-
常州部分银行同意下调存量房贷利率
最后更新: 2023-07-21 08:56:31近日,央行首次对存量房贷利率调整直接的表态,引发市场热议。
业内人士普遍认为,这是监管机构鼓励银行和贷款人重谈房贷合同,把旧房贷更换成新房贷:要么改签合同,将原来的高利率合同作废,改成现行市场上的低利率;要么“转按揭”,让该贷款人重新申请一笔房贷,把之前高利率的房贷还了。
存量房贷利率是否将调整?常州情况如何?记者为此走访多家银行。
本地银行尚未出台细则
记者采访我市部分银行后发现,目前,我市商业银行还没出台统一的指导文件和具体细则,但是,已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通,也有银行同意下调存量房贷利率。
数据显示,今年上半年,个人住房贷款累计发放3.5万亿元,但上半年新增的中长期贷款只有1.46万亿元,创下了近5年新低。
贷款买房的人,断崖式下降,而提前还款的人,与日俱增。面对一大批人提前还贷,银行将面临降低存量房贷利率留住这部分客户,还是彻底失去这部分客户的选择。
我市某股份制银行资深工作人员认为,银行本身是没有动力调整存量房贷的,但由于今年以来提前还贷和转贷的群体大幅增加,对于银行来说,利润变薄总归比没有利润要好。
可先调整存量房贷还款方式
记者注意到,在央行发声和提前还贷之间,还有一个口子被悄悄打开了,那就是很多银行设置了允许调整还款方式,可以将等额本息换成等额本金。这个操作可以节省大笔利息。
200万元、30年、5%的等额本息房贷,如果全部切换成等额本金,总计可以少还近40万元利息,折合每年少还1万多,一个月少还1000多元。
值得一提的是,不同银行对于“调整房贷还款方式”这一业务的态度不同。记者了解到,我市多家银行均在手机银行APP上开通了调整房贷还款方式这一业务。但也有市民反映,有的银行需要提供收入证明、银行流水等资料才能办理该业务。
存量房贷下调可能性逐渐加大
事实上,降低存量房利率是有先例的。
2008年10月,央行发文宣布,将商业性个人住房贷款利率的下限,由贷款基准利率的0.85倍变为0.7倍。当时房贷利率执行的是固定基准利率,实际操作中,有的银行打75折,有的银行打8折,最低能打到7折。
根据之前的经验推测,未来有几种可能性,一种是国有银行先出台细则,股份制银行跟进。一种是根据客户资质,出台有针对性的调整方案。譬如,对于优质客户,主动下调存量房贷利率,下调更多幅度等。即便下调存量房贷利率,也不意味着所有存量房贷都会降。一种是依赖房贷业务的中小银行,可能更愿意调整。
(记者:张琛)
- 原标题:能省几十万元!常州存量房贷利率调整何时落地?多家银行回应
- 责任编辑: 范维 
-
空箱堆积、货车等货,航运市场何时能好转?
2023-07-21 07:13 -
3年来最大力度改版上线,“娱乐版”淘宝要来了?
2023-07-20 17:33 观网财经-互联网 -
阅文做了个跟ChatGPT不一样的大模型
2023-07-20 17:07 观网财经-互联网 -
台积电:正在扩充南京28nm产能,美国厂遭遇困难延后
2023-07-20 15:49 观网财经-科创 -
即将卖基金?抖音:目前没有申请基金销售牌照
2023-07-20 12:58 观网财经-互联网 -
国企应在稳经济中挑大梁,民企更看重长期政策稳定
2023-07-20 09:07 中国经济 -
国家金融监管总局统一部署,全国各派出机构今日挂牌
2023-07-20 07:29 观察者头条 -
一边分红一边募资,这家公司欲靠烧垃圾冲刺180亿估值
2023-07-19 17:44 观网财经-金融 -
光刻机巨头对华出货量飙升近2.5倍,DUV现“超额营收”
2023-07-19 16:53 观网财经-科创 -
财政部:上半年证券交易印花税1108亿元,同比下降30.7%
2023-07-19 15:28 中国经济 -
上半年全国一般公共预算收入同比增长13.3%
2023-07-19 10:05 -
AI大模型,能否解决旅游“三难”?
2023-07-18 18:24 观网财经-科创 -
格力再次起诉奥克斯,索赔9900万
2023-07-18 18:02 观网财经-消费 -
副总裁女儿短线交易获利153元,东阿阿胶致歉
2023-07-18 13:16 股市 -
全国政协召开上半年宏观经济形势分析座谈会,宁吉喆、林毅夫等发言
2023-07-17 20:34 -
不到两年,中芯国际董事长再换人
2023-07-17 19:02 观网财经-科创 -
Keep上市,健身界“谷歌”是如何炼成的?
2023-07-17 17:40 观网财经-互联网 -
统计局:房地产正从高速发展转向平稳发展
2023-07-17 15:34 观网财经-房产 -
深蕾科技欲主板上市,与退市公司颇有“渊源”
2023-07-17 14:51 观网财经-金融 -
统计局解读:5.5%含金量比较高
2023-07-17 11:41
相关推荐 -
“这是中国车企对欧洲野心最大胆的表述” 评论 43中国和匈牙利建立新时代全天候全面战略伙伴关系 评论 128习近平同匈牙利总统舒尤克举行会谈 评论 32德国公开叫板欧盟:反对!我们想和中国竞争 评论 167最新闻 Hot
-
约1500公里,乌方称发动“最远距离袭击”击中俄油气设施
-
比亚迪“下战书”,欧洲车企:不会因为中国人彻夜难眠
-
“最快下周”,美国要对中国关键领域下黑手?
-
“美国超中国,成德国最大贸易伙伴”
-
她声称美国或对中国联网汽车采取“极端措施”
-
“港独”歌曲被颁布禁制令,李家超发声
-
“他承认,支持封杀TikTok是为了保以色列”
-
“加沙过半供水设施遭破坏,这是在杀人”
-
印军撤离最后期限前一天,马尔代夫外长访印
-
立陶宛议会批了,俄学者讽:谁训练谁?
-
“拜登偏要当张伯伦,别怪美国犹太人不给他投票”
-
“以稳定对华关系”,立陶宛总统提议改名
-
“黑利仍没有支持特朗普的计划”
-
经济衰退加剧,米莱迎总统生涯第二次全国大罢工
-
波兰总理:北约部队已在乌克兰
-
“美以关系前所未有紧张”,唱的哪出戏?
-