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刘善彤:大规模资本下乡,如今付不起地租,怎么办?
(二)地租危机:R公司不是特例
在G村今年爆发的“地租危机”中,R公司不是特例。除了R公司之外,Q公司、S公司、P公司也因无法支付地租,而被G村告上了法庭。
通过上表可以看出,G村土地流转存在着明显的结构性偏重,即86%的土地都流转给了种植经济苗木的公司,只有不到两成的土地流转给家庭农场进行粮食作物的生产。由于种树的市场风险往往大于种粮的风险,因此树价的波动便直接影响到G村的农民是否可以如期拿到地租。
另外值得注意的是,Q、S、P三个公司的老板并不是实际管理者,这三个包地公司实际上采用了“老板投资-村民组长代理”的模式,也就是说,三个公司的实际管理者都是G村的村民组长。
笔者也对这三位负责管理的村民组长进行了访谈,其中张组长十分健谈,说到了很多关键信息。
张组长今年68岁,是G村的老村民组长,群众基础好,农业生产的经验也十分丰富。张组长对笔者坦诚聊道:“Q公司在我们G村种树,其实老板是见不到人的,也不管什么事儿。种树育苗的事情几乎全权委托给了我们村民组长,我们等于是受雇于他们,每个月给2500元的工资。”
笔者也跟随张组长来到了卖树的现场。在谈到今年普遍爆发的地租矛盾时,张组长表示:
“去年还300多元的一棵树,现在降到100块钱还不好卖。前几年不愁销路,而今年都卖不出去。像三角枫和栾树,以前都不愁卖,今年就不行了,这么大一卡车,最后才卖了这么点钱,找谁说理去?老板赚不到钱,村里也就得不到地租,眼下这是燃眉之急。”
身价下跌的风景树
“当初老板刚刚准备来包地的时候,我就有这个顾虑。按照我多年的经验,老板包我们一个小组的地种树,就足够我们一个县的需求了。G村33个村民小组,29个小组都在种树,哪有那么大的市场销路?只不过前几年还不错,算是比较幸运,没有出事罢了;一旦出事,积累已久的风险就会集中爆发,而且往往也都是大事儿。”
“一句话,我们担心的事情终于发生了。”
(三)“今年少亏一百万,就是进步”
齐经理表示,实际上,R公司一直以来就从未真正实现过盈利。
R公司是一家综合性控股集团旗下的子公司,之所以能够维持至今,就是依托集团雄厚资金的“不断输血”。齐经理告知,R公司的生存成本(纯支出)为700~800万/年,包括地租、用工支出、苗木养护成本等。自2014年迁入之后,2014~2017三年育苗期内是没有任何收入的,期间主要靠集团的力量支撑,当然政府也会给予一定的补贴;真正开始有收入是在2018年,但每年的收入也只有300~400万,根本入不敷出。
“集团对我们其实也没有太大的期待,最大的目标就是让我们能够‘实现自保’。比如去年亏了300万,今年只亏了200万,少亏了100万,这就是很大的进步了!”
除了经营苗木,R公司也承包了近1000亩耕地用来种植粮食作物,其中包括320亩水田、600亩旱地。齐经理表示,目前公司“以苗木为主,以粮食为辅”,但随着房地产行业的不景气,公司可能进一步提高粮食作物生产的比重。
此外,R公司还启动了特色民宿的规划,准备打造综合性生态旅游运动观光园区。但是,“宣传的确说得很好,然而我们目前并没有开园。因为‘接待能力’跟不上,那还不如不开,盲目开张不仅会亏损大量资金,也容易砸了自己的招牌。”至于以后会怎样,齐经理也不知道,目前的主要矛盾还是地租问题。
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本文仅代表作者个人观点。
- 责任编辑: 李泠 
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