上海政协委员丁祖昱：建议对9年不变的普通住宅标准动态调整

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

上海政协委员丁祖昱：建议对9年不变的普通住宅标准动态调整
- 张志峰
分享到：

2023-01-09 17:38:15 字号：A- A A+ 来源：观察者网

最后更新: 2023-01-09 17:40:11

（文/张志峰编辑/马媛媛）近段时间，地方两会陆续召开，其中关于如何维护房地产市场稳定和良性发展，受到公众广泛关注。

1月9日，中国人民政治协商会议上海市第十四届委员会与上海市第十六届人民代表大会即将召开之际，市政协委员、易居企业集团CEO丁祖昱提案称，建议上海普通住宅标准可以根据房价水平每年动态调整，进一步放宽普通住宅标准，释放更多刚性需求。

丁祖昱表示，上海市普通住宅认定标准，首次是在2012年制定的，仅在2014年做过一次动态调整，至今已经有长达9年时间未做改变，但上海房价在这9年内已经有了较大幅度变化。这导致在房屋交易过程中产生的税费，大多要按照非普通住宅去缴纳，增加了交易双方的实际成本。

公开资料显示，在2014年11月13日上海市房管局等四部门出台的《关于调整本市普通住房标准的通知》中规定，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件：

1、房屋需为五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

有行业资深人士向观察者网分析称，该认定标准本意是将普通住宅与豪宅的税费标准分档收取，即豪宅多收税、普通刚需住宅少收税，但以2014年的房价标准来收取2023年的交易税费，就显得多此一举了。

例如一套中环老破小，2014年之前买入时，按照标准还认定为普通住宅。历时9年后经历房价上涨，总价早已超过了普通住宅认定标准，但实际居住环境与居住体验相较9年前已经远远不如，却依然要与豪宅一样，按照非普通住宅计税，这就大幅增加了交易成本，降低了交易意愿。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
|

举报
- 违反法律法规
- 垃圾信息、广告
- 色情、淫秽信息
- 人身攻击
- 谣言、不实信息
- 冒充，冒用信息
- 破坏社区秩序
- 其他
- 涉未成年人有害信息
观察者网举报制度规范
确定取消
标签上海两会
- 责任编辑: 张志峰
- 多地发布保租房计划：租金低至7折、将快递员群体纳入申请范畴
  
  2023-01-09 16:17 观网财经-房产
- 华海药业回应Paxlovid业务进展：公司根据辉瑞订单生产 Paxlovid
  
  2023-01-09 16:05 观网财经-健康
- 第十版新冠诊疗方案发布，连花清瘟第七次上榜
  
  2023-01-09 15:31 观网财经-健康
- 2022十大中国经济年度人物揭晓
  
  2023-01-09 15:31 观网财经-评论
- 牙科器械制造商赛乐医疗完成数亿人民币B轮融资
  
  2023-01-09 13:56 观网财经-健康
- 海昌公园开奥特曼酒店引流量，房价最低2147/晚
  
  2023-01-09 12:45 观网财经-消费
- 凤凰岛二期整治始末：为捞政绩，三亚原市长王勇违规推动填海
  
  2023-01-08 23:10 廉政风暴
- 辉瑞新冠口服药为何“灵魂砍价”失败？
  
  2023-01-08 20:36 洋药企
- 涉及近千辆ET5，蔚来时隔三年再度发起召回
  
  2023-01-06 21:45 观网财经-汽车
- 郎朗吉娜夫妇连夜遭解约？浪莎股份蹊跷的代言“一日游”
  
  2023-01-06 19:27 观网财经-消费
- 乌鲁木齐稳楼市22条，实现“交房即办证”
  
  2023-01-06 19:01 观网财经-房产
- “阳康”之后能做医美吗？
  
  2023-01-06 18:54 观网财经-健康
- 宝马发布“情感交互概念车”，你想跟它聊什么？
  
  2023-01-06 13:40 观网财经-汽车
- 曾操盘恒大深圳旧改6000亿计划的柯鹏，被传带走调查
  
  2023-01-06 13:39 观网财经-房产
- 国资委：全力以赴抓好疫情防控重点医疗物资生产保供
  
  2023-01-05 21:59 国企备忘录
- 深圳住建局等六部门推广二手房“带押过户”模式
  
  2023-01-05 18:56 观网财经-房产
- 一套房过亿的万柳书院，开发商却成了被执行5亿的老赖
  
  2023-01-05 18:13 观网财经-房产
- 白酒股大涨，茅台重登1800元关口
  
  2023-01-05 17:47 观网财经-消费
- 业绩、股价双跌，美国服饰巨头威富集团考虑卖掉背包品牌 Jansport
  
  2023-01-05 16:34 观网财经-消费
- 保交楼组合拳来袭，多地政府、银行、AMC齐出手
  
  2023-01-05 16:17 观网财经-房产
搜索

   观察者头条查看全部

“别掺和印太！”他当面叫停英航母部署，英方震惊评论 20

刀刃向内揭开检察机关隐藏职能，“这可能是唯一一部” 评论 29

这条铁路建成将缩短12天！中国和巴西签了评论 108

孟加拉国转向中国：对印关系从未如此紧张评论 84

“美国关税大棒落下，日本幻想破灭” 评论 197

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001 网登网视备（沪）02020000041-1号互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009 广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571

沪公网安备 31010502000027号中国互联网举报中心上海市互联网违法与不良信息举报中心

返回顶部