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金地凌克:政策释放带来销售窗口期,新房成交有望企稳
最后更新: 2023-09-14 10:02:58“预计在行业实现企稳修复前仍将持续出台刺激政策,短期内系统性、全面重回上行通道是小概率事件,但政策释放将带来一系列销售窗口期。”金地集团董事长凌克在9月13日的业绩说明会上如是称,随着核心一二线城市“认房不认贷”相继落地,相信对改善型需求有积极影响,整体新房成交规模有望企稳。
中报显示,上半年金地集团实现营业收入368.56亿元,同比上升31.10%;公司房地产项目结算面积181.62万平方米,同比上升56.84%;结算收入311.42亿元,同比上升33.94%。
受市场整体下行影响,上半年金地集团实现归属于上市公司股东的净利润15.32亿元,同比下降22.24%;报告期内公司房地产业务结算毛利率为14.87%。
对于增收不增利的现象,金地集团董事兼总裁黄俊灿表示,公司营业收入提升的原因主要为本期达到交付结转条件的项目增加。当前行业整体盈利均出现较大幅度下滑,公司利润总额同样出现一定幅度的下降。但凭借着较为良好的资产布局,在2023年上半年艰难的环境下,公司实现综合毛利率16.6%,仍保持行业主流的收益水平。
谈及近期一系列宽松政策后的市场预期及销售节奏,黄俊灿分析认为,“当前需求端政策支持的力度非常大,对于引导房地产市场预期和信心回暖有明显帮助,公司也将持续专业精进,提升经营敏捷度,灵活应对市场的变化。”
值得一提的是,今年上半年,金地集团在高能级城市土拍市场上不断出手,先后在上海、杭州、南京、西安、东莞等城市拿地,新获取项目总投资额约119亿元,新增总土地储备约85万平方米。土地市场的积极表现,在半年报中也有所体现。报告期内,金地集团总土地储备面积约4878万平方米,其中,一二线城市占比约73%。
在谈及产业地产开发及运营业务最新进展,黄俊灿透露,金地集团针对运营成熟项目,已启动REITs研究及申报工作,借力良好政策工具,力争实现资产盘活。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 金地集团- 责任编辑: 张志峰 
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