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假卖拆迁房7年诈骗4.28亿，南京一街道办副科长被判刑十五年
判决书显示，2015年夏天，陈某告诉张某刚有一批低价拆迁安置房要对外销售，由张某刚寻找了第一位买房人。陈某提供《征地房屋拆迁补偿协议》以及相关印章，张某刚对外销售，每套房子陈某收取40万元，其他部分归张某刚。
《征地房屋拆迁补偿协议》以及相关印章都是伪造的。截至2022年1月陈某投案，360名购房人共缴纳款项合计42863.42万元，10人已完成房屋过户12套；有61人因收到退款、过户房产等原因，未受损失。
陈某收款记录 受访者供图
为免露馅偷偷自行买房向业主交付
200万元卖的房又400万元“回购”
陈某供述，他在早年的拆迁工作中垫付了钱，就一直想找办法填补窟窿，卖假房子的想法曾与张某刚商量过。由他提供伪造的拆迁补偿协议、预存款协议、申购协议，冒充房主签字，张某刚负责向熟人销售，“签的名字、交房日期都是瞎写的”。
陈某在负责拆迁工作时，掌握这些正规协议的样本，容易找人伪造。他还让人根据真协议上的印章，伪造了假印章。
窟窿越来越大，他们不断骗新客户的钱去填补前边的窟窿。为了维持骗局，他们找人租了很多房子，虚假交付给购房人，还用诈骗来的钱高价购买安置房，交付给一些盯得紧的买房人。
他们曾高价购买、回收了20几套房屋，长租了几百套房屋，用来应急交付。他们找何某冒充领导签字从买房人手中回购房屋，而何某原本以200万价格买过他们3套房，为了不暴露真实情况，陈某、张某刚又以400多万将何某的“房屋”回购。
2017年，第一批房子要到期交付，因为根本没有房子可以交付，陈某向张某刚摊牌了没有房屋可交付，想把收的钱退回去。陈某供述称，张某刚当时反应很平静，说钱已经拿去开公司、买外汇了，让陈某继续以其他项目名义骗钱填窟窿。
张某刚认识的熟人数量有限，为扩大“经营”，两人开始大面积与中介合作。
张某刚供述，一般将交房期设置为一年，会带购房人到小区外围看项目，购房人要查看更多信息，他会以“领导会觉得对他不信任，如果不信任，就不要买了”的说辞搪塞。
记者注意到，判决书中多位卖房人作为证人出具证言，其中有些人购买了两套房，还有人购买了三套房。
法院查明，张某刚与中介共收取320人款项39374.43万元，案发前退还48人全部损失。张某刚供述，他骗取的钱投资公司、健身房、餐厅，这些业务都倒闭了，另外还购买了虚拟币、基金和外汇。
由此，陈某因诈骗罪被判处有期徒刑十五年，处罚金五百万元；张某刚因诈骗罪判处无期徒刑，没收个人全部财产。另有一名房产中介公司法定代表人，因诈骗罪被判处有期徒刑十三年，处罚金二百万元。
（封面新闻记者 石伟）
- 原标题：假卖拆迁房7年诈骗4.28亿元，南京一街道办副科长获刑15年
- 责任编辑: 张荃
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