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逆势IPO，贝壳找房即将在美股上市
内忧外患，贝壳面临很多挑战
贝壳找房最受人诟病的还在于“既当裁判员又当运动员”的发展模式。
在贝壳诞生之时，链家多年累积的房源信息库与经纪人ACN共享体系（即中介联卖联盟，所有房源共享）被沿用。
根据链家创始人左晖的梦想，贝壳找房将建成中国最大的互联网房产平台，实现房产交易的资源共享，链家则成为贝壳找房平台中最大的自营品牌，线上线下互连互通。
贝壳找房作为平台的性质必定要吸纳链家的行业竞争者们进入，加盟贝壳后，中小品牌房产经纪交出房产信息、客户信息、交易数据，还要上交服务费，如何在平台面前保持独立性和维护商业机密成为一个难题。
据腾讯《棱镜》报道，有品牌经纪公司高管曾表示，通过贝壳平台，“它有这个作弊的机会和空间，把这些传给直营的链家。“
中房经联主席、景晖智库首席经济学家胡景晖曾指出，“贝壳把盘源优先给自己的亲儿子——链家直营和德佑加盟来成交。因为在内部ACN系统里，如果让贝壳、链家和德佑之外的中介来成交，大头儿就要给人家，只能抽8个点的平台费。”
对于这一模式的争议不少，贝壳曾受到行业内的强烈抵制。
2018年6月，贝壳找房上线的3个月后，58同城就联合中原地产、我爱我家、21世纪不动产等多个房地产经济商，召开了“全行业真房源”誓师大会，成立“反贝壳联盟”，共同抗击贝壳。
2019年9月，有媒体曝出浙江金华房地产中介机构代表配合签署了《反壳联盟条约》，呼吁中介联合起来抵制贝壳和德佑的垄断和不良竞争，参与的门店超过500家。
金华百家中介的《反壳联盟条约》
但贝壳还是逐渐稳固一把手的位置，同时也陷入了垄断的争议里。
早在2017年11月，就有媒体报道称有消费者起诉链家滥用市场支配地位。
据报道，2017年3月，链家官网曾宣传称，北京在售二手房中，超过80%委托了链家网，全市成交二手房中，50%来自链家网。起诉链家用户的代理律师亦表示，根据反垄断法规定，当一个经营者在相关市场中的份额达到二分之一时，可以推定经营者具有市场支配地位。
内忧的同时，外患也不少。
7月31日，阿里以8.281亿港元认购易居1.18亿股，占易居经代价及认购股份扩大后6.76%股份，交易完成后，阿里将持股8.32%。
阿里还将与易居共建网上房地产营销与交易平台，成立由阿里控股的合资公司，据悉，合资公司第一期计划投入50亿人民币。
此外，京东也在今年正式上线了“自营房产”业务，首次和中骏地产合作上线1000套房源。
贝壳的背后也有互联网巨头的支持。据贝壳招股书显示，腾讯在贝壳持股12.3%，目前是其最大的外部股东，软银10.2%、高瓴5.3%紧跟其后。
贝壳找房曾获得不少来自股东腾讯的支持和帮扶，2019年3月，贝壳D轮融资启动，腾讯领投8亿美元。此外，贝壳还获得了微信九宫格的流量入口。
房产交易线上化成趋势，千亿估值的贝壳不仅要应对外部的市场竞争，也要尽快解决内部之忧。
在特朗普政府计划要求在美上市的中国企业都必须遵守美国的审计要求，否则将被迫退市的大环境下，赴美上市的贝壳面临更多挑战。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
标签 贝壳找房- 责任编辑: 卢思叶
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