-
深圳出现“0首付买房”?开发商紧急发声明…
深圳楼市又扔出一则重磅消息。
8月11日中午,深圳中介朋友圈开始大规模宣传龙岗区某项目“0首付购三房”,《每日经济新闻》记者从多名中介处确认了这一消息。
中介:先交10万定金
剩下5年分期
中介白先生在微信告诉记者,该项目是信城缙悦城,可免利息垫首付,明年底交楼。
另一位中介杨经理也通过微信告诉记者,该项目已与他们公司签订代理合同,佣金3个点。
对于具体“0首付”活动详情,杨经理表示,通知是11日发的,定金10万元,第三方小贷公司借给客户最高100万元,放款当天要先还10万元,期限5年,前4年每半年还10万元,最后一年每半年还5万元。活动仅限4栋,暂定8月11日至8月14日。
据悉,信城缙悦城位于龙岗区龙岗街道五联社区朱古石片区,是“五联朱古石片区城市更新单元”的一部分。
《每日经济新闻》记者查询深圳市房地产信息平台显示,项目开发企业为深圳市深润川实业有限公司(下称深润川),物业管理公司为深圳市信城物业管理有限公司。信城缙悦城分别在今年3月29日和7月21日两次获批预售许可证,将推出建面78-96平方米全南向三房,备案均价约39500元/平方米,总价约288万元/套起。
启信宝显示,深润川的股东是深圳鸿卓智投资顾问有限公司(下称鸿卓智)和深圳信城元佑实业发展合伙企业(有限合作),持股比例分别约为99%、1%。而鸿卓智的股东是鸿威广东(香港)有限公司,后者两大主要股东为华建国际实业和信城不动产集团,股比分别约为80%和20%。
房源已被“锁定”
不过,就在中介朋友圈大肆刷屏的同时,信城缙悦城官微在11日下午发出了一份有关“项目首付分期不实信息的严正声明”。
“近期收到客户及同行反馈市场上通过网络等渠道发布关于项目首付分期等不实信息误导购房者。我们一直秉承公平竞争、健康稳定的房地产市场为己任,严格按照相关规定销售项目产品,销售过程中不会有关于首付分期等不实行为。”
售楼处工作人员也告诉记者,目前还没有确切消息说可以0首付购房。
深圳住建局平台显示,该项目7月份获批的2、3、4栋房源和3月底获批未售的房源均已被“分局锁定”。
官网关于“区局锁定”的状态解释为,指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为,导致售房系统被区局锁定。
实际上,记者在采访中还获悉,这已非该开发商首次发布关于低首付、垫资买房以及茶水费等相关消息的严正声明。
6月23日,信城缙悦城曾发表一则严正声明,针对近期某些中介为吸引客户出现的低首付、垫资买房等虚假不实宣传,我项目郑重声明:对虚假宣传行为绝不姑息,请各行家规范宣传,切勿为吸引市场关注做出虚假宣传,影响项目工作秩序。
早些时候,该项目销售渠道还曾发出“首付60万,买深圳全南向三房”的宣传海报,并提示是工抵房着急回款,必须7天内准时签约。这也被市场质疑为是变相降低首付。
不过有意思的是,此前有关该项目降价促销或低首付的多次海报,均未标明项目名称,仅仅有项目降价信息。
记者同时就11日“严正声明”消息向某中介公司营销总监求证时,其表示,这个盘很早的时候就可以首付100万元,开发商帮购房者补贴30万-40万元,这次只是把60万-70万元那部分也变成分期了。
对于该则“严正声明”,杨经理表示,之前首付减30万元,我们公司成交了2套。至于成交过程,杨经理表示,首付先交,交完办完手续,开发商再返30万元到客户卡上。
难卖的房子
对于不少项目打出的工抵房、首付分期、首付贷等宣传,华商律师事务所律师周争锋在接受记者采访时分析,开发商为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策,属于增大金融风险行为,本质上是开发商变相融资的一种手段。好卖的楼盘,开发商不可能打出0首付的广告宣传。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,前期不少低首付、垫首付的项目出来辟谣,但事实上,之前这种0首付的项目在深圳也不是没有,反映了目前市场情绪比较低落,信心不足。
“低首付、垫首付等市场行为,涉嫌突破差别化住房信贷政策,放大了杠杆,可能会导致未来出现断供和其他金融风险。”李宇嘉分析认为。
乐有家数据显示,2022年上半年,深圳楼市共卖出2.6万套住宅,同比减少2.8万套。其中,新房住宅网签16126套,环比及同比跌幅均达到4成;二手住宅过户仅9965套,环比2021年下半年跌幅19%,同比跌幅65%。
而进入7月,住宅新房成交相比之前确实略有回暖,但相比过往仍属于低位运行。
据深圳中原研究中心数据,7月新房市场共网签4337套商品房,环比下降19.7%;住宅网签3317套,环比上升10.3%;豪宅网签361套,环比下降29.8%;商办及其它网签615套,环比下降71.1%。
而在这样的市场下,卖房的压力和竞争也就越来越大,深圳7月12个项目获批,其中10个为住宅项目,12个项目入市推售面积51.9万平方米,超3成为龙岗区供应,而市场传出的大规模降价促销等项目也多位于此。
(记者|甄素静 编辑|陈梦妤 孙志成 杜恒峰)
- 原标题:深圳出现“0首付买房”?开发商紧急发声明…
- 责任编辑: 王沫初 
-
PC寒冬中逆势增长,杨元庆:中国对联想有双重意义
2022-08-11 22:30 观网财经-科创 -
“千万不要相信辅助驾驶了!”致死事故后,小鹏或陷最大危机
2022-08-11 18:44 观网财经-汽车 -
新西兰旅游部长:每天只花10美元的游客不是目标,富人才是
2022-08-11 17:42 -
折叠屏已占高端安卓市场三分之一,三星手机卷土重来?
2022-08-11 17:08 观网财经-科创 -
炒股一年亏掉1040万,还跑赢1.72%股民?
2022-08-11 16:43 股市 -
7月CPI明显回落,美国通胀开始熄火了吗?
2022-08-11 11:30 美国经济 -
贝壳研究院就其“住房空置率报告”致歉
2022-08-11 10:48 观网财经-房产 -
特斯拉不香了?在华销量骤降,7月销量掉出前三
2022-08-11 10:22 观网财经-汽车 -
市值跌去99%的每日优鲜,被约谈后仍未给出退费方案
2022-08-11 10:12 观网财经-消费 -
为绕过制裁,印企用人民币购买低价俄煤
2022-08-11 10:01 人民币国际化 -
会员价格涨幅超20%,芒果TV一年内第二次调价
2022-08-11 09:49 -
人民日报:宏观政策在扩大需求上积极作为
2022-08-11 07:45 观网财经-消费 -
美国7月CPI同比上涨8.5%
2022-08-10 22:30 美国经济 -
成立3年首发新品,壁仞7nm芯片不输英伟达4nm旗舰?
2022-08-10 19:14 观网财经-科创 -
软银将大幅减持阿里巴巴 套现或超2000亿
2022-08-10 17:24 -
“二师兄”带着CPI上涨2.7%,但经济最大风险仍是通货紧缩
2022-08-10 15:51 观网财经-宏观 -
我外交部:美方挑衅一次,中方就坚决斗争一次
2022-08-10 15:49 中美关系 -
广州放宽落户:全日制本科生参保即可落户
2022-08-10 15:42 -
苏宁合肥生鲜公司被强制执行1592万
2022-08-10 15:41 观网财经-消费 -
医美公司隐瞒收入47亿偷税1.47亿,老板娘曾跟特朗普共进晚餐?
2022-08-10 15:34 观网财经-健康
相关推荐 -
声援巴勒斯坦抗议席卷全美高校 评论 148习近平主持召开新时代推动西部大开发座谈会 评论 68种地要先交钱?官方再通报:镇党委副书记被免 评论 582驻美大使谢锋:中国不是雅典,也不是斯巴达 评论 153最新闻 Hot
-
亲巴勒斯坦抗议席卷全美高校
-
欧盟事先未通知“突袭”中企:控制员工手机,要求获取数据
-
“中国到2030年每3辆车中就有1辆电动车,当之无愧全球领导者”
-
对华出口同比下降 4.3%,美中贸委会给美国立法者敲警钟
-
调查报告称“以色列没证据”,以色列不满:假的
-
麻生将见特朗普,“日本两头下注”
-
涉及超2000亿美元,俄官员警告欧洲…
-
“美国对非洲国家说教的努力适得其反,他们受够了”
-
他回击西方对华指责:中国确实帮了你们
-
特朗普向美国年轻人喊话:若TikTok被禁,拜登应负全责
-
泽连斯基:拜登向我保证…
-
“大学正向加沙的学校投送炸弹,我不愿对此保持沉默”
-
“今年怎么有那么多外国人?”
-
新西兰总理:尊重一中,不去台湾,但……
-
俄外长:中俄贸易几乎实现去美元化
-
哈尔科夫240米高电视塔遭俄军击中
-