观察员
-
深圳推二手房单边代理，中介再也不能“吃完买家吃卖家”？
最后更新: 2021-11-30 21:16:53深圳二手房市场遇冷，中介行业将优胜劣汰
这次深圳新版二手房交易网签系统还有一大变化是，卖方将从“多方委托”变为“独家委托”。
此前，业主卖房一般会把房源委托给多个中介机构挂牌销售。多方委托，不仅会造成资源浪费，还存在“跳单”等纠纷隐患，买卖双方可能为了少支付中介费，绕开已经提供服务的中介，自行成交或者选择收费更低的中介成交房源。
在新系统中，卖方最多只能委托三家中介机构销售房源。第一家受托机构在委托期限内对房源拥有独家销售权利，其他两家需待第一家委托期限到期才能作为替补获得委托权。
观网财经注意到，新系统上线之际，深圳不少中介从业者正选择离开这个行业。深圳市房地产中介协会发布的数据显示，2021年第三季度深圳新增备案机构107家，环比下降15%，同比下降53%。截至9月30日，有效实名登记中介人员约4.1万人，较今年峰值减少6000余人，较去年同期减少14.2%。
原因自然与市场环境变差有关。今年2月，深圳住建局推出二手房成交参考价机制。受此影响，深圳二手房市场成交连续7个月下滑。10月，深圳二手房成交面积进一步回落至8万平方米，创历史新低，环比再降50%，同比跌幅扩至81%。1-10月，深圳二手房累计成交324万平方米，同比下降57%。
深圳部分二手住宅小区可比价格变化（元/平方米）
在新版二手房交易网签系统上线后，对中介从业者又会有什么影响？
有业内人士认为，新版二手房交易网签系统建立后，中介的工作仍然不可替代，甚至大有可为。政府主要是做平台搭建、标准构建、政策制定、纠纷处理等，而帮客户选房、带客看房、跑贷款、跑过户等全流程服务则需要中介来做。不管怎样，中介的作用都难以被代替。
深圳市房地产中介协会表示，新系统上线后，星级将成为评价中介综合素养的唯一标准，星级将根据从业年限、信用状态、专业程度、服务效率、成交业绩等因素进行考量。星级越高，代表该中介从业人员信用良好、服务专业、业绩突出，新系统将优先推荐给委托人，反之新系统会将其排在后面，通过市场竞争达到优胜劣汰的效果。
“严禁各房地产经纪机构、经纪人员以“返佣”、“定金”等不正当方式诱导消费者，或通过暴力、胁迫等手段迫使消费者签订委托合同。一旦被举报查实，违规机构及个人将被暂停系统使用权限，同时不良行为记录计入诚信档案。”深圳市房地产中介协会强调。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
- 责任编辑: 吕栋
-
刘鹤：预计全年经济增长将超过预期目标
2021-11-30 20:07 中国经济 -
3年接收120多万移民，加拿大劳动力为何这么缺？
2021-11-30 19:30 -
财政部：前10月中国销售彩票3079.22亿元，同比增17.8%
2021-11-30 19:01 观网财经-消费 -
女校长诈骗5000万花3000万氪金，网易游戏曾官方吹捧
2021-11-30 18:28 观网财经-互联网 -
刘强东夫妇成立私募公司，章泽天罕见成第一大股东
2021-11-30 18:12 观网财经-互联网 -
被曝肉末发臭，蔬菜过期，吉野家：这个吉野家不归我管……
2021-11-30 17:11 -
保安出身的500亿黑金掌舵人被判无期，保护伞是深圳原政法委书记
2021-11-30 16:08 观网财经-金融 -
媒体：元宇宙营销“割韭菜”，暴露“忽悠式吃相”
2021-11-30 13:54 观网财经-金融 -
戴琪、雷蒙多发文抹黑：中国产钢铁最脏，我们的最干净
2021-11-30 13:48 中美关系 -
俄罗斯东欧中亚与世界高层论坛举行，专家“把脉”欧亚热点
2021-11-30 12:44 -
纽约联储成立新机构，鲍威尔：支持央行数字货币研究
2021-11-30 09:27 观网财经-金融 -
国家统计局：11月制造业PMI重返扩张区间，基建进度加快
2021-11-30 09:18 观网财经-宏观 -
管清友：中国资产市场受新毒株冲击或比欧美小
2021-11-30 08:00 观网财经-金融 -
英国“大事不妙”？部分奥密克戎病例无旅行史
2021-11-29 22:34 不列颠 -
维他奶利润暴跌95% ，港股股价近“腰斩”
2021-11-29 21:57 观网财经-消费 -
最低只要3.5元，昔日地产大佬在北京卖包子？
2021-11-29 20:16 观网财经-消费 -
想靠“爱国”洗白自己的黑社会，还是栽了
2021-11-29 20:08 观网财经-金融 -
利空出尽，电子烟行业要触底反弹了？
2021-11-29 19:32 观网财经-消费 -
-
美企发起337调查，TCL成被告
2021-11-29 17:30 观网财经-海外
相关推荐 -
-
“中国正投入万亿美元，我们却在这胡搞” 评论 41
真急了！“白宫拟成立涉华关税应急工作组” 评论 233
这场贸易战，美国就是个“纸老虎” 评论 91
特朗普也直说了：不行，就放弃 评论 233
特朗普“先眨眼”：很多人催我，期待和中国谈成 评论 246最新闻 Hot-
“中国正投入万亿美元，我们却在这胡搞”
-
真急了！“白宫拟成立涉华关税应急工作组”
-
黄仁勋访华盼继续合作，特朗普回应
-
中国男子在TikTok“神评”美国关税，米尔斯海默秒答：赞同
-
“内地电影票房过亿那一刻，香港电影就被颠覆了”
-
美国税局代理局长刚上任三天就被免，“贝森特抱怨他是马斯克的人”
-
特朗普也直说了：不行，就放弃
-
“中国深知‘广场协议’是致命的，特朗普别想了”
-
“中国稀土，关乎美国人生死”
-
美军高官着急：中国速度太快了，是美国3倍
-
德银：中国客户减持美债，转头买欧洲资产
-
美国对中国再下黑手，“黄仁勋道出最大担忧…”
-
跟特朗普谈，拿中国当筹码？英财相：蠢死了
-
加总理扬言：除了中美，还有其他人
-
美方将不再斡旋？梅德韦杰夫喊话欧盟：学着点
-
特朗普“先眨眼”：很多人催我，期待和中国谈成
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
