，当时上一辈卖这套房子的时候就被很多人骂“不肖子孙”，“骂败家子，说给祖父丢脸。那时候在中国卖房子是很不孝的做法。”

之后2006年该建筑成为了南京市级文物保护单位。“当时媒体以及一些人又开始炒作‘张治中公馆’，我知道这背后肯定是有人故意在炒。我的亲戚可能也起了不好的作用，为了卖房子。”张皓霆表示，“但这终究是作假，也给我们带来不好的作用，说张家的后人是不是生活得不好才卖房子。”

被推翻重建后的“文保单位”

对于“张治中公馆”的名头，南京市文广新局文物部门相关负责人对澎湃新闻表示，市政府核定该处为文保单位时公布的名称是“沈举人巷26、28号民国建筑”。目前叫卖的这处建筑其实是“张治中公馆”的警备用房，张治中居住的公馆在斜对面，当年已经被拆掉了。“因为跟张治中有一定关系，在当时又是能反映民国时期别墅类建筑的典型，所以被认定为文物。”

该人士称，“‘张治中公馆’是原来报纸上炒出来的。”

公开报道显示，10多年来，“张治中公馆”的出售信息不断。2006年的报价为3000万元；2009年报价6400万元；2017年3月，报价1.5亿元……

其中，2008年3月，该处建筑曾被夷为平地，现在的建筑是在原址基础上重建的。

图片来自澎湃新闻

稍早前，据江苏广播新闻广播28日报道，微博实名认证的媒体人@凯雷27日转发了“张治中公馆标价2.3亿元叫卖”的消息，并发表评论称：“该处张治中旧居所谓2.3亿价格不予置评，但张治中旧居完全虚假，张治中根本就没有在这里居住过，这个张治中故居是虚假的”。

该报在南京市文广新局得到了求证，并联系到一位比较熟悉建筑原貌的吴女士（化名）进行采访。吴女士表示，1993年时，她的朋友全家就住在这个房子里，她去过好几次。据她描述，进去以后是一个三层楼的木质结构，类似于小洋房。

吴女士表示，后来有媒体称该房子落架大修，但实际情况是，由于白蚁腐蚀木质，这个房子已经被拆得差不多了，后来使用砖瓦结构重新修建，结构上也建成了展示厅的样子，跟原来完全不一样。

澎湃称，对于这起文物灭失事件，当时南京市文广新局作出的处理决定是：对房主罚款25万元。自此，所谓的“张治中公馆”原建筑已不复存在。

对于“已不再是文物”的质疑，南京市文广新局文物部门相关负责人对澎湃新闻表示，由于文保单位是市政府公布，不可随意撤销。目前国内文物相关法律法规中也没有有关撤销的程序规定，“现在国家在重新修订文保法，将来可能会增加这一内容，但目前我们没有法律依据来撤销。”

该人士同时表示，自从2008年发现违法拆除的行为后，该文物部门已将文保单位的牌子从沈举人巷26、28号民国建筑群撤销，2012年市级文物普查中也将其列入到灭失登记表里。

“现在该建筑挂的牌子‘南京市重要近现代建筑’是规划部门挂的，他们依据的是南京近现代建筑保护条例，可能因为挂的比较早一直没有更换过。”该人士说。

“张治中公馆”外的文保单位铭牌，图片来源见水印

至于被认定为文物后是否可以买卖，南京市文广新局回应，主要是看其产权性质，私人产权的话，可以交易。

《文物法》明确规定，国有不可移动文物不得转让、抵押，而产权归私人所有的非国有不可移动文物可以交易买卖，但不得转让、抵押给外国人。

目前，沈举人巷26、28号民国建筑就属于私人产权，依据相关法律规定，产权所有人可以交易买卖，但买方不能是外国人，且交易完成后需要向文物部门备案。