媒体谈超千家房企跨界养猪：还需审时度势，控制风险

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

媒体谈超千家房企跨界养猪：还需审时度势，控制风险

分享到：

2021-01-04 08:28:05 字号：A- A A+ 来源：经济日报

最后更新: 2021-01-04 08:29:42

经济日报1月4日消息，近日，新希望集团董事长刘永好的发言登上热搜，他表示：“今天房地产转行做养猪的，全国超过1000家。”但据媒体报道，身兼“房地产”和“养猪”双重角色的企业虽然超过千家，但真正以“养猪为主业”的并不多，整体尚未形成大趋势。不过，即便如此，养猪也已成为当前房企多元化的业务选择之一，在跨行业的市场竞争中，房企还需审时度势，控制风险。

首先，从房地产行业发展状况来看，目前楼市告别了量价齐升的上行周期，利润增长空间收窄。2020年出台的房地产资管新规划定了“三条红线”，限制住了房地产企业有息债务增长规模，房地产行业的融资压力与日俱增。此外，各种成本不断攀升使得房地产企业利润空间不断被压缩。面对严峻形势，众多房企不断寻找新业务、开辟新通道，力图突破现有瓶颈。

其次，相较于房地产行业，生猪养殖行业似乎进入了“最强猪周期”。从2018年下半年起，国内生猪出栏数锐减，叠加非洲猪瘟影响，导致我国猪肉市场供不应求，猪价连续飙升，大部分养猪企业年平均毛利率都维持在较高水平。如温氏集团、牧原集团、新希望三大养猪头部企业2020年上半年毛利率分别为38.39%、63.27%、42.6%，同比增长均在20%以上。相较于增长乏力的房地产企业，养猪显然“有利可图”，吸引着众多房企涌入。

为加大生猪养殖用地的扶持力度，2019年农业农村部和自然资源部出台多项有关保障生猪养殖用地的政策，给生猪养殖用地的管理松绑，例如：免除养猪企业办理建设用地的审批手续、取消附属设施用地15亩的规模上限、取消集体建设用地不能直接进入市场流转的限制等多项规定。随着此类政策的出台，房企大举进军养猪市场，市场纷纷质疑房企养猪是为了低成本获取土地，将来在市场流通后变作房地产开发用地，实则为了低价收地，而非真正开拓养猪业务。

其实，近年来，中央始终强调要“实行最严格的土地管理制度”，要不断完善和规范土地性质管理，对不同性质、用途的土地转换及变更有着严格规定，房地产企业要想把养殖用地变更为开发用地绝非易事。从这点来说，房企想要借养猪圈地恐怕行不通。

此外，养殖行业前期不仅需要投入房屋、设备等大额固定资产，育种、饲料和兽药等方面的研发和生产也得花钱，属于资金密集、技术密集型产业。尽管房地产企业可以依靠充裕的资金优势为拓展养殖业务铺好第一块砖。但需要注意的是，生猪养殖行业具有一定的周期性，投入产出周期长，养殖技术标准高。房地产企业能否成功跨界还要看真本事，需要沉下心来搞研发，耐着性子突破行业的周期性。
标签养猪公司房企
- 原标题：媒体谈超千家房企跨界养猪：还需审时度势，控制风险
- 责任编辑: 于文凯
- 石家庄：迅速进入战时状态
  
  2021-01-04 08:27 新冠肺炎抗疫战
- 2020年习近平这样引领中国
  
  2021-01-04 08:22
- 为了实现这个目标，总书记也是拼了
  
  2021-01-04 08:19 扶贫攻坚战
- 北京新增2例本地确诊、1例无症状感染者
  
  2021-01-04 08:10 新冠肺炎抗疫战
- 国家卫健委：新增33例，其中本土13例
  
  2021-01-04 08:09 新冠肺炎抗疫战
- 黑龙江新增确诊病例1例
  
  2021-01-04 07:57 新冠肺炎抗疫战
- 中国外长连续第31年新年首访选择非洲释放哪些信号？
  
  2021-01-04 07:09 中国外交
- 以更大气魄深化改革扩大开放——习近平主席二〇二一年新年贺词启示录③
  
  2021-01-03 20:29 新时代新气象新作为
- 五幕“画报”感受总书记的2020
  
  2021-01-03 20:19 新时代新气象新作为
- 港交所公告：戴志坚接替李小加职务
  
  2021-01-03 19:31 香港
- 大连本轮疫情来源初步判定：5名码头工人运货时感染
  
  2021-01-03 17:34 新冠肺炎抗疫战
- 专家：尚无证据证明病毒变异会使现有新冠疫苗失效
  
  2021-01-03 17:07 新冠肺炎抗疫战
- 美团改了
  
  2021-01-03 16:09 大公司
- “每个人都了不起”！致敬与奋进中国同行的你我
  
  2021-01-03 16:02
- 以习近平同志为核心的党中央领航中国为实现第一个百年奋斗目标而奋勇拼搏纪实
  
  2021-01-03 15:49
- “中国最强县”昆山工业总产值突破万亿元
  
  2021-01-03 15:06 中国经济
- 辽宁沈阳新增3例本土确诊病例
  
  2021-01-03 14:49 新冠肺炎抗疫战
- 大连：严厉批评涉事社区书记
  
  2021-01-03 14:39 新冠疫情与百年未有大变局
- 合肥市政府：这是极不准确、很不严肃的报道
  
  2021-01-03 14:01 中国经济
- 微纪录片丨“5592”
  
  2021-01-03 12:15
搜索

   观察者头条查看全部

“荒谬言论”，默茨：我会跟特朗普谈谈评论 2

中方同意接触，美媒紧盯：事关重大、令人鼓舞评论 68

印度指控巴与恐袭有关，称空袭是行使自卫权评论 300

直播：跟着军工组探访俄罗斯兵器博物馆评论 127

巴军：击落6架印军机，含3架新锐“阵风” 评论 1302

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

媒体谈超千家房企跨界养猪：还需审时度势，控制风险

石家庄：迅速进入战时状态

2020年习近平这样引领中国

为了实现这个目标，总书记也是拼了

北京新增2例本地确诊、1例无症状感染者

国家卫健委：新增33例，其中本土13例

黑龙江新增确诊病例1例

中国外长连续第31年新年首访选择非洲释放哪些信号？

以更大气魄深化改革扩大开放——习近平主席二〇二一年新年贺词启示录③

五幕“画报”感受总书记的2020

港交所公告：戴志坚接替李小加职务

大连本轮疫情来源初步判定：5名码头工人运货时感染

专家：尚无证据证明病毒变异会使现有新冠疫苗失效

美团改了

“每个人都了不起”！致敬与奋进中国同行的你我

以习近平同志为核心的党中央领航中国为实现第一个百年奋斗目标而奋勇拼搏纪实

“中国最强县”昆山工业总产值突破万亿元

辽宁沈阳新增3例本土确诊病例

大连：严厉批评涉事社区书记

合肥市政府：这是极不准确、很不严肃的报道

微纪录片丨“5592”

“荒谬言论”，默茨：我会跟特朗普谈谈

担心美国施压，在华德企：希望新一届德国政府确立平衡立场

“以方计划会越过另一条红线”，欧洲6国外长发布联合声明

印空军：今起在与巴基斯坦接壤地区进行演习

中方同意接触，美媒紧盯：事关重大、令人鼓舞

拜登卸任后首次受访：特朗普太掉价了，美国不代表掠夺

哥伦比亚准备加入“一带一路”？中方回应

印度指控巴与恐袭有关，称空袭是行使自卫权

首批145％关税中国货船抵洛杉矶港，美业界预警…

立陶宛和拉脱维亚又使坏，俄方怒斥

俄方宣布：8月底，普京将访华

特朗普又要给波斯湾改名了

英国快和美国谈成了？条件是…

改道、停飞，各大航司又遭罪了

巴军方公布回击细节：两国战机均未侵入对方领空

巴军：击落6架印军机，含3架新锐“阵风”