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广州优化购房政策：首套房首付最低15%，鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房
最后更新: 2024-05-30 17:52:19继上海官宣下调房贷利率后，广州成为“517”楼市信贷新政后第二个调整房贷政策的一线城市。
据广州市人民政府网站消息，广州28日下发《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包括进一步优化住房限购政策、住房信贷政策、住房套数认定等措施。
通知显示，非广州市户籍住民只需提供连续6个月在广州市缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明，便能在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房时享受户籍居民家庭购房待遇。
通知还提出，支持鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”，推动建立交易新模式。鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。
图片转自广州日报
同日，广州日报从人民银行广东省分行获悉，广东市场利率定价自律机制根据广州房地产市场形势变化及市政府调控要求，对广州市差别化住房信贷政策作出调整，其中，首套房贷最低首付比例为15%，取消利率下限。
具体调整为，对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。首二套均取消利率下限。
据了解，《通知》发布之前，广州房贷主流银行执行的情况是，首套首付比例不低于3成，利率不低于LPR-10bp（3.85%）；二套首付比例不低于4成，利率不低于+30bp（4.25%）。
同日晚些时候，针对购房者普遍关注的广州房贷利率是否下调问题，南方+从多家银行独家获悉，当天，广州主要银行开会就房贷利率达成共识，广州首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。从即日起，广州主要银行将按利率为客户办理按揭贷款业务。
记者算了一笔账，若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，新政执行前可享受的最低贷款利率为LPR-10BP即3.85%、月供为14064.25元；新政执行后，若按目前广东市场中较低房贷利率3.4%计算，月供为13304.44元，每月可少还759.81元。
- 责任编辑: 戴佳源
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