恒大交出疫情下的成绩单：销售回款近3000亿，回购1.88亿股

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恒大交出疫情下的成绩单：销售回款近3000亿，回购1.88亿股
- 苏健一万年太久
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2020-06-24 18:12:37 字号：A- A A+ 来源：观察者网

（文/观察者网苏健）销售金额同比增长11.9%，销售回款同比增长53.3%，疫情寒冬之下，中国恒大（03333.HK）在上半年向投资者交出一份靓丽答卷。

与此同时，该公司自5月以来频繁回购股份，截至6月19日最近一次回购，中国恒大在今年已累计回购1.88亿股，约占已发行股份的1.43%。

6月24日，中国恒大发布自愿性公告，披露了其未经审核的营运数据。

中国恒大公告截图

公告中称，于2020年1月1日至6月22日，该公司物业累计合约销售金额约达人民币3153亿元，与2019年前6个月比较，增长约11.9%。该公司6月底前还计划新开盘20个项目，预计上半年合约销售金额将进一步增长。

公告中还显示，于2020年1月1日至6月22日，中国恒大销售回款金额约达人民币2873亿元，与2019年前6个月比较，增长约53.3%。得益于上半年合约销售的增长，该公司预计回款金额仍将进一步增长。

受疫情影响以来，房市降温明显，据中国房地产大数据服务商克而瑞的数据显示，今年1-5月TOP100房企销售同比下降8%。

贵州网6月24日报道称，恒大能实现逆势大增，一方面是依靠创新的销售模式，2月以来率先推行网上卖房等颠覆性营销举措；另一方面，借助一系列的让利组合拳刺激市场，秉承“开盘必特价，特价必超值”的营销策略，以超低的成本价开盘入市。

恒大滨河左岸开盘（图片来源：贵州网）

观察者网查询中国恒大2019年报发现，该公司2019年终现金及现金等价物为1500.56亿元，较上年同期增长约16%。而此次公布的销售回款金额几乎是其2倍。

中国恒大2019年报截图

观察者网还注意到，自5月4日以来，中国恒大开始频繁回购股份，几乎天天都买，截至6月22日，共发布30条翌日披露报表，其中29条为披露回购信息。据统计，今年以来中国恒大共回购1.88亿股，占已发行股本约1.433%。对此，恒大方面曾向观察者网表示：属常规回购行为。

中国恒大公告列表（来源：巨潮资讯网）

6月22日中国恒大公布的最近一次翌日披露报表显示，该公司注销了于2020年5月4日至6月4日期间购回的约1.32亿股份，占现有已发行股份0.997%。

回购股份也是近期业内“标准操作”，据中国证券报6月24日报道，除中国恒大之外，万科A（000002.SZ）、格力地产（600185.SH）等房企均披露过股份回购方案。

万科A 5月16日公告称，公司拟回购A、H股不超过公司发行总股本10%的股份；三湘印象（000863.SZ）6月2日公告，截至5月29日，回购方案期限内公司以集中竞价方式累计回购股份1657.12万股，占公司总股本的1.21%；蓝光发展（600466.SH）6月22日公告称，公司拟回购不低于3034.93万股（含），不高于6069.86万股（含）公司股份，占公司总股本的1%-2%。

东北证券研报称，今年市场流动性、债权和银行端融资均处于较好状态，因此房企在能够妥善统筹现金流安排、确保企业正常经营投资活动开展不受影响的前提下，可以考虑进行适当的回购。

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