京津冀一周观察【0430-0506】

1、“五一”期间北京新房促销力度大，二手房销售承压

“五一”假期期间，中国证券报记者对北京地区楼市进行走访发现，二手房带看、成交出现较为明显的区域分化，成交整体有限；新房楼盘则普遍推出一系列优惠活动，假期特价房源较多，不少楼盘在特价房源基础上还进行了打折促销活动，成交也出现了较为明显的分化。

成交区域冷热不均。“假期期间，北京地区的新房，昌平、大兴、朝阳等区域成交较好，其他区域成交较为平淡。各大楼盘基本都推出了假期优惠活动。顺义一些楼盘在推出特价房的基础上，又推出了打折活动，部分折扣低至8折。”走访过程中，北京链家资深新房销售人士告诉中国证券报记者，“楼盘促销力度大，叠加假期时间充裕，看房的人比平时要多一些。”“五一”假期是重要的蓄客时点，即便当时没有成交，后续也可能会慢慢转化。

二手房网签同比增加。从机构披露的数据看，假期前四天（5月1日至5月4日），北京地区二手房网签量81套，环比下降95.56%，同比上涨近100%；新房网签量则达到242套，网签量同比、环比出现双降。4月份以来，北京二手房市场活跃度有所下降，但全月二手房网签量仍超过1.5万套“荣枯线”。数据显示，4月份北京二手房住宅网签15569套，环比下降19.05%，同比上涨16.59%。

土地市场有所回暖。从土地市场成交看，近期，北京地区土地市场有回暖迹象。一方面表现在百亿级别地块接连出让，另一方面表现在溢价率有所提高。

2、天津市委书记陈敏尔会见日本公明党常任顾问、前党首山口那津男

近日，市委书记陈敏尔会见了来津访问的日本公明党常任顾问、前党首山口那津男一行。日本公明党常任顾问、前党首石井启一，市领导王力军、张玲，中联部部长助理赵世通参加。

陈敏尔代表市委、市政府对山口那津男一行来津访问表示欢迎。他说，中日互为近邻，同为亚洲和世界重要国家。去年11月，习近平主席在秘鲁同石破茂首相举行会晤，一致同意全面推进中日战略互惠关系，为两国关系发展作出战略引领。天津是中国北方最大的沿海开放城市，历史文化底蕴深厚，当前正深入贯彻落实习近平主席视察天津重要讲话精神，充分发挥区位、港口等优势，扩大高水平对外开放，扎实推动高质量发展。希望双方以两国领导人达成的重要共识为指引，进一步拓展经贸、教育、文旅等领域合作空间，深化政党、友城、青少年等多层面交流交往，为推动中日友好贡献力量。

山口那津男对天津经济社会发展取得的成绩表示赞赏。他表示，愿秉持公明党创始人池田大作提出的“金桥”精神，积极推动日本与天津在教育、文化、旅游等领域交流合作，加强青少年交往，继续为日中关系发展作出努力。

3、速看！雄商高铁又有新进展

5月2日，中铁建工集团有限公司承建的新建雄商高铁衡水南站项目重要工程节点钢结构网架整体提升成功完成，标志着站房主体结构圆满封顶。

新建雄商高铁衡水南站，作为线侧平式客站，站台规模为3台7线，最高聚集人数可达1200人，站房主体结构为三层，建筑高度23.825米，建筑面积17998平方米。站房设计理念取自“一叶扁舟一钓翁，一湖碧波一湖霞”，以衡水湖中荡漾的“扁舟”为意向，檐口双翼曲翘如破浪行舟，折板造型自中轴向两侧渐次舒展。

随着钢网架提升施工的顺利完成，衡水南站主体结构施工接下来将进行外立面玻璃幕墙和金属屋面施工及内装。

4、河北高速公路总里程今年将突破9000公里

“十四五”以来，河北省高速公路建设亮点纷呈，打造了多个“标杆工程”，四通八达、纵横交错的交通“大动脉”为经济发展和民众出行提供了有力支撑。

截至2024年底，河北省高速公路通车里程达8690公里，国家综合立体交通网主骨架路线全部建成。河北省与京津高速接口达30个，与周边五省（区）接口达29个。所有县级行政中心实现30分钟上高速，88%的县城实现10分钟上高速，89%的省级及以上开发区实现15分钟上高速。“十四五”以来，截至今年3月底，河北省高速公路完成投资1658亿元。

据了解，今年，河北省将建成高速公路312公里，高速公路总里程将突破9000公里。

5、全线首个箱梁即将搭起！108新线高速公路建设假期不停歇

开工不到一年，108新线高速公路的建设已在大山间全面展开：穿山隧道的洞口已初具雏形，跨越河流的桥墩正逐一立起。据介绍，五一假期后，将军坨互通立交将开始首个现浇箱梁浇筑，这也是108国道新线高速首座开始浇筑的桥梁。

108新线高速公路线路呈东西走向，北京段东起G5京昆高速，西至市界，路线全长约60公里，全线桥隧比约88%。公路地处西部山区，地形地质十分复杂，施工难度大。首发建设公司108新线高速项目总工彭沉彬介绍，108新线高速全线有41座桥梁、20处隧道，目前已进入全面施工阶段。“五一”假期期间，全线4300多名工人坚守岗位，借着良好天气环境加紧施工。

作为北京西部山区“三横三纵”生命线主通道中的“一横”，108新线高速公路工程建成后将有效提高西部山区的抗灾能力与路网韧性，对于深入推进京津冀协同发展交通一体化、提升首都地区防汛抗洪能力、带动沿线地区经济社会发展具有重要意义。