湖北恩施“止跌令”背后：三四线城市房地产市场降温

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湖北恩施“止跌令”背后：三四线城市房地产市场降温

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2019-06-20 14:34:55 字号：A- A A+ 来源：央视财经

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湖北恩施商品房售价5月由涨转跌

其实，“止跌令”的背后，是目前三四线城市房地产市场降温的趋势，走低的房价，也是楼市去库存压力的缩影。

刘林是一名出租车司机，去年他本打算在恩施市金龙大道区域买房，但看了一圈后，最终也没有买成。

刘林介绍，他每月能赚6000元左右，前年下半年，恩施房价开始明显上涨，已经由每平米4400元左右，涨到了去年的每平米6000元左右。因为价格高出预期，今年他已经放弃了看盘。而像他一样觉得房价高的人，并不少。

数据显示，今年一季度恩施全市新建商品房销售2769套，销售面积31.7万平方米，同比减少37.73%。市场的转冷也让房价发生变化。

今年5月份，恩施市商品房销售均价下滑到6305.44元/平方米，同比下降3.7%，开始由涨转跌。

普通住宅销售均价同比虽然略有上升，但增幅也由去年的27.32%下降到1.13%。

走低的房价，也进一步加强了市场“买涨不买跌”的预期，即便在周末，恩施的楼盘项目也大多冷清。

卾旅投龙凤投资开发有限公司总经理尹锡峰表示，一般来说推出的货源，去年一个月之内都能够销售得差不多，现在可能要三个月售完。

这个楼盘的销售速度，已经算是行业内的较高水平。数据显示，恩施全市新建商品住房的去库存周期，由2017年的5个月左右，延长到今年上半年的10个月。而在全国，像恩施这样的三四线城市不在少数。

据不完全统计，2019年1-5月，全国55个三四线城市新建商品住宅的销售套数和面积同比分别下降8.57%和8.44%。36.4%的城市价格出现下跌，44.4%的城市二手住宅价格出现下跌，平均跌幅3.82%。

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标签中国经济楼市楼市调控
- 原标题：楼市画风突变？这座城市竟发布一份“止跌令”！因为…
- 责任编辑:赵挪亚
- 最后更新: 2019-06-20 14:34:55
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