-
洪灏:政策陆续在出台,我们不应该太悲观
最后更新: 2023-08-09 17:27:408月9日,在2023博鳌房地产论坛的"博鳌资本大会之市场篇"环节中,思睿集团首席经济学家洪灏以“房地产:变局与突围”为主题发表演讲。
洪灏认为,未来的发展机会在于,如果我们把平均工资和劳动生产率做一个比较,可以看到,所有资源、劳动生产率的提高、工资的上涨,都集中在几个一线城市,以及新兴的准一线城市和二线城市,比如杭州、南京、成都,这些都是工资上涨和人口迁徙新的目标地。所以很可能中国的城市群进一步的分化。
因此,在低线城市囤地的房地产商遇到了很多问题,但是在高收入城市、人口迁入的城市囤地的房地产商,比如说越秀,问题就不是很大,甚至没有什么问题。
洪灏表示,虽然炒股的朋友现在非常煎熬,但是没有必要太多担心,因为已经看到一系列的政策正在出台,这一系列自上而下的政策要落实需要时间。
比如说房地产的因城施策、认房不认贷等等,这些都要通过每个地方的政府把中央的政策落地,之后我们就会看到经济从这个周期慢慢走出来。但这个周期我们格外地需要耐心。
他回顾称,2008年房地产周期的底部经历了6个月,2016年的底部经历了8个月,这次周期已经经历了11个月,也看到政策陆续在出台,然后会逐步落地。“在我们出政策的时候,很可能美联储紧缩的政策也到了尾声,这个时候全球的宏观流动性应该是转好而不是转坏。”
“如今已经处于周期的底部,在货币政策开始宽松的时候,在一系列的政策落地的时候,我们是不应该太悲观的。而我们也可以从日本的资产负债表衰退中吸取很多的教训,也可以从西方发达经济体怎么对抗资产负债表衰退学到很多东西。”
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 博鳌论坛- 责任编辑: 张志峰 
-
金地郝一斌:地产行业萎缩背景下,代建出现逆市发展
2023-08-09 17:27 观网财经-房产 -
消费日报|张亮麻辣烫“假羊肉”甩锅加盟商、太平鸟资本回报率下滑
2023-08-09 17:27 观网财经-消费 -
朱荣斌:房地产会进入一个理性、正常的发展阶段
2023-08-09 14:54 观网财经-房产 -
丁险峰:暂时放弃成为“互联网”,物业要首先成为“蜘蛛网”
2023-08-09 14:54 观网财经-房产 -
招商蛇口罗锋:让产业运营商回归到产业本质
2023-08-08 18:10 观网财经-房产 -
保利陈刚:关于房地产行业未来机会的四点思考
2023-08-08 18:04 观网财经-房产 -
刘爱明:产业园运营赚的是小钱、慢钱
2023-08-08 18:03 观网财经-房产 -
消费日报|库迪咖啡海外首店于韩国首尔开业、Le Labo为上海定制专属味道
2023-08-08 17:38 观网财经-消费 -
陈淮:房地产行业任重道远且光辉灿烂
2023-08-08 17:38 观网财经-房产 -
万达刘海波被警方带走系涉及内部贪腐,且数额巨大
2023-08-08 17:37 观网财经-房产 -
陈启宗:地产必须回归理性,市场愈发趋向“薄利多销”
2023-08-08 16:32 观网财经-房产 -
樊纲:房地产市场结构或将继续两极分化
2023-08-08 16:30 观网财经-房产 -
碧桂园两笔共10亿美元债票息未付
2023-08-08 14:57 观网财经-房产 -
消费日报|盒马将推出约百款迪士尼授权商品、传开云集团收购珠宝品牌Vhernier
2023-08-07 16:14 观网财经-消费 -
政策驱动下,白酒行业或率先复苏
2023-08-04 19:50 观网财经-消费 -
四部门解读政策“组合拳”,或将加速房地产细则落地
2023-08-04 19:41 观网财经-房产 -
消费日报|开云集团称暂时没有计划收购Balmain、Versace开始在抖音卖货
2023-08-04 18:02 观网财经-消费 -
打响楼市调整第一枪,郑州落实认房不认贷
2023-08-04 10:51 观网财经-房产 -
消费日报|贵州茅台半年报营收净利双增超20%、日资退出陕西百年老字号中药企业
2023-08-03 18:34 观网财经-消费 -
贝壳捐赠800万元用于防汛救灾
2023-08-03 10:30 观网财经-房产
相关推荐 -
时隔四年半重启,中日韩合作如何整装再出发? 评论 127境外间谍机构恐吓国内专家强迫“合作”,国安部提示 评论 207德国警告:贸易战只有输家,没有赢家 评论 121“若这么干,就能连通中国,拥有一条泛亚铁路” 评论 180“和谈应基于当下事实,泽连斯基已失合法性” 评论 193最新闻 Hot
-
以色列、美国、欧盟、土耳其……国际社会纷纷表态
-
美媒叹:中国人不觉得美国月亮“更圆”了
-
朔尔茨:这个不能给
-
时隔四年半重启,中日韩合作如何整装再出发?
-
G7称就利用俄资产放贷取得进展,法德意仍在担忧
-
哈马斯:没通知,不需要再进行停火谈判
-
美防长将访问柬埔寨,“想诱使其远离中国”
-
德国警告:贸易战只有输家,没有赢家
-
“和谈应基于当下事实,泽连斯基已失合法性”
-
“全球科技巨头都是中国和美国的,这太疯狂了!”
-
“与中国比”?印外长寻求扩大对中亚、中东和非洲影响力
-
美军回应:正关注印太地区“所有活动”
-
俄安全局局长确认:乌军方情报部门与此案有直接关联
-
“普京希望以当前战线谈停火,西方不回应就继续打”
-
为这事,以色列痛批德国:许多人都需检查自己的道德准则
-
“巴方赔偿方案出炉:每人51.6万美元”
-