上市公司炒房首破万亿：美凯龙持有金额758.97亿居首

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

上市公司炒房首破万亿：美凯龙持有金额758.97亿居首

分享到：

2018-09-07 21:40:30 字号：A- A A+ 来源：微信公号数据宝

关键字: 上市公司炒房首破万亿

9公司持有投资性房地产高于市值

在梳理投资性房地产和股票市值的关系时，有9家公司持有投资性房地产高于其股票总市值。

具体到个股看，云南城投半年报投资性房地产为161.85亿元，是最新市值60.21亿元的2.69倍。此外，世茂股份、美凯龙、金融街、中航善达等个股投资性房地产是最新市值的1.5倍以上。

7家公司上半年“炒房”赚超亿元

值得注意的是，投资型房地产有公允价值模式（以市场价格调整账面价值）、成本模式（以购买价格入账，计提折旧）两种方法计量核算。具体区别是，在公允价值模式下，房产的价格变动会被当期财报计入直接影响收入，当房价上涨时当期财报会立刻产生收益，反之亦然；而在成本模式下，持有的投资型房地产只以购买价格入账，期间随时间计提折旧，只有房产出售时才会根据市场价产生收益或亏损。

简而言之，如果投资性房地产是以公允模式计量的，那么增值都可以增加当期利润的，减值是减少当期利润。如果投资性房地产是以成本模式计量的，那么增值是不做任何分录，减值是减少当期利润。如果投资性房地产原本是成本模式计量，现在评估后增值，转为公允计量，也不能入当期利润，但可以追溯以前利润。

数据宝统计显示，半年报以公允价值模式计量的上市公司并不多，只有几十家，上半年公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益超过亿元的公司有7家，还有20家变动损益为正值，7家为负值。

其中，美凯龙公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益达11.03亿元位居首位。中国银行8.18亿元位居第二，新城控股以6.53亿元位居第三位。投资性房地产价值变动损益为正，意味着可以增加当期利润。以美凯龙为例，投资性房地产价值变动损益11.03亿元已计入当期利润，占比为29.29%。

公允价值法计量的投资性房地产是一把双刃剑，在房价上涨时利润增加，下跌时则减少。美凯龙在半年报中表示，公司投资性房地产公允价值变动受到中国宏观经济增长态势、城镇化进程、居民可支配收入水平、房地产市场调控政策和景气程度、以及家居装饰及家具行业的消费环境等因素的综合影响。

未来若上述因素发生重大不利变动，公司以公允价值计量的投资性房地产价值也将随之向下波动，计入当期损益的公允价值变动收益也将相应减少甚至产生损失，从而对公司的财务状况和经营业绩造成不利影响。

新浪声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。（上市公司“炒房”首破万亿：7公司上半年炒房赚超亿元，9公司房值高于市值）

首页上一页 1 2 余下全文
标签
- 原标题：上市公司炒房首破万亿: 美凯龙持有金额758.97亿居首
- 责任编辑:李丕
- 最后更新: 2018-09-07 21:48:20
- 盐城碧桂园一工地起火：黑烟蔓延数公里，未有人员伤亡
  
  2018-09-07 20:12 中国房市
- 恒大融创绿地等房企被成都5部门联合约谈
  
  2018-09-07 19:52 中国房市
- 味千拉面“骨汤门”之后：泥沼中艰难的自我救赎
  
  2018-09-07 19:30 商业
- 携程回应“有座却不给旅客改签”：日本航班复杂，已免费改签
  
  2018-09-07 18:28 商业
- 阿里的社交执念：盒马APP设立盒社群开始迁移微信粉丝
  
  2018-09-07 17:03 商业
- 咖啡巨头现诸神之战中国市场成关键
  
  2018-09-07 13:31 大公司
- 3DMark删除华为/荣耀多款手机成绩因其跑分作弊
  
  2018-09-07 12:18 手机硬件
- 滴滴内部信确认巨亏：All in安全程维柳青牵头
  
  2018-09-07 12:03
- 20亿美元融资辟谣背后链家压扣经纪人佣金解渴
  
  2018-09-07 11:06 中国房市
- 可口可乐收购Costa：占了便宜乱了步伐
  
  2018-09-07 10:52 商业
- 消费早报| “闲鱼”竟能买卖保护动物娃哈哈打算要造车？
  
  2018-09-07 10:43 大公司
- 腾讯也正经历至暗时刻：不到8个月跌33％没了1.5万亿
  
  2018-09-07 10:39 大公司
- 台积电现危机感？日媒：恐买下这家内存厂
  
  2018-09-06 21:11
- 探索全新教育场景 VIPKID与迪士尼打造“寻梦之旅”
  
  2018-09-06 20:58 大公司
- 19岁神秘女孩将中南文化告上法庭：讨要3600万借款
  
  2018-09-06 20:47 商业
- 业绩持续低迷，娃哈哈将转战汽车传感技术等领域
  
  2018-09-06 20:27 商业
- 黄章批评滑屏穷途末路荣耀赵明回应：吃不到葡萄说葡萄酸
  
  2018-09-06 20:00 手机硬件
- 消息称旭辉撤离上海市场，旭辉回应：一切正常
  
  2018-09-06 16:31 中国房市
- 达摩院张建锋谈智慧交通：研发成功落地才算做了贡献
  
  2018-09-06 16:21 大公司
- 消费早报| 淘宝收购高鑫零售26％股份真维斯每天关一家店
  
  2018-09-06 12:57 商业
搜索

   观察者头条查看全部

被盟友插刀：日本“遗憾”，韩国“认栽” 评论 100

卢拉反驳特朗普：世界不需要皇帝评论 62

最后关头，印度放话：将从实力地位出发与美谈判评论 320

“收到警报的时候，洪水已经淹没了营地” 评论 59

“中国又反击了，欧洲认清现实：无牌可打” 评论 168

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

上市公司炒房首破万亿：美凯龙持有金额758.97亿居首

盐城碧桂园一工地起火：黑烟蔓延数公里，未有人员伤亡

恒大融创绿地等房企被成都5部门联合约谈

味千拉面“骨汤门”之后：泥沼中艰难的自我救赎

携程回应“有座却不给旅客改签”：日本航班复杂，已免费改签

阿里的社交执念：盒马APP设立盒社群开始迁移微信粉丝

咖啡巨头现诸神之战中国市场成关键

3DMark删除华为/荣耀多款手机成绩因其跑分作弊

滴滴内部信确认巨亏：All in安全程维柳青牵头

20亿美元融资辟谣背后链家压扣经纪人佣金解渴

可口可乐收购Costa：占了便宜乱了步伐

消费早报| “闲鱼”竟能买卖保护动物娃哈哈打算要造车？

腾讯也正经历至暗时刻：不到8个月跌33％没了1.5万亿

台积电现危机感？日媒：恐买下这家内存厂

探索全新教育场景 VIPKID与迪士尼打造“寻梦之旅”

19岁神秘女孩将中南文化告上法庭：讨要3600万借款

业绩持续低迷，娃哈哈将转战汽车传感技术等领域

黄章批评滑屏穷途末路荣耀赵明回应：吃不到葡萄说葡萄酸

消息称旭辉撤离上海市场，旭辉回应：一切正常

达摩院张建锋谈智慧交通：研发成功落地才算做了贡献

消费早报| 淘宝收购高鑫零售26％股份真维斯每天关一家店

“特斯拉中国员工4年反馈3次，美国总部都没听”

澳总理：周六出发，期待中国行

不到一周，美国又变了...

内塔尼亚胡当面“献媚”：提名您角逐诺贝尔奖

爱泼斯坦案烂尾？“客户名单”“监控一分钟”双双消失

“以中国现在的实力，就算美国报复，英国也不能断联呀”

“加沙清空计划”，以色列人都怒了：种族清洗

被盟友插刀：日本“遗憾”，韩国“认栽”

二级巡视员薛燕落马

武汉市原市长周先旺被查

陕西省委常委、组织部部长郭永红，调任天津市委常委

大陆开新航线，岛内玻璃心又碎一地

杨彬被“双开”：追求低级趣味，沉迷打麻将

卢拉反驳特朗普：世界不需要皇帝

俄财长以中俄贸易为例：这是金砖国家的可靠选项

纳瓦罗又抱怨上了：苹果老说要迁出中国，都演了8年了…