-
住建部新规:交易按套内面积算 四层楼以上应安装电梯
关键字: 中国房市取消公摊:重庆已经执行17年
易居智库研究总监严跃进认为,严格来说,房产税按套内面积征收引发民怨较小。从更长远的观点看,未来要建设开放式街区小区环境,公共通道部分该如何征税,会否增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。
除了官方,一些业内人士也开始呼吁按套内面积计算。
2月22日,据中山日报报道,广东省中山市政协委员钟国平建议,对商品住房销售进行立法,制定具体的操作细则。明确商品住房按套内面积进行销售,并将此规定纳入住房销售合同。
实际上,早在2002年,重庆市人大常委会就以地方法规的形式,首次对商品房的计价方式做出明确规定和要求。2002年6月,重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。
该条例于当年8月1日施行,宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策,不按这一计价依据销售的开发商,将由房地产行政主管部门责令改正,并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。
谈及重庆为何要做强制改革商品房计价方式的“先驱”,时任重庆国土资源和房屋管理局市场处处长曾强在接受媒体采访时说:“最大的目的在于让消费者明明白白购房,最大限度地减少房地产交易纠纷,保护购房者的合法权益。”
四层楼以上应按装电梯
除了按套内计算面积之外,《住宅规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定,《住宅规范》提出,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。
具体而言,每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米,轿厢门净宽不应小于0.90米。
十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。
对于既有住宅建筑,要求加装电梯的载重量不应小于300千克,轿厢门净宽度不应小于0.80米。
新建住宅要全装修交付
《住宅规范》提出,城镇新建住宅全装修交付,即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,达到基本使用标准。
同时,住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件,配套设施具备交付使用条件,安全防护设施验收合格。
同时,《住宅规范》对房屋验收交付给出了详细的标准。如对放水工程要求,防水墙、地面无渗漏、无积水;抹灰顶面的要求则是,粘结牢固,无空鼓,表面平整、洁净,无裂缝,无爆灰等等。
标签 房子- 原标题:告别买100平米只得70平!住建部新规:住宅按套内面积算
- 责任编辑:吕栋
- 最后更新: 2019-02-23 11:58:58
-
张玉宁留洋启示录:当中国球员放弃梦想,只有他曾努力坚守
2019-02-23 11:17 中国足球 -
今年铁道债额度3000亿 同比大增25%
2019-02-23 11:05 高铁世纪 -
未来7年,中石油将在重庆投540亿发展天然气
2019-02-23 10:52 能源战略 -
《流浪地球》周边产品迎来“饱和式众筹”
2019-02-23 09:36 中国电影 -
“凯奇莱案”水落石出:别歪曲了司法责任制改革的含义
2019-02-23 09:29 依法治国 -
习近平的情怀 追梦太空
2019-02-23 08:51 新时代新气象新作为 -
京东在售食品被通报:黄曲霉超标
2019-02-23 07:45 食品安全 -
纪检监察报:人行、外汇局全系统去年问责573名干部
2019-02-23 07:36 廉政风暴 -
纪检监察报:严查公职“醉猫”
2019-02-23 07:26 廉政风暴 -
法制日报评“案卷丢失”事件
2019-02-23 07:23 依法治国 -
又一位外交部原发言人履新,卸任后他们都去了哪?
2019-02-23 07:22 中国外交 -
安徽警方通报一家三口被杀案情
2019-02-22 22:04 依法治国 -
台当局威胁统派勿与大陆政治协商 国台办回应
2019-02-22 21:55 台湾 -
锯马腿、泼漆…蒋介石像又遭"围攻"
2019-02-22 19:48 台湾 -
最高法:坚决拥护联合调查组调查结论
2019-02-22 19:43 依法治国 -
最高法监察局原副局级监察专员闫长林被查
2019-02-22 19:01 廉政风暴 -
最高法“卷宗丢失”调查结果公布
2019-02-22 18:39 依法治国 -
为何她引燃“美女”定义之争?
2019-02-22 18:14
相关推荐 -
“内外部敌人引发生存威胁,欧盟可能彻底消亡” 评论 83“弗洛伊德遭跪杀4年了,美国警察体制改革毫无进展” 评论 115时隔四年半重启,中日韩合作如何整装再出发? 评论 184境外间谍机构恐吓国内专家强迫“合作”,国安部提示 评论 231德国警告:贸易战只有输家,没有赢家 评论 124最新闻 Hot
-
“内外部敌人引发生存威胁,欧盟可能彻底消亡”
-
特朗普:我会阻止拜登迈进“第三次世界大战”
-
“弗洛伊德遭跪杀4年了,美国警察体制改革毫无进展”
-
“普京希望以当前战线谈停火”?俄方回应
-
谈安理会改革,多国驻华大使:中国肩负“重大责任”
-
以色列、美国、欧盟、土耳其……国际社会纷纷表态
-
美媒叹:中国人不觉得美国月亮“更圆”了
-
朔尔茨:这个不能给
-
时隔四年半重启,中日韩合作如何整装再出发?
-
G7称就利用俄资产放贷取得进展,法德意仍在担忧
-
哈马斯:没通知,不需要再进行停火谈判
-
美防长将访问柬埔寨,“想诱使其远离中国”
-
德国警告:贸易战只有输家,没有赢家
-
“和谈应基于当下事实,泽连斯基已失合法性”
-
“全球科技巨头都是中国和美国的,这太疯狂了!”
-
“与中国比”?印外长寻求扩大对中亚、中东和非洲影响力
-