2019年1月12日上午10点左右，70岁的张盛正躺在沙发上看书。

“咚咚咚！”敲门声响起，来人通知他：“这是违法建筑，你们是违法买房，限你们三天内搬出……”

随后，小区内的电缆和水管被强行切断。

张盛和老伴来自哈尔滨。2017年2月，他在海南陵水·国茂国际泥疗养生休闲旅游度假区，以每平方1万3千多元的价格，购买了国茂·清水湾一套60多平米的房子。2019年1月初，他入住了新房，打算在海南养老、度假。

从北向南，张盛夫妇图的是这里的温暖。谁料到，刚到手的新房被认定为违法建筑，瞬间掉进了冰窟窿。

和他们有着同样遭遇的，还有上千户来自全国各地的购房者。

1月24日，封面新闻记者来到海南省陵水黎族自治县国际泥疗养生度假区发现，该项目张贴了三份文件：《致陵水“国茂·清水湾”全体购房人的公开信》、《关于国茂泥疗项目不宜入住的公告》和《陵水黎族自治县人民政府关于依法接管违法用地违法建筑物的通告》。

官方文件要求业主及相关人员“在三日内，清理全部物品，并撤离现场。逾期不撤离，不清理的，后果自负。”

这并不是一个小项目。来自小区物业的数据显示：目前，建成了9栋高层楼房约2200户，201栋别墅，已有591户办理了物业手续，提前缴纳了1年的物管费。

这是一个这样的项目楼盘？当地政府为何认定为违法建筑？它是如何平地起高楼，一步一步建立起来的？在无证的情况下，购房者为何又敢下手买房？新房被认定为违法建筑，购房者下一步怎么办？

带着这些疑团，封面新闻记者进行了实地调查采访。

国茂清水湾养生度假区，不远处的新房被认定为违法建筑

安家·国际旅游岛的诱惑

国茂·清水湾位于海南省陵水黎族自治县国际泥疗养生度假区，陵水县毗邻三亚，海南国际旅游岛先行试验区就位于陵水县黎安片区。

站在高处鸟瞰小区，蓝天白云之下，椰子树、艳红的三角梅，构成一幅美丽的海岛风景图。在图画里，9栋高楼直耸云宵，旁边还围着200栋墅黄墙红瓦的别墅。

门上的封条

和美丽风光同样抢眼的，是家家户户门上张贴的白色封条。

“我的电视收视费交了900多元，现在没人来安装。”在张盛家中，他拿出缴费票据给记者看。

张盛在这里买房时，成都人陈勇也交了首付。

2017年2月去海南旅游时，陈勇被国茂·清水湾铺天盖地的广告吸引。在项目的营销中心，他看到开发区超万亩的规划，喜欢上这里的生态环境，当即以每平方米1万3千多元的价格购买了一套精装“商业房”。2018年12月，陈勇收到新房后，开始购置家电家具。这套房，他前后花了近百万元。

重庆人李红丽，是某医药公司的财务工作人员，她以每平米1万2千多元的价格购买了7栋一套90多平方米的新房，花费120多万元。2018年11月收房，现已入住1个多月。

在楼梯间，记者碰到了57岁的张颖。她喘着粗气，正艰难地往15楼挪动脚步。张颖是吉林省长春市某街道办的退休人员，她卖掉了老家的房子，凑了95万到这里买房养老。春节快到了，她买来春联和福字， 用透明胶带把春联小心翼翼地粘在门上。“我把这些贴在门上，代表着这屋是有主人的”。红底黑字的春联上书写着“人兴财旺常富贵、心想事成永平安”。

听说是记者来了，张颖突然开始抽泣，赶紧打电话把媒体在关注小区的消息传递给老乡王林。

王林是长春市某机关的退休工作人员，现在，他只觉得处境很丢人，担心被朋友笑话被坑。王林说，“我加入了一个吉林老乡群，估计这个小区有上百户吉林人呢。”

国茂清水湾项目外观

噩耗·度假楼盘惊变违建

从张盛家的阳台往外望，能看到楼盘曾经的营销中心。庞大的建筑体，船型屋檐的尖角刺入蓝天。入口处，树立着“国茂皇家精品酒店”的招牌。

在这个气势恢弘的营销中心，张盛、陈勇、李红丽、张颖……来自全国各地的购房者，曾受到热情洋溢的接待，听销售人员描述那令人神往的美好明天，签下认购书，并爽快掏钱，为自己在海南筑起一个温暖的度假、养老的家。

国茂清水湾营销中心，沙盘依在。

透过落地玻璃，还能看见那个错落有致的沙盘，一如现今建成的小区模样。如今这里大门紧闭，一反往日的热闹。周围零星扔着吃剩的饭盒垃圾，在门口的保安亭，断水的卫生间里一片狼藉，阳光下，一群苍蝇“嗡嗡嗡”地打着转。

记者试图进去，被两名工作人员拦住，给出的解释是：要“保护现场”。

绕过营销中心的大门往后走，能看到酒店停摆的工地。游泳池的瓷砖已经贴好了，各种建材散乱堆放在地上，安静得能听见脚踩在泥石上的沙沙声。

根据1月12日发布的《陵水黎族自治县人民政府关于依法接管违法用地违法建筑物的通告》，政府会没收该公司在非法占用的土地上建设的符合土地利用总体规划的建筑物及构筑物，并要求相关人员在收到通知之日起三日内，将物品清理完毕，并撤离全部人员。

一纸通告，让来自天南海北的上千购房者们，正面临“购买了违法建筑、违法购房”的困局，梦断海南岛。

囧况·断水断电不知未来在哪

购房者告诉记者，1月12日，当地政府对这里强行断水断电，给已经入住购房者的生活带来极大不便。

“我们不仅没有饮用水，连马桶都不能冲。”张盛坚守的家里摆放着不少从外面购买的瓶装矿泉水，茶几上放着一根未燃尽的蜡烛。

小区内，记者还看到了一辆送水车。正在接水的购房者说，这是断水断电后，在业主的强烈要求下，当地政府送来应急的。

天然气管道被切断

“政府安排的应急供电也时断时续。”另一位购房者告诉记者。