上海土拍政策调整：触及封顶价后直接进入“摇号”阶段

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

上海土拍政策调整：触及封顶价后直接进入“摇号”阶段
- 解红娟
分享到：

2023-06-08 16:13:33 字号：A- A A+ 来源：观察者网

（文/解红娟编辑/马媛媛）6月8日，上海市土地交易市场发布涉及浦东新区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、临港9个地区共计16幅国有建设用地使用权的公告，总起拍价为389.59亿元。

据悉，现场交易会于2023年7月11日开始举行，具体交易时间以2023年7月10日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

本轮出让中，拍价最高的是松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，起拍价64.21亿元，最高限价70.63亿元，土地总面积133679.00平方米，出让面积130113.20平方米。

体量最大的地块为自贸区临港新片区PDC1-0103单元B05-01、DSH-04单元C07-01地块，土地面积178371.00平方米，出让面积178371.00平方米。

值得一提的是，和此前土地出让规则不同的是，此轮供地中不再采用“一次书面报价”，而是在竞价达到最高限价后进入摇号阶段。

具体来看，在现场交易会程序中，主持人会宣布最高报价及其报价者，并询问现场竞买人是否愿意继续竞价。

征询后，有竞买人表示愿意继续竞价并且挂牌期间有效报价低于最高限价的，主持人应当随即宣布挂牌出让转入现场竞价的举牌竞价阶段；征询后，有竞买人表示愿意继续竞价但挂牌期间有效报价达到最高限价的，主持人应当随即宣布挂牌出让转入摇号。

事实上，自2020年首批集中供地起，上海土拍市场一直采用“一次书面报价”的出让方式，即在房价地价联动机制下，合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。规定竞价方式由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次书面报价”，举牌竞价未达到中止价的，以价高者得原则确定竞得人；举牌竞价达到中止价时，转为一次书面报价，由最接近一次书面报价平均价的房企竞得。

“上海的一次性报价有技术含量也有运气成分，但对房企而言过于复杂了点。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示，采用摇号规则可以简化流程，对政府、房企而言均可以缩短土拍时间、提高效率。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
|

举报
- 违反法律法规
- 垃圾信息、广告
- 色情、淫秽信息
- 人身攻击
- 谣言、不实信息
- 冒充，冒用信息
- 破坏社区秩序
- 其他
- 涉未成年人有害信息
观察者网举报制度规范
确定取消
标签上海土拍摇号
- 责任编辑: 解红娟
- 万达回应“股权被冻结”：系地产纠纷，与商管无关
  
  2023-06-08 10:11 观网财经-房产
- 上海第5批集中供应项目：无楼盘备案单价超10万元
  
  2023-06-07 17:31 观网财经-房产
- 百万地产经纪人调研：年轻化、高学历成发展趋势
  
  2023-06-06 17:56 观网财经-房产
- 扭亏之后，恒大物业正在商讨134亿讨债方案
  
  2023-06-06 15:11 观网财经-房产
- 深圳回应统租：改造后以不涨租金为原则
  
  2023-06-05 18:59 观网财经-房产
- 布局万亿产业，济南“世界透明质酸谷”项目加速落地
  
  2023-06-05 17:48 观网财经-健康
- 恒大地产：截至4月末未能清偿到期债务约2724.79亿元
  
  2023-06-01 23:12 观网财经-房产
- 陈吉宁会见马斯克
  
  2023-06-01 18:47 大公司
- 今年拟增设300家新店，屈臣氏发布O+O体验升级策略
  
  2023-06-01 17:57 观网财经-消费
- 58同城、安居客：二三线城市5月找房热度环比上涨
  
  2023-06-01 16:50 观网财经-房产
- 售价16950的针织衫质量不合格，爱马仕被罚30万
  
  2023-06-01 14:19 观网财经-消费
- 集体缺钱？东鹏饮料13名股东、高管同时减持套现
  
  2023-05-31 19:13 观网财经-消费
- 中国金茂：张增根获董事会委任为公司主席
  
  2023-05-31 19:13 观网财经-房产
- 碧桂园构建多元业务协调发展新架构
  
  2023-05-31 17:51 观网财经-房产
- 绿地控股回应：并无被限制高消费的情况
  
  2023-05-31 12:02 观网财经-房产
- 工信部部长金壮龙会见ARM公司CEO哈斯
  
  2023-05-30 22:37 观网财经-科创
- 经济学家转型带货，任泽平开卖生发油
  
  2023-05-30 19:20 观网财经-健康
- 秦刚会见马斯克：发展好中美关系，需要把准方向盘
  
  2023-05-30 18:24 大公司
- 8项议案7项被否，梦洁家纺“后院起火”
  
  2023-05-30 16:57 观网财经-消费
- 上海云锦东方：暂停摇号，认购人可申请退款
  
  2023-05-30 15:10 观网财经-房产
搜索

   观察者头条查看全部

巴军：击落6架印军机，含3架新锐“阵风” 评论 935

商务部：中方决定同意与美方接触评论 408

“指挥混乱！他突然擅自下令，特朗普都被蒙在鼓里” 评论 74

后院起火？加拿大“最保守省”酝酿“独立公投” 评论 130

美财长卖力为关税洗地，台下高管们只关注中国评论 57

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001 网登网视备（沪）02020000041-1号互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009 广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571

沪公网安备 31010502000027号中国互联网举报中心上海市互联网违法与不良信息举报中心

返回顶部