观察员
-
10天内至少24城“认房不认贷”，效果如何？住建部回应
最后更新: 2023-09-09 09:40:52从“认房又认贷”到“认房不认贷”，一字之别的背后，是13年来我国房地产市场供求关系的变化，也是政策层面适时调整优化的结果。据不完全统计，在过去的10天时间里，至少有24个城市全面执行了“认房不认贷”的政策。那么，政策落地执行，市场在发生怎样的变化？《新闻1+1》连线住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛，共同关注：“认房不认贷”落地，效果如何？
如何看待“认房不认贷”政策出台的背景和时机？
住房和城乡建设部政策研究中心副主任 浦湛：背景可以从两方面来看。①从房地产市场的发展情况来看，大家都知道今年一季度市场销售明显回暖，受多方面因素影响，4月份以来，市场成交放缓，市场预期也出现转弱的迹象。
②从满足居民的住房需求来看，我们现在还处于城镇化快速发展的后半阶段，去年我们国家的城镇化率是65.2%，距离城镇化稳定阶段还有发展空间，相应的刚性需求还是有比较大的增量。另一方面，城市当中有房的群体，也还有着比较大的改善居住条件的需求，所以从满足刚性和改善性需求的角度来看，也是政策出台的重要背景。
四大一线城市全部加入“认房不认贷”行列，影响何在？
住房和城乡建设部政策研究中心副主任 浦湛：国家层面出台了“认房不认贷”的政策以后，北上广深四个一线城市积极在落地，已经全面落实了“认房不认贷”的政策。从过去房地产市场发展的过程来看，四个一线城市其实都是房地产的热点城市，它们对周边城市乃至更大区域范围内的城市，甚至是全国，都有非常明显的“风向标”作用。另外我们也要看到，随着房地产市场发展，特别是在目前的发展阶段，城市之间的分化更为显著。2018年开始，我们的房地产调控政策实际上就采取了“因城施策”“一城一策”的调控机制。在这一机制下，城市要结合各自房地产市场的发展情况，来完善优化调整调控政策。
“认房不认贷”利好将如何释放？
住房和城乡建设部政策研究中心副主任 浦湛：政策出台以后，我们也在密切观察。我们认为市场的反响总体上还是积极的。有市场机构也做过调查。调查显示，从全国整体上看，购房意愿大概能够增加15个百分点，一线城市可能增幅会更高。从政策实际落地来看，我们觉得有着刚需和改善性需求的购房者，积极入市的迹象还是非常明显的。一些市场机构的调研显示，待看量还有成交量，都是有比较明显的提升。
优化调整，各地政策密集出台
除了“认房不认贷”政策之外，央行等金融部门也在调整优化差别化住房信贷、降低存量首套住房贷款利率等政策。近期一系列房地产政策的优化调整，在不断充实政策调控的工具箱，因城施策，工具箱里都有什么？戳视频了解↓
因城施策，各地调控在如何进行？
住房和城乡建设部政策研究中心副主任 浦湛：随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，在因城施策的调控机制下，地方需要根据自身房地产市场形势的变化，进行政策的优化调整。根据我们对这一轮房地产市场调控政策的统计来看，有180多个城市因城施策进行了政策措施的调整，累计调整次数达到了350余次。对于限购政策的调整，我想大家也都很关心，实际上真正实施限购的城市数量还是少数，在少数城市当中，在这一轮房地产市场发展过程当中，也多数对限购进行了优化调整，比如说调整了限购的区域，调整了限购的年限。
- 原标题：“认房不认贷”落地，效果如何？
- 责任编辑: 连政
-
陕西两市为多名干部澄清正名
2023-09-09 08:30 基层治理 -
知名火锅店羊肉卷掺鸭肉，被立案调查
2023-09-08 22:27 -
证监会：不断完善投资者合法权益保护的长效机制
2023-09-08 20:45 观网财经-金融 -
甘肃临洮警方：有人受境外诈骗分子指挥，趁借手机盗取电话卡
2023-09-08 20:09 打击网络诈骗 -
网民反映污水排入黄河，兰州：确有其事
2023-09-08 19:40 -
习近平在黑龙江考察时强调，牢牢把握在国家发展大局中的战略定位
2023-09-08 19:08 -
高压气体喷出事故10死3伤，鄂尔多斯通报最新情况
2023-09-08 17:55 安全生产 -
法院警车刮擦车辆后肇事逃逸？官方通报
2023-09-08 17:36 -
宋涛会见亲民党主席宋楚瑜
2023-09-08 16:27 两岸关系 -
未再“激增”，8月中国内地报告501例猴痘确诊病例
2023-09-08 16:13 -
蜀道投资集团董事长唐勇、总工程师陈其学被查
2023-09-08 15:28 廉政风暴 -
被老师打破头骨女孩已清醒，家属被告知当天监控无法调取
2023-09-08 15:06 -
持续暴雨致110人受伤，香港：极端情况维持至今晚12时
2023-09-08 15:04 极端天气 -
河南一校长回应老师疑强制学生订奶：自愿原则，老师措辞不准
2023-09-08 14:49 -
15岁男生刺死同学被判14年赔五万，受害者家属将抗诉
2023-09-08 13:29 -
重拳再出击！1207名缅北电诈嫌犯移交我方
2023-09-08 11:22 依法治国 -
辽宁1806名干部受到不实举报，已澄清正名
2023-09-08 10:45 -
内蒙古鄂尔多斯高压气体喷出事故已致10死3伤
2023-09-08 10:30 安全生产 -
上海两项指标为全球城市第一
2023-09-08 10:17 -
网约车平台下调抽成比例，有司机称收入不升反降
2023-09-08 09:07
相关推荐 -
-
“荒谬言论”，默茨：我会跟特朗普谈谈 评论 7
中方同意接触，美媒紧盯：事关重大、令人鼓舞 评论 68
印度指控巴与恐袭有关，称空袭是行使自卫权 评论 301
直播：跟着军工组探访俄罗斯兵器博物馆 评论 127
巴军：击落6架印军机，含3架新锐“阵风” 评论 1306最新闻 Hot-
“荒谬言论”，默茨：我会跟特朗普谈谈
-
担心美国施压，在华德企：希望新一届德国政府确立平衡立场
-
“以方计划会越过另一条红线”，欧洲6国外长发布联合声明
-
印空军：今起在与巴基斯坦接壤地区进行演习
-
中方同意接触，美媒紧盯：事关重大、令人鼓舞
-
拜登卸任后首次受访：特朗普太掉价了，美国不代表掠夺
-
哥伦比亚准备加入“一带一路”？中方回应
-
印度指控巴与恐袭有关，称空袭是行使自卫权
-
首批145％关税中国货船抵洛杉矶港，美业界预警…
-
立陶宛和拉脱维亚又使坏，俄方怒斥
-
俄方宣布：8月底，普京将访华
-
特朗普又要给波斯湾改名了
-
英国快和美国谈成了？条件是…
-
改道、停飞，各大航司又遭罪了
-
巴军方公布回击细节：两国战机均未侵入对方领空
-
巴军：击落6架印军机，含3架新锐“阵风”
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
