观察员
-
70家房企抢一宗地，杭州土拍难度再升级
（文/解红娟 编辑/马媛媛）5宗宅地中有4宗封顶摇号，杭州土拍市场热度进一步升温。
事实上，自2023年以来杭州土地市场热度一直居高不下，其中又以封顶地块数量尤为明显，从首批供地13宗地块8宗封顶、二批次10宗地块6宗封顶，到三批次12宗地块8宗封顶，再到四批次9宗地块6宗封顶，封顶地块占比不断加重。
而在6月9日举办的杭州五批次供地中，封顶地块的占比更是高达80%。
资料显示，杭州五批次出让5宗宅地，总出让面积285.8亩，总建筑面积39.2万平方米，总起价93.8亿元。最后，1宗底价成交，4宗封顶摇号成交，总成交价104.35亿元，成交楼面均价26587元/平方米，平均溢价率11.2%。
从结果来看，四堡七堡单元JG1402-26地块、四堡七堡单元JG1406-R21-14地块、良渚新城金昌路南祥园东路西地块、开发区顺风路绿洲路东南地块均因触顶进入摇号阶段，分别被绿城、宇诚集团、滨江集团、建杭置业竞得。
其中，总价最高的是四堡七堡单元JG1402-26地块，也是此轮供地最火热的地块。资料显示，该地块出让面积45561.0平方米，建筑面积104790.3平方米，起始价42.4亿元，楼面起价40463元/平方米。
从区位上看，该地块位于钱江新城二期板块，是杭州顶级豪宅分布区域，加之江河汇等规划利好，一直是房企争夺的重点地块。据当地媒体报道，该地块吸引约70家房企竞拍，70分之一的摇号概率或将创下2023年杭州土拍摇号新纪录。
进入开拍程序后，该地块在42轮报价时达到封顶价格47.4亿元，从而进入摇号阶段被绿城摇中，成交楼面价45234元/平方米，溢价率11.79%。
“江湾新城2021年至今的地块出让宗数、土地出让金、成交楼面价均位于杭州之首，是当之无愧的核心改善重地。”中指研究院华东大区常务副总高院生表示，JG1402-26地块吸引70家房企参与摇号，较此前四批次新街地块66家再增4家。
另一宗四堡七堡单元地块热度虽不及上述地块，但同样不愁卖，经过24轮报价达到封顶价格21.62亿元，楼面价26624元/平方米，溢价率11.91%，最后被宇诚集团摇中。
此外，良渚新城金昌路南祥园东路西地块经过30轮报价，达到封顶价格27.768亿元，楼面价19876元/平方米，溢价率11.66%；开发区顺风路绿洲路东南地块经过6轮报价，达到封顶价格3.56亿元，楼面价11091元/平方米，溢价率10.90%，将进入摇号程序。
底价成交地块为青山湖科技城省科创基地单元E03-10A地块，该地块规划为住宅用地，出让面积34364.0平方米，建筑面积34708平方米，最终被杭州临安中天房地产开发有限公司（中天）以底价4亿元摘得，楼面价11550元/平方米。
高院生表示，杭州本次供地虽规模有所下降，但企业参拍热度不减，一方面因出让地块优质，核心区江湾新城及热点刚需板块均有出让，另一方面则是杭州民企高度活跃，江湾新城地块吸引70家企业参与摇号，摇号难度再上新台阶。
高院生进一步表示，“目前，杭州第六批次地块已公告，12宗地块将于6月30日出让，继续保持高频出让节奏，六批次中临安、富阳共有5宗地块出让，受远郊地块影响，预计热度将有所回落。”
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
- 责任编辑: 解红娟
-
股东注资转型新能源，荣盛发展能成功“保壳”吗？
2023-06-09 16:51 观网财经-房产 -
广东省通信管理局紧急开会
2023-06-08 22:55 网络安全 -
买房最多送2斤黄金，华发在杭州“花式降价”
2023-06-08 21:34 观网财经-房产 -
2023世界人工智能大会观众注册通道开启！
2023-06-08 17:17 2023世界人工智能大会 -
名下5亿财产被冻结，家乐福如何自救？
2023-06-08 16:13 观网财经-消费 -
上海土拍政策调整：触及封顶价后直接进入“摇号”阶段
2023-06-08 16:13 观网财经-房产 -
万达回应“股权被冻结”：系地产纠纷，与商管无关
2023-06-08 10:11 观网财经-房产 -
上海第5批集中供应项目：无楼盘备案单价超10万元
2023-06-07 17:31 观网财经-房产 -
百万地产经纪人调研：年轻化、高学历成发展趋势
2023-06-06 17:56 观网财经-房产 -
扭亏之后，恒大物业正在商讨134亿讨债方案
2023-06-06 15:11 观网财经-房产 -
深圳回应统租：改造后以不涨租金为原则
2023-06-05 18:59 观网财经-房产 -
布局万亿产业，济南“世界透明质酸谷”项目加速落地
2023-06-05 17:48 观网财经-健康 -
恒大地产：截至4月末未能清偿到期债务约2724.79亿元
2023-06-01 23:12 观网财经-房产 -
-
今年拟增设300家新店，屈臣氏发布O+O体验升级策略
2023-06-01 17:57 观网财经-消费 -
58同城、安居客：二三线城市5月找房热度环比上涨
2023-06-01 16:50 观网财经-房产 -
售价16950的针织衫质量不合格，爱马仕被罚30万
2023-06-01 14:19 观网财经-消费 -
集体缺钱？东鹏饮料13名股东、高管同时减持套现
2023-05-31 19:13 观网财经-消费 -
中国金茂：张增根获董事会委任为公司主席
2023-05-31 19:13 观网财经-房产 -
碧桂园构建多元业务协调发展新架构
2023-05-31 17:51 观网财经-房产
相关推荐 -
最新闻 Hot
-
“特朗普的黄金时代需要工厂，但工厂离不开中国机器”
-
特朗普再对两家美媒“断粮”
-
“美国商品短缺和价格上涨的倒计时开始”
-
美国商会喊话特朗普：赶紧减免关税，经济撑不住了
-
“我们高度依赖中国，特朗普这么干，打残自己”
-
马斯克自比佛陀：佛陀去世后，佛教不是更兴盛了吗？
-
商务部：美方主动向中方传递信息，中方正评估
-
三个月了，日本被困下水道的卡车司机终于找到
-
中国批准了，澳大利亚业界“非常振奋”
-
“美国现在是不撞南墙不回头，不见棺材不落泪”
-
“群聊泄密门”始作俑者被解雇，原来他早就被…
-
麦当劳“叫苦”：经济难以预测，美国人不敢花钱了
-
“英伟达焦虑：若DeepSeek用中企芯片…”
-
瑞安航空：若涨价，退了波音考虑C919
-
“白宫在努力控制叙事，但美国消费者很清楚”
-
美财长：该降息了
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
