从政策内容看，对于非户籍人口的购房，采取了各类限制，包括2年的限售期、商业银行贷款的限制、公积金贷款方面的首付比例限制等，类似规定显然加大了摩擦系数，使得非丹东本地的购房者入市面临很多压力，进而在购房方面更加理性，这也有助于减少投资投机行为。

对此，严跃进坦言道，此政策属于较为及时的政策，对于丹东市场的降温有利好，有助于房地产市场的稳定和发展。

不过，他也谈到，丹东过去属于高库存的城市，但这两年，突然从高库存城市转变为抑制房价的做法。类似政策也和因城施策的政策思路有关，所以是有较为积极的意义的。

随即，在15日晚间，就当前火热的房地产市场，丹东官方首次发声：“目前，丹东新区房源充足，房价趋于平稳，基本保持在一个合理的水平。”

“丹东发布”截图

上述判断也来自于“丹东市委宣传部”实名认证的微信公众号——“丹东发布”。

这篇题为《丹东市政府出台房产调控新政》的文章称，“来自市住建委的网签数据显示，进入5月份，丹东新区商品房均价的波动范围总体保持在4800-5100元/平方米之间，与4月末相比涨幅20%左右，个别江景热销楼盘涨幅30%左右”。

严跃进指出，4月份全国70城房价指数中，丹东4月房价环比增幅最高，达到2%。

这座城市近期的楼市躁动，表面上和朝韩关系复苏有关，但实际上这也说明了当前房地产市场的一种心态：

“很多购房者都在寻找‘价格低估、政策宽松、有概念支撑’的城市，尤其是一些炒房客当前在大城市购房机会不多的情况下，开始把投资目光转向了很多地级市”。

房价上涨过快，也倒逼了丹东市出台限制政策。

“丹东发布”的文章也援引分析人士的话说，丹东新区房价上涨的原因除了受外部环境影响外，还有5月是房地产销售旺季，5月旅游高峰掀起看房购房热，开发商集中推销，新区商品房价格基数低于老城区等因素。

而所谓的“外部环境影响”，正是因为朝鲜半岛局势骤变。

“朝鲜弃核转向经济，丹东楼市‘有戏’”

在辽宁当地人看来，中朝关系的改善、半岛局势趋于稳定、朝鲜将进行改革开放，都将会对丹东这座中国东北的边境小城构成实质性利好。

今年3月25日至28日，朝鲜劳动党委员长、国务委员会委员长金正恩对中国进行非正式访问；

4月21日，朝鲜宣布从即日起停止核试验和洲际导道试射，将废弃北部核试验场，集中一切力量进行社会主义经济建设；

4月27日，金正恩与韩国总统文在寅举行会谈，双方于下午签署并发表了《关于实现半岛和平、繁荣及统一的板门店宣言》；

在此背景下，与朝鲜的新义州市隔江相望的丹东，作为中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许经营赴朝旅游城市和连接中国东北地区与朝鲜半岛的重要节点，战略地位的重要性凸显。

丹东

《证券时报》报道认为：“丹东的经济发展和对朝贸易息息相关，丹东的经济结构对对朝贸易依赖性很强，如果中朝贸易发展较好，那么受到利好影响最大的中国边境城市就应该是丹东。”

资深半岛问题专家、辽宁省社科院研究员吕超介绍说，中朝经贸关系发展得比较好的时候，丹东的经济发展得比较好；中朝贸易受挫的时候，就会影响到丹东的经济发展。

他举例称，在最初进行“两岛一桥”的开发时，丹东的经济状况立刻就有所表现，房地产价格也提高了，特别是丹东新区房地产市场尤其好。（观察者网注：“两岛一桥”是指新鸭绿江公路大桥和黄金坪、威化岛两岛。）

“丹东有山有水，消费水平也不高，生活节奏也不快，比较适合居住。前些年，很多外地人都来丹东买房，甚至一些北京人也选择在丹东置业”。

此前，界面新闻在丹东采访从事房地产行业的张宇（化名）说，近几年由于半岛局势紧张，严重影响了外地人前往丹东购房。

现在一切正在发生着变化。

4月22日，家住天津的黄坤（化名）就来到了丹东。“朝鲜在4月21日宣布弃核，转向经济建设之后，我和几个朋友就觉得丹东的房地产‘有戏’，于是结伴来到丹东”。

在前往丹东之前，黄坤和朋友们就已经做足了功课，并一致认为最有潜力的还要属丹东新区的楼盘。

经过一番考察之后，黄坤的一个朋友在4月24日决定在丹东新区某楼盘购入房产。“他是以3500元/平米的价格购入了4套商品房，每套商品房的面积均是109平米”，他说道。

（翻页看国家统计局数据及解读）