观察员
-
5月70城房价环比下降，一线城市二手房跌幅扩大
(文/解红娟 编辑/张广凯）
6月16日，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。
数据显示，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。
环比方面，各线城市商品住宅销售价格环比下降。
具体来看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。
上海中原地产首席分析师卢文曦指出，从历年交易量走势来看，三月通常是上半年楼市交易高峰，而四月、五月则呈现季节性回落，这是难以抗拒的市场规律。另外，当前市场仍处于调整趋势，并非处于上升通道，因此交易量的起伏对市场预期和信心影响显著，所以环比上还是有下跌。
同比方面，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。
具体来看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，就城市而言，当前新房房价指数环比涨幅为正的城市为13个，其中房价指数上涨TOP5是杭州、上海、南宁、乌鲁木齐和沈阳。其中杭州和上海的指标非常值得关注，因为其环比涨幅指标明显扩大，其幅度本身也较大。
“上海在新房价格环比上涨 0.7%，同比更是上涨 5.9%。”58安居客研究院院长张波指出，这得益于上海高端盘的集中入市，吸引了大量高净值人群关注带动市场热度提升，并拉高了上海新房市场的整体均价。
“杭州则在二线城市中表现突出，土地市场热度高涨，带动周边找房热度上升，为楼市注入强劲信心。这也为全国房地产市场复苏提供可借鉴模式，如精准匹配改善需求、优化土地供应等。”张波说道。
张波进一步表示，总体看，5月房价虽然呈现出短暂的波折，但市场“止跌回稳”的大趋势不变，随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善，供需两侧信心会稳步得到恢复。预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升，市场活跃度将有所提高 。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为市场总的形势依然是向好的，尤其是一些龙头城市，依然保持新房价格坚挺的态势，其对于市场预期稳定等都有较为积极的作用。
严跃进建议，各地在购房首付比例下调或优化、购房和户籍政策更好结合、将家庭住房面积低于45平方米的家庭纳入保障房对象等领域，应该有积极动作，其既可以解决短期的止跌回稳的问题，也可以促进房地产市场持续向好发展。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
- 责任编辑: 解红娟
-
两天内连开京沪两店，泡泡玛特做珠宝“对标”老铺黄金？
2025-06-16 15:06 观网财经-消费 -
股权全部冻结，顾江生家族和顾家家居“渐行渐远”
2025-06-16 11:46 观网财经-消费 -
黄仁勋回应任正非；微软万字解读恶意智能体；我国临床首例侵入式脑机接口
2025-06-16 08:42 观网财经-科创 -
华为Pura80系列首销：搭载12核处理器，不再严重缺货
2025-06-14 22:13 观网财经-科创 -
大唐移动在德国起诉小米侵犯4G/5G专利
2025-06-13 19:14 观网财经-科创 -
陈吉宁龚正会见中兴通讯负责人
2025-06-13 17:45 观网财经-科创 -
万亿差旅市场，滴滴AI“加入”战局
2025-06-13 17:15 观网财经-互联网 -
3个工作日，万科A“回血”4.79亿元
2025-06-13 17:03 观网财经-房产 -
质疑可复美造假的美妆博主微博被禁言，华熙生物巨子生物股价都在跌
2025-06-13 16:20 观网财经-消费 -
中国移动集采40万站5G主设备，5家中外企业中标
2025-06-13 15:16 观网财经-科创 -
悬赏100万！追觅辟谣“断指计划”
2025-06-13 14:49 观网财经-消费 -
华为Pura 80系列暴力升级，影像美学再登巅峰
2025-06-13 10:42 观网财经-科创 -
元安回应万字长文；智能眼镜销量暴涨800%；谷歌云大面积中断
2025-06-13 08:47 观网财经-互联网 -
“将错就错”蹭上“苏超”热度，卖床垫的梦百合股价冲上近一年新高
2025-06-12 22:26 中国足球 -
华为“算力核弹”超越英伟达的秘密
2025-06-12 22:14 观察者头条 -
千亿报价！消息称腾讯拟收购韩国游戏开发商Nexon
2025-06-12 22:10 观网财经-互联网 -
“美的能源”作为企业“新支柱”首次亮相
2025-06-12 22:10 观网财经-科创 -
从小商品到Labubu和AR眼镜，中国潮玩和黑科技正让老外“疯狂”
2025-06-12 22:02 观网财经-互联网 -
字节技术副总裁：自研AI IDE “TRAE”月活用户已超百万
2025-06-12 22:02 观网财经-互联网 -
美媒：中国咖啡巨头“瑞幸”酝酿向美国强势扩张
2025-06-12 22:02 观网财经-消费
相关推荐 -
新一轮激烈互袭！伊朗：成功让以防空自己打自己 评论 194
“以色列想杀死哈梅内伊，被特朗普否了” 评论 302
来看卫星图，伊朗核设施受损有多大？ 评论 124
“美国是同谋！”，沙特打电话：以色列想拖美国下水 评论 216
“以色列袭击伊朗将持续数周，美国默许了” 评论 188最新闻 Hot-
新一轮激烈互袭！伊朗：成功让以防空自己打自己
-
“这是梦吗？”欧洲议员分享中国高铁之旅，外国网友惊了
-
哈萨克斯坦：计划将第二座核电站建设项目交由中方主导
-
“G7峰会，不与特朗普起冲突就算成功”
-
116年来首次，英军情六处迎来女间谍头子
-
登上格陵兰岛，马克龙蜜汁自信：美国不会的
-
“以色列袭击伊朗将持续数周，美国默许了”
-
特朗普警告伊朗：袭击与美无关，敢打美国就报复
-
内塔尼亚胡吓唬美国人
-
特朗普本人靠加密货币狂捞5770万美元
-
又一起！印度一直升机坠毁，机上7人全部遇难
-
英国向中东增派战机：为提供“应急支持”
-
李在明：将迅速恢复韩朝对话渠道，和平就是经济
-
全美数百万人涌上街头抗议，“白宫不要国王”
-
美明尼苏达两对州议员夫妇遭“假警察”入室枪击，2死2伤
-
以色列要求美国“参战”，但美国不太敢接茬…
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
