深圳住建局等六部门推广二手房“带押过户”模式

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

深圳住建局等六部门推广二手房“带押过户”模式
- 解红娟
分享到：

5

2023-01-05 18:56:51 字号：A- A A+ 来源：阅读 24371

（文/解红娟编辑/马媛媛）据深圳市住房和建设局官方网站消息，深圳市住房和建设局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。方案提出，在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。

二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。

二手房交易过程中，买卖双方可选择适用二手房“带押过户”模式，交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。

具体执行上，买卖双方达成交易意向，签订二手房买卖合同后，买方向银行申请贷款。买方贷款审批通过后，买方贷款银行会同买卖双方，线上申请办理二手房转移预告登记及抵押预告登记。不动产登记部门根据买方贷款银行及买卖双方申请，完成“双预告登记”业务审核，记载不动产登记簿，并向买方贷款银行推送抵押预告登记电子证明。

房产转移登记完成后，提存机构用提存账户中的购房款偿还卖方银行贷款本金和利息，结清贷款。卖方贷款银行线上提交抵押注销申请，不动产登记部门在线审核，也可以由卖方本人提出注销抵押，银行线上确认申请。如果房产转移登记不能完成，提存机构将提存账户中的购房款分别归还买方贷款银行及买方本人。

在买方一次性付款、买方的首付款超过卖方原欠款的情况下，如选择二手房“带押过户”模式，也可以适用“顺位抵押”“双预告登记”办理流程。
5

|

举报
- 违反法律法规
- 垃圾信息、广告
- 色情、淫秽信息
- 人身攻击
- 谣言、不实信息
- 冒充，冒用信息
- 破坏社区秩序
- 其他
- 涉未成年人有害信息
观察者网举报制度规范
确定取消
标签深圳带押过户二手房
- 责任编辑: 解红娟
- 一套房过亿的万柳书院，开发商却成了被执行5亿的老赖
  
  2023-01-05 18:13 观网财经-房产
- 白酒股大涨，茅台重登1800元关口
  
  2023-01-05 17:47 观网财经-消费
- 业绩、股价双跌，美国服饰巨头威富集团考虑卖掉背包品牌 Jansport
  
  2023-01-05 16:34 观网财经-消费
- 保交楼组合拳来袭，多地政府、银行、AMC齐出手
  
  2023-01-05 16:17 观网财经-房产
- 鱼跃医疗陷涨价风波，成本上升还是趁疫打劫
  
  2023-01-05 16:01 观网财经-健康
- 融创又续了一口气
  
  2023-01-05 12:55 观网财经-房产
- 几经折价，香港恒大中心大楼还在等买家
  
  2023-01-05 12:26 观网财经-房产
- 加快轻资产化转型升级，绿地转让酒店管理52%股权予明宇商旅
  
  2023-01-04 20:51 观网财经-房产
- 上海延长“对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法”有效期
  
  2023-01-04 19:45 观网财经-房产
- 威震天不敌玲娜贝儿？环球影城开售年卡引流量
  
  2023-01-04 19:28 观网财经-消费
- 地产行业的诸神黄昏，千亿房企消失了一半
  
  2023-01-04 18:39 观网财经-房产
- 国家药监局批准艾诺米替片上市，用于治疗成人HIV-1感染
  
  2023-01-04 18:08 观网财经-健康
- 吴亦凡曾代言的环亚科技启动IPO，品牌宣传费是净利的1.7倍
  
  2023-01-04 18:08 观网财经-消费
- 上海多个行政区社区卫生服务中心均已配备辉瑞Paxlovid
  
  2023-01-04 16:36
- 喜茶发布十周年报告：已进入83个城市，未来将继续扩张
  
  2023-01-04 16:34 观网财经-消费
- 阿兹夫定准入上海113家社区医院
  
  2023-01-04 12:35 观网财经-健康
- 涨价5140万无人问津，被收回的融创云南蔚蓝城商业地块流拍
  
  2023-01-03 20:07 观网财经-房产
- 连续两年二手房交易量腰斩，深圳的楼市泡沫要破了？
  
  2023-01-03 17:35 观网财经-房产
- 万科、中海、华润即将回归，留给招商蛇口的时间不多了
  
  2023-01-03 16:59 观网财经-房产
- 威马上海销售公司1.3亿财产被冻结
  
  2023-01-03 16:31 观网财经-汽车
搜索

   观察者头条查看全部

“特斯拉中国员工4年反馈3次，美国总部都没听” 评论 63

被盟友插刀：日本“遗憾”，韩国“认栽” 评论 121

卢拉反驳特朗普：世界不需要皇帝评论 69

最后关头，印度放话：将从实力地位出发与美谈判评论 336

“收到警报的时候，洪水已经淹没了营地” 评论 61

   风闻 · 24小时最热查看全部

1
为什么网上那么多人在骂伊朗，但他们却很少骂沙特？评论 258   赞 60
2
没苦硬吃，是种毛病评论 252   赞 43
3
砸了100万！三学霸不听劝不报清北，班主任心寒解散群聊，如何看待此事？评论 216   赞 3
4
九三大阅兵彩排画面曝光：歼-16/20/35组成新编队，意味着有人掉队？评论 98   赞 21
5
惹怒全网、害人无数，还在继续……评论 95   赞 13
6
大家都在讨论砸窗对不对，却没有人讨论广铁违约在先，是不是应该承担违约责任评论 91   赞 22
7
国足0:3输韩国，如果南通队和国足踢，能踢过国足吗？评论 87   赞 0
8
广州地铁回应音乐教授带贝斯乘车被拒：行李尺寸超标不能进站，你怎么看？评论 86   赞 2
9
日本对台湾的“皇民化运动”，遗毒至今！评论 83   赞 78
10
没空调的日子，怎么过来的？评论 73   赞 23

   最新视频查看全部

甘肃天水幼儿园后厨违规添加彩绘颜料，监控视频曝光
南京“红老头”涉嫌传播淫秽物品罪被刑拘，律师：或面临两年以上刑期
美佛州棕榈滩一段道路或将更名为“特朗普大道”，美网友纷纷吐槽
不可食用的彩绘颜料为何被用于食品制作？警方：园长和投资人为扩大生源增加收益同意后厨使用
最新闻 Hot
快讯

Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001 网登网视备（沪）02020000041-1号互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009 广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571

沪公网安备 31010502000027号中国互联网举报中心上海市互联网违法与不良信息举报中心

返回顶部