专家：降低存量房贷利率将有效遏制提前还贷潮，缓解对居民消费的冲击

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专家：降低存量房贷利率将有效遏制提前还贷潮，缓解对居民消费的冲击
- 林铃锦
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2024-09-24 11:57:41 字号：A- A A+ 来源：观察者网

对银行而言，居民较大规模提前偿还房贷，意味着高收益、低风险的优质信贷资产流失，特别是在当前金融机构普遍面临“资产荒”的背景下，这会对银行利润形成较为严重的侵蚀。更为重要的是，持续出现较大规模的提前还贷潮，会向房地产市场传递负面信号，不利于扭转市场预期，推动楼市企稳回暖。

王青认为，央行宣布降低存量房贷利率后，将有效遏制提前还贷潮，缓解其对居民消费的冲击。同时，这也在释放稳楼市的积极信号，有助于推动楼市企稳回暖。需要指出的是，截至6月末，存量房贷规模为37.8万亿，利率下调0.5个百分点，意味着银行1年的利息收入就要减少1890亿，约相当于2023年银行业利润总额的8.2%左右。

王青表示，可通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。截至6月末，商业银行各项存款余额为296.5万亿。这意味着若存款利率平均下调6.4个基点，即可弥补存量房贷利率下调50个基点对银行利润带来的影响。这能够在减轻房贷居民家庭负担的同时，缓解对银行利润的挤压。

武汉市民龚女士为自己的房子办理贷款结清手续。武汉市自然资源和规划局网站

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。

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