-
国家统计局:一季度全国商品房销售面积下降13.8%,销售额下降22.7%
最后更新: 2022-04-18 11:23:554月18日,据国家统计局消息,1-3月份,全国房地产开发投资增长0.7%,全国商品房销售面积下降13.8%,商品房销售额下降22.7%。
当天国新办召开的新闻发布会上,有记者就此提问:今年以来,房地产销售下降,房地产投资仍然保持一定增长,对此您如何看?下阶段房地产市场如何?谢谢。
对此,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,房地产市场大家比较关注,对于近期房地产一些指标的变化,大家讨论也比较多。从历史上看,房地产投资和商品房销售的增长关系总体保持了同向变化,但是房地产投资增长变化明显要小于商品房销售。主要是由于房地产项目一旦开工建设,房地产企业一般会持续推进项目建设,从而保证项目销售的回款,相应房地产投资相对于销售具有一定的稳定性。因此,即便在市场销售低迷甚至出现下降的情况下,房地产投资仍然有可能保持一定增长。比如,在2012年、2014年和2015年,都曾经出现过这种情况。
今年一季度,房地产开发投资同比增长0.7%,而商品房销售面积下降13.8%,商品房销售额下降22.7%。在销售下降的情况下,房地产投资保持一定增长,主要是由于以下几个方面的因素:
一是保交付等相关政策的作用。去年底以来,各地区坚持“保交付、保民生、保稳定”,积极推动前期停建缓建的房地产项目复工复产,推进在建项目的建设。一季度,施工期在一年以上的房地产项目,投资增长速度超过10%。随着房地产项目施工建设推进,一季度,房地产开发投资当中建筑安装工程投资同比增长0.9%,拉动房地产投资增长超过0.5个百分点。
二是土地购置费计入的影响。房地产开发投资中,前期发生的土地购置费是随着房地产施工建设逐步计入,相应也支撑了房地产投资的增长。一季度,土地购置费同比增长0.6%,拉动房地产开发投资增长超过0.1个百分点。
还要看到,尽管房地产销售下降,但是房地产销售总额仍然大于房地产投资总额,房地产销售仍然能够在一定程度上支撑投资。同时,房地产投资保持增长还受到价格因素的影响。今年以来,建筑材料、工程安装等价格涨幅较高,一定程度推高了房地产投资的名义增速。
关于下阶段房地产走势的情况。尽管当前房地产销售在下降,但是也要看到,随着多地适度放开限购限售,降低公积金使用门槛,加快购房贷款审批等,部分城市的住房需求有所释放,销售面积降幅有所收窄。
下阶段,各地坚持“房住不炒”,持续稳地价、稳房价、稳预期,完善房地产市场长效机制,积极满足合理住房需求,全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场不断完善,保障房建设加快推进,房地产市场有望逐步趋稳。谢谢。
- 责任编辑: 杨蓉 
-
上海等省市疫情是否影响今年经济增速目标?国家统计局回应
2022-04-18 11:22 观网财经-宏观 -
有企业家担心5月无法复工?国家统计局回应
2022-04-18 11:02 观网财经-宏观 -
一季度全国居民人均可支配收入10345元,中位数8504元
2022-04-18 10:12 观网财经-宏观 -
开局平稳!一季度我国GDP同比增长4.8%
2022-04-18 10:03 观察者头条 -
大公司早报|京东调集3246人增援上海 上汽启动复工复产压力测试
2022-04-18 09:30 大公司 -
媒体:要发挥灵活就业“蓄水池”作用
2022-04-18 08:38 最难就业季 -
权威部门:首季经济增速预测值高于去年第四季度
2022-04-18 08:06 观网财经-宏观 -
滴滴去年净亏500亿,腾讯总裁辞任董事
2022-04-17 20:09 观网财经-互联网 -
英特尔为何加入中国的欧拉社区?
2022-04-17 20:08 观网财经-科创 -
昆山市民拍到京东车队,京东上海订单25.9%为江苏仓出库
2022-04-17 15:32 观网财经-互联网 -
车多货少,运价低迷,销量暴跌的一汽解放如何突围?
2022-04-16 13:23 观网财经-汽车 -
连推2款新车,威马加速追赶第一阵营
2022-04-16 13:18 观网财经-汽车 -
2021乡村振兴百强县发布,都有哪些地方上榜?
2022-04-16 13:16 -
全面降准,释放长期资金约5300亿元
2022-04-15 18:32 观网财经-宏观 -
涉嫌非法集资1395亿元,深圳“网贷教父”等人被起诉
2022-04-15 18:03 观网财经-金融 -
美媒:俄军接近拿下马里乌波尔,迎来重大胜利
2022-04-15 17:23 乌克兰之殇 -
上海海关保障集成电路企业供应链稳定畅通
2022-04-15 17:01 产业万象 -
拟上线展示帐号IP属地功能
2022-04-15 15:54 -
国务院发布对美加征关税商品第七次排除延期清单
2022-04-15 15:53 中美关系 -
防御马斯克收购,推特准备“毒丸”
2022-04-15 15:38 观网财经-海外
相关推荐 -
加沙孩子感谢美国“挺巴”大学生:请继续支持我们! 评论 38李强:大力发展智能网联新能源汽车 评论 85“西方媒体,看清你们了!”拜登“走后门”也没躲过 评论 155“TikTok只是烟雾弹,美情报机构才无时无刻不在…” 评论 155最新闻 Hot