观察员
-
融创2021年财报孙宏斌致歉，称“争取明年回归良性发展轨道”
最后更新: 2022-12-10 18:53:02
（文/童洁 编辑/马媛媛）在2022年接近尾声的时候，融创2021年财报姗姗来迟。
从收入、利润双双下滑的数据可以看出，2021年对融创而言是艰难的一年。根据财报，2021年全年，其录得合同销售金额约为5973.6亿元，较2020年的约5752亿元略有增长，但未完成6300亿元的销售目标；营收则下滑14%，从2020年的2305.87亿元下降至约1983.9亿元。
相比销售额微升、营收小幅度下降，2021年融创的利润却出现大幅度的跳水。2021年，融创的毛利润约为-17.9亿元，较上一年下降约103.7%；公司拥有人应占亏损约为382.6亿元，较2020年下降约207.4%；核心净亏损约为253亿元，较上一年下降约183.6%；剔除减值影响后的核心经营利润约为125.7亿元。
面对这份不太理想的成绩单，融创掌门人孙宏斌在年报中向股东、债权人、客户、合作方等各方致歉，他坦言，在过去一年多的时间里，融创面临着成立以来前所未有的挑战和经营压力。
孙宏斌所说的“挑战”和“压力”来自于融创高达万亿的债务。财报显示，到2021年年末，融创的总负债高达1.05万亿元，其中，流动负债净额245.9亿元，流动和非流动借贷分别为2351.5亿元和865.6亿元。但是，至2021年年末，融创手中的现金余额仅约692亿元，可动用的现金及现金等价物仅143.4亿元，相比2020年下降了854.7%。
事实上，自去年下半年开始，市场中就不时传出融创债务违约的消息，随着今年5月融创官宣一笔债务出现实质性违约，隐藏在过去那些美好数据之下的问题出现了。
过去一段时间里，融创一直在积极寻求债务重组，几天前，融创向债权人公布了一份重组方案，包括部分债务展期、小额兑付、增信措施、现金兑付安排等等。此次发布财报，融创再次透露了最新的债务重组进展。
据公告称，融创在与发行的本金总额91亿美元的优先票据及其他境外债务若干持有人及其顾问进行沟通接洽，以推动境外债务重组方案的制定。目前，已向债权人小组提交初步重组框架。
融创的债务重组方案主要包括几个方面，首先，其计划将现有债务中的30亿美元至40亿美元及部分股东借款转换为普通股及股权挂钩工具，剩余现有债务则兑换为新的以美元计价公开票据，期限为自重组生效之日起的2-8年。
其继而表示，为了提供适当的时间以恢复运营及流动性，预计新票据在重组后前两年的部分利息可以只计提不支付，之后相关利息再以现金支付，而资产处置回笼的资金将作为偿还新票据的额外资金来源。另为了推动债务重组，融创计划向支持重组方案的债权人提供同意费。
据披露，截至2022年6月底，融创的有息负债中，境外有息负债本金额约为110亿美元，37亿美元的原始到期日为2022年底前。融创披露，目前已成功达成境外债及境内公开债展期49.7亿元，贷款展期259.6亿元。
解决债务问题，融创还有很长一条路要走。去年开始，融创就开始断臂求生，此前已陆续出售杭州两宗地块股权、上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目、上海董家渡项目部分股权，以及宁波、广州、中山、昆明等地的多个项目。
然而，短时间内，融创或许还无法停下“卖子”的脚步。其在年报中提到，未来七年，甚至更长的时间，融创或将根据实际经营情况，考虑选择性进行资产出售。预计后续通过持续出售资产，融创将使集团的整体流动性增加约600亿元。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
- 责任编辑: 童洁
-
斯微生物新冠疫苗获批老挝紧急使用授权
2022-12-09 19:06 观网财经-健康 -
新希望地产成功发行11.8亿公司债，系首批实现发行示范民营房企
2022-12-09 18:45 观网财经-房产 -
上海第四轮供地成交126.78亿，4宗底价出让、2宗竞价触顶
2022-12-09 18:26 观网财经-房产 -
民营房企融资渠道拓宽，雅居乐再获银行授信
2022-12-09 17:29 观网财经-房产 -
COP15认定浙江省湖州市为生态文明国际合作示范区
2022-12-09 16:07 -
搭上“免税”快车，格力地产开盘涨停
2022-12-09 15:27 观网财经-房产 -
恒驰辟谣：天津工厂生产正常，恒驰5按计划交付
2022-12-09 13:20 新能源汽车 -
禹洲集团与建行、工行签署战略协议，将在多领域开展进一步合作
2022-12-09 12:14 观网财经-房产 -
-
上海：做好房地产金融工作，支持房企到期债务合理展期
2022-12-08 18:27 观网财经-房产 -
超百城首套房首付降至两成，多地取消认房又认贷
2022-12-08 16:50 观网财经-房产 -
苹果汽车落地时间一拖再拖，L5做不了L3也得等2026年
2022-12-08 15:53 观网财经-汽车 -
龙光超223亿境内债重组完成，整体展期3-4年
2022-12-08 14:48 观网财经-房产 -
从假韩货到“标王”，韩束困于营销
2022-12-07 18:07 观网财经-消费 -
70家房企获银行授信超3万亿，碧桂园、万科各占3000亿
2022-12-07 16:02 观网财经-房产 -
房企融资再加速，新希望地产10亿中期票据获批
2022-12-07 13:05 观网财经-房产 -
奥园集团拟出售奥园健康29.9%股权
2022-12-07 12:54 观网财经-房产 -
奈雪的茶不想卷了，斥资5.25亿入主乐乐茶
2022-12-06 22:37 观网财经-消费 -
“莲花清温”等多个冒牌商标被驳回，浙江多地发告诫书打击囤积居奇
2022-12-06 19:20 观网财经-健康 -
巨亏与暴涨，小鹏汽车触底反弹？
2022-12-06 18:29 观网财经-汽车
相关推荐 -
“荒谬言论”，默茨：我会跟特朗普谈谈 评论 7
中方同意接触，美媒紧盯：事关重大、令人鼓舞 评论 68
印度指控巴与恐袭有关，称空袭是行使自卫权 评论 301
直播：跟着军工组探访俄罗斯兵器博物馆 评论 127
巴军：击落6架印军机，含3架新锐“阵风” 评论 1306最新闻 Hot-
“荒谬言论”，默茨：我会跟特朗普谈谈
-
担心美国施压，在华德企：希望新一届德国政府确立平衡立场
-
“以方计划会越过另一条红线”，欧洲6国外长发布联合声明
-
印空军：今起在与巴基斯坦接壤地区进行演习
-
中方同意接触，美媒紧盯：事关重大、令人鼓舞
-
拜登卸任后首次受访：特朗普太掉价了，美国不代表掠夺
-
哥伦比亚准备加入“一带一路”？中方回应
-
印度指控巴与恐袭有关，称空袭是行使自卫权
-
首批145％关税中国货船抵洛杉矶港，美业界预警…
-
立陶宛和拉脱维亚又使坏，俄方怒斥
-
俄方宣布：8月底，普京将访华
-
特朗普又要给波斯湾改名了
-
英国快和美国谈成了？条件是…
-
改道、停飞，各大航司又遭罪了
-
巴军方公布回击细节：两国战机均未侵入对方领空
-
巴军：击落6架印军机，含3架新锐“阵风”
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
