-
杭州取消“认房又认贷”,二套首付降至4成
最后更新: 2022-11-11 16:59:5711月10日晚间,作为房地产热点城市代表的杭州,发布重磅楼市调整政策。
据观察者网了解,杭州此次政策调整主要在限贷和利率两方面。
利率方面,杭州全市范围内,购买140㎡以下普通住宅的,首套房最低利率4.1%,二套房利率不低于LPR+60BP,即最低4.9%。
限贷方面,在限购区域内,二套最低首付由原本的60%降至40%;同时实施认房不认贷,首套无住房但有贷款记录,相应贷款已结清的,为改善居住条件,购买普通自住房执行首套房政策,即享受30%最低首付比例。
目前,这一消息已经得到浦发、建行、招行等银行的确认并自2022年11月11日开始执行,以网签备案时间为界。
此外,根据杭州现有购房政策,临安部分银行支持购买新房首套首付20%,二套首付30%。
2022年10月1日至2023年12月31日期间,个人出售自有住房后,一年内在同一城市范围内重新购买住房的,个人所得税可以办退税手续。
亿翰智库认为,政策的松动主要因为市场出现购买力乏力、支撑不足的情况。
10月,杭州新房销售出现转冷趋势,一是分销开始往市区蔓延,过去杭州楼盘采用中介分销还只是远郊盘特色(尤其是临安),如今不少市区盘也开始出现中介分销、全民推介的情况;二是开盘热度有所下滑,10月整体开盘去化率6月份以来首次降至60%以下,市场热度开始出现高位回落的情况。
事实上,杭州在本次限贷和利率政策调整之前,就已经在外围区域部分街镇打开限购,在政策宽松层面开启了渐进式的政策放松模式。
但前期主要是针对区域分化,外围市场低迷的情况而出台的一系列政策,以期改善郊区市场表现,本次放松则将宽松范围进一步扩大至主城范围,在利率方面更多向刚需倾斜,降低首付比(认房认贷至今已实施5年)则意在提振改善需求,兼顾刚需和改善,可以说是今年以来杭州政策放松幅度较大的一次。
值得一提的是,此前已有如郑州、天津等二线城市将二套首付降至4成,但效果并不明显。
不过,杭州当前市场表现较稳。亿翰智库预计,此次新政有助于释放一批需求进入新房市场,对成交量形成一定带动。且此后,同级别城市亦有忘跟进。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 楼市松绑- 责任编辑: 张志峰 
-
医药健康富豪身家集体缩水,钟睒睒靠卖水一枝独秀
2022-11-10 23:18 观网财经-健康 -
蔚来Q3财报公布,单季营收130亿,亏损34.6亿
2022-11-10 19:05 观网财经-汽车 -
被中国“带节奏”:进博会37款新车首发,9成新能源
2022-11-10 17:28 观网财经-汽车 -
20亿成立同程置业,同程旅行要跨界?
2022-11-10 15:51 观网财经-消费 -
独家|景瑞员工理财已兑付86.5%,争取本月全部兑付
2022-11-10 15:04 观网财经-房产 -
连续三年亮相进博会,ZARA持续看好中国市场
2022-11-10 14:32 -
进博会上,外资“中国芯”不变
2022-11-10 08:06 观网财经-消费 -
房企10月境外融资颗粒无收,主动退出境外评级成常态
2022-11-09 20:48 观网财经-房产 -
卖零食的“来伊份”,刚成立了沪威酒业
2022-11-09 16:36 观网财经-消费 -
“第二支箭”2500亿元融资将至,地产股闻风大涨
2022-11-09 11:06 观网财经-房产 -
GAP最高5000万美元抛售在华业务,宝尊电商接盘
2022-11-09 10:02 观网财经-消费 -
万达商管:前三季度新增13座万达广场,收入364.39亿元
2022-11-08 21:54 观网财经-房产 -
卫星+卡车:无人重卡还有多远?
2022-11-08 21:02 观网财经-汽车 -
41位地产大佬消失在2022胡润百富榜
2022-11-08 17:23 观网财经-房产 -
资产接管人6.37亿美元出售恒大资产
2022-11-06 22:32 观网财经-房产 -
地产股久违跟涨,下半场道阻且长
2022-11-05 08:03 观网财经-房产 -
比亚迪10月销量突破21万辆:3倍特斯拉
2022-11-04 11:59 观网财经-汽车 -
面对消费意愿的下降,商业地产该如何跳出舒适区?
2022-11-03 19:06 观网财经-房产 -
为追讨近326亿欠款,盛京银行将恒大告上法庭
2022-11-03 17:27 观网财经-房产 -
金科:暂停偿付到期债务,全力推进保交楼
2022-11-02 20:52 观网财经-房产
相关推荐 -
土耳其暂停与以色列所有贸易 评论 17菲律宾称在黄岩岛已越过红线?中方回应 评论 146以色列警告美国:一旦逮捕令下发,我们就对它动手 评论 204涉及俄罗斯,美国又对中企下黑手 评论 239内塔尼亚胡警告布林肯:以色列不会接受 评论 122最新闻 Hot
-
土耳其暂停与以色列所有贸易
-
以色列警告美国:一旦逮捕令下发,我们就对它动手
-
拜登竟称:中俄印日经济“表现不好”,是因为他们“排外”…
-
“白宫‘对华减税派’已被压倒,如今一切为了选举”
-
菲律宾称在黄岩岛已越过红线?中方回应
-
“南方国家赶上美国,杀手锏正是中国电动汽车”
-
马克龙再谈“向乌克兰派兵”
-
涉及俄罗斯,美国又对中企下黑手
-
“美国威胁沙特:保留中国技术,就不帮你发展半导体”
-
德国外长炒作:这两国比我们更能感受到中国“狂风”
-
哥伦比亚要与以色列断交:巴勒斯坦亡了,人类就亡了
-
“这是美国自信心下降的表现”
-
“相比中俄,美国的内部敌人更危险”
-
他卸任前最后一次重要演讲:新加坡成功完全因为制度优秀
-
当众批特鲁多“疯子”,他被逐出议会...
-
“反对!那更比不上中国车企了”
-