观察员
-
北京购房贷款新政：明起北京公积金认房不认商贷
最后更新: 2023-10-31 14:12:0611月1日起，有商业贷款记录、无公积金贷款记录，且在北京市无房的公积金缴存职工家庭，可执行首套住房公积金贷款政策。10月31日，北京住房公积金管理中心发布通知，优化住房公积金“认房认贷”政策，宣布住房套数认定将不再考虑商业贷款情况。
9月1日，北京宣布落实“认房不认贷”政策。但该政策针对的是银行业金融机构的商业性个人住房贷款，北京住房公积金贷款政策仍执行“认房认贷”政策，其中“贷”指的是，在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
为了进一步支持居民刚性和改善性住房需求，北京住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，对“认贷”进行优化，即认“公积金贷款记录”，不认“商业贷款记录”。
根据《通知》，借款申请人（含共同申请人，下同）在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款，下同）记录的，执行首套住房公积金贷款政策。如果借款申请人在北京市有1套住房，或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录，或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款政策。
通俗来说，就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过商业贷款记录，只要在购买时借款申请人和共同申请人在京无住房并且没有住房公积金贷款记录，可按首套住房申请公积金贷款。但只要有一笔公积金贷款记录，无论是否在京有1套住房，住房记录与公积金贷款记录不论是否为同一套，均要按二套住房申请公积金贷款。
另外，借款申请人在北京市有2套及以上住房的或全国范围内已使用过2次公积金贷款的，则不予公积金贷款。
具体到一个居民家庭，新政实施后，能带来哪些好处？
举例来说，市民王先生家庭名下有一套房，是2017年商业贷款购买的，并未申请公积金贷款。如今，王先生打算置换一套住房，按照之前的政策，因为有过商业贷款记录，王先生即便还清商业贷款后卖了名下这套房再买，此次想申请公积金贷款时，只能视为二套房。新政执行后，王先生再想置换房屋申请公积金贷款，就可以视为首套房。按照目前政策，购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例为不低于35%；二套房首付比例为不低于60%；北京住房公积金的贷款利率，首套房5年期以上贷款年利率为3.1%；二套住房5年期以上贷款年利率为3.575%，除了更低的首付比例外，王先生的贷款利率也更低。
（北京日报记者 鹿杨）
- 原标题：北京购房贷款新政！明起北京公积金认房不认商贷
- 责任编辑: 林铃锦
-
两个月两次重磅投资 SHEIN“收编”欧美时尚大牌
2023-10-30 17:12 -
负债率超70%、经营现金流为负，龙蟠科技赴港上市“补血”
2023-10-30 16:38 观网财经-金融 -
31省份前三季度人均可支配收入公布 上海北京超6万元
2023-10-30 16:30 观网财经-宏观 -
4万亿餐饮产业升级，供应链是核心
2023-10-30 16:17 观网财经-消费 -
24省发1万亿“特殊债”，地产行业承压下地方债怎么走
2023-10-29 17:00 宏观经济 -
一线城市要放松限购？广州上海已出现松动
2023-10-29 09:22 观网财经-房产 -
“一线城市”首例！广州要推“房票”了
2023-10-28 12:17 观网财经-房产 -
国内首单原油跨境数字人民币交易完成结算
2023-10-28 09:47 -
印度塔塔集团收购台企在印工厂，将为iPhone代工
2023-10-27 23:00 印度惊奇 -
华为前三季度营收4566亿，净利润已达去年全年2倍
2023-10-27 21:53 观网财经-科创 -
利润下滑超99%，中国人寿炒股亏了多少钱？
2023-10-27 18:08 观网财经-金融 -
31省份三季度GDP全部出炉，12省跑赢全年目标增速
2023-10-27 09:08 宏观经济 -
乘联会：预计10月新能源车零售环比增0.9%，同比增34.6%
2023-10-27 07:38 观网财经-汽车 -
创业板在审最大IPO终止注册
2023-10-26 17:58 观网财经-金融 -
小杨哥李佳琦接连上热搜背后，电商真会挤压实体经济吗？
2023-10-26 17:11 观网财经-互联网 -
百亿量化老板被曝当代陈世美？公司回应：家庭私事
2023-10-26 16:59 观网财经-金融 -
美的冲刺“A+H”，成色几何？
2023-10-26 09:33 观网财经-金融 -
国家发改委召开部分地方经济形势座谈会
2023-10-25 17:49 观网财经-宏观 -
五种加杠杆方式，中央为何选择增发国债？
2023-10-25 17:36 观网财经-宏观 -
国产折叠屏和Mate60夹击，“iPhone15在中国苦战”
2023-10-25 11:31 观网财经-科创
相关推荐 -
-
伊核设施究竟怎样了？特朗普又被手下“修正”… 评论 111
美国打完想起来请中方出面，伊朗会动真格吗？ 评论 286
安理会激烈交锋！“美国袭击不禁让人想起2003年” 评论 264
细节公布：美军出动超125架战机，还玩了个声东击西 评论 448
核设施提前疏散了？“福尔道地区仿佛无事发生” 评论 215最新闻 Hot-
石破茂也不去了
-
“特朗普不可靠，我们要把黄金从美国运回来”
-
美国打完想起来请中方出面，伊朗会动真格吗？
-
“特朗普打仗，中国交朋友，美国始终是最大输家”
-
伊核设施究竟怎样了？特朗普又被手下“修正”…
-
“中美都可以是朋友，何必倒向美国？”
-
“海湾国家的感觉：房间里有个纵火狂，结果来的消防员还火上浇油”
-
“忘了伊拉克、阿富汗？白宫需要头脑清醒的人指出问题”
-
“轰炸伊朗未经国会授权且违宪”，她呼吁弹劾特朗普
-
至少27枚弹道导弹，伊朗开始“报复”
-
伊朗处决一名受雇于以色列的间谍
-
“危险升级！”多方谴责美军袭击
-
袭击伊朗时，他们都在白宫战情室
-
内塔尼亚胡吹捧特朗普：大胆决定将改变历史
-
时隔14年，金爵奖再次颁给了中国女演员
-
印度又生一计，一盆冷水泼来...
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
