观察员
-
15层楼全部提前退租，腾讯回应：办公楼宇的正常调整
1月16日晚间，上市公司朗科科技发布公告称，受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响，腾讯公司拟提前退租，目前公司与腾讯公司就拟签订的《租赁合同解除协议》相关条款进行协商和确认，双方尚未正式签订《租赁合同解除协议》。
1月17日，针对退租一事，腾讯相关人士向观察者网回应称：此次退租属于办公楼宇的正常调整。随着自有大厦的投入使用、以及未来新办公楼宇的陆续竣工，腾讯针对个别零散的租赁物业进行了调整优化，我们会严格遵照合约推进退租解约相关事宜。
朗科科技公告显示，朗科科技于2021年4月29日与腾讯公司签订了《朗科大厦房屋租赁合同》，将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯公司，租赁期限为2021年5月15日起至2026年5月14日止。
公告中也显示，从2011年起，腾讯一直是朗科科技的“大租户”，已连续十一年租赁朗科大厦，为何忽然提前退租？消息一出引发市场关注。
朗科科技在公告中称，受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响，腾讯公司拟提前退租，目前公司与腾讯公司就拟签订的《租赁合同解除协议》相关条款进行协商和确认，双方尚未正式签订《租赁合同解除协议》，公司将继续关注相关事项的进展。
值得一提的是，在朗科科技与腾讯签订的《朗科大厦房屋租赁合同》中提到，租赁期内，除腾讯公司违约情况或不可抗拒事件发生外，公司不得无故收回租赁房屋。
如因腾讯公司业务发生重大调整，需对承租物业进行调整时，需提前六个月书面通知公司退租。如腾讯公司按本条约定方式退租，有关退租行为不视为违约，公司将在腾讯公司退租后一个月退还腾讯公司缴纳的退租面积所对应比例的租赁保证金；如腾讯公司未提前六个月通知公司的，公司不退还收取的租赁保证金。
公开资料显示，朗科大厦在2011年竣工验收并投入使用，总建筑面积为35739.21平方米，地上19层，地下3层。这栋大厦也成为朗科科技的一项收入来源。
其2021年年报显示，2021年营业收入约19.13亿元，归属于上市公司股东的净利润约6885万元。计算机、通信和其他电子设备制造业营收为18.75亿元，房屋租赁营收3770万元。
根据上述《朗科大厦房屋租赁合同》，合同第一年公司可实现租赁收入约3501.33万元(含税)，第二年可实现租赁收入约3501.33万元(含税)，第三年可实现租赁收入约3772.86万元(含税)，第四年可实现租赁收入约3772.86万元(含税)，第五年可实现租赁收入约4066.09万元。
随着腾讯退租，朗科科技或将失去一部分稳定的租金收益。
腾讯相关人士在回应中提到，随着自有大厦的投入使用、以及未来新办公楼宇的陆续竣工，腾讯针对个别零散的租赁物业进行了调整优化。
2017年起，腾讯启用深圳滨海大厦作为集团新总部大楼。此外，腾讯还打造了一个“企鹅岛”项目，为腾讯建造的未来全球总部，坐落于深圳市大铲湾，于2021年6月开工。据悉，该项目分为一期和二期。其中一期建设项目，计划将于2024年12月竣工，二期计划2026年11月竣工。项目用地面积 80.9 万平方米，总建筑面积200万平方米，计划总投资达370亿元。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
标签 腾讯- 责任编辑: 贺喜格
-
去年全国居民人均可支配收入36883元，名义增长5.0%
2023-01-17 10:12 观网财经-宏观 -
国家统计局：2022年中国GDP同比增长3.0%
2023-01-17 10:06 中国经济 -
世界经济论坛2023年年会在瑞士达沃斯开幕
2023-01-17 08:16 观网财经-海外 -
应对美国科技脱钩，中国要下定狠心做这件事
2023-01-17 07:27 -
互联网大厂再掀“反腐风暴”
2023-01-16 22:10 观网财经-互联网 -
央行上海总部：着力做好房地产金融工作，支持房企合理融资需求
2023-01-16 19:48 观网财经-房产 -
财政部：集中力量保障疫情防控必要支出
2023-01-16 19:01 观察者头条 -
电子元器件和集成电路国际交易中心成立
2023-01-16 18:30 观网财经-科创 -
燕文物流将主板IPO上会，老板曾因股权与80岁的老父亲“PK”
2023-01-16 18:14 观网财经-金融 -
刘鹤是否会在世界经济论坛与美国贸易代表会谈？外交部回应
2023-01-16 16:24 中国外交 -
历时一年半，滴滴出行恢复新用户注册
2023-01-16 15:56 -
滴滴出行：即日起恢复新用户注册
2023-01-16 15:52 观网财经-互联网 -
错判芯片行业趋势致净利暴跌？韦尔股份亟需摆脱“手机依赖”
2023-01-16 15:43 观网财经-科创 -
在岸、离岸人民币对美元汇率一度升破6.7，创半年以来新高
2023-01-16 10:58 -
伊朗将于今年3月份获得苏35战机
2023-01-16 10:11 -
退休后“翻船”？新华人寿原董事长万峰失联
2023-01-15 15:28 观网财经-金融 -
看这造型把美国小姐累的…
2023-01-14 16:49 -
年轻人“掌勺”年夜饭，预制菜机会来了？
2023-01-14 13:25 观网财经-消费 -
东航、南航公告：将从纽交所退市
2023-01-13 23:05 观网财经-海外 -
央行谈蚂蚁集团等14家平台企业：整改已基本完成
2023-01-13 20:08 观网财经-金融
相关推荐 -
“特朗普此举，是怕好莱坞没凉透啊” 评论 52
“这一领域中国正不战而胜，菲律宾也无法说不” 评论 73
特朗普蔫了：俄乌和平协议“也许达不成” 评论 132
涉及对华贸易，纳瓦罗对英国威胁上了 评论 148
“气疯了！”美国年轻选民倒戈：为何牺牲我们？ 评论 204最新闻 Hot-
“特朗普此举，是怕好莱坞没凉透啊”
-
“这一领域中国正不战而胜，菲律宾也无法说不”
-
又作妖，美议员要提案强制英伟达芯片植入定位系统
-
“普京接受了邀请”
-
特朗普暗示：他俩可以接班
-
特朗普蔫了：俄乌和平协议“也许达不成”
-
威胁美国后又滑跪，日本财长：不抛美债
-
“气疯了！”美国年轻选民倒戈：为何牺牲我们？
-
越南工厂恐慌蔓延：客户已开始撤单，等90天有何用？
-
百日民调创80年最差，万斯：不相信、不在乎
-
塞尔维亚副总理：武契奇没放弃访俄
-
美印太司令部司令：中国在这方面超过美国，常常“夜不能寐”
-
巴菲特罕见警告美元：不会投资“在下地狱”的货币
-
48%流向美贫困区，“离了这些，我们根本活不起了”
-
“终于从中国借到了月壤，NASA却…”
-
阿尔巴尼斯成功连任，“特朗普因素成幕后推手”
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
