-
深圳23套顶级学区房现集中抛售,单价最高11.31万元/平方米
最后更新: 2021-11-02 08:47:1111月1日,一则“深圳市福田区笋岗西路长城大厦23套房产集中挂牌”消息在网络流传。这是继“上海神秘房东集中抛售93套房源”登上热搜后,又一起因为房源集中挂牌而受到广泛关注的消息。
上述23套房产在深圳联合产权交易所官网集中挂牌。23套房产分两批出售,挂牌金额分别为13605.12万元、11398.639万元。两批房产挂牌时间均为2021年10月18日至11月12日。
单价最高11.31万元/平方米
从挂牌单价看,23套房产中,仅1套评估单价小于10万元/平方米,这套房源面积为353.8平方米,评估单价为7.5万元/平方米。其余22套房源中,有10套面积为104.7平方米,12套面积为85.3平方米。单价最高的一套房源面积为85.3平方米,单价11.31万元/平方米。
(其中11套房源的信息)
根据转让公告,这批房源转让方为浙江省机关事务管理局。有工作人员表示,这些房源也需要竞价,有些房源的学位已被占用。
长城大厦所在的福田百花片区称得上是深圳最为著名的学区,这里被百花小学、深圳实验学校等“名校”环绕。尽管片区很多都是楼龄超过20年的房子,但此前该片区二手房挂牌均价普遍在10万以上,挂牌价超过每平方米20万元的房源也为数不少。而长城大厦是当中具有代表性的老旧小区之一,房屋建设于上世纪80年代。
记者采访多位当地的房产中介经理得知,以目前长城大厦的挂牌二手房源为例,85.3平方米的市场挂牌价多在1150万至1300万元左右(每平方米13.5万~15.2万元),而长城大厦的二手房参考价为每平方米100000元。“这一次长城大厦挂出的23套房源不在我们公司系统里,挂牌价格低于市场价,但略高于参考价,还算是笋盘。”有房产中介经理如是说。
目前,这套办公楼连同上述23套住宅,均在出租状态,有的出租给了个人,有的出租给了企业。如果挂牌转让成功,这些房产需要继续履行出租合同,否则需要和出租方进行商议,提前终止租赁可能要进行一定的赔偿。
据相关工作人员表示:“这些房产属于国有资产,只能通过挂牌转让的方式,不能在普通的二手房中介平台上挂牌。”
“学区房信仰”降温
“虽然不能说读好的学校就能考出好成绩,但小孩读完书或许能赚到不少钱,能不吸引人吗?”在福田八卦岭工作的房产中介黄经理说,“不过,今年上半年深圳二手房市场因为出台参考价大幅降温,加之最近关于学区和教育的政策频出,学区房业主的心态已经发生了变化,主动降价的房源越来越多。”
为实现教育质量均衡,近年来深圳也推出了许多措施,其中就包括各大名校推进集团化办学。不过,一旦新设分校传言,投资资金就闻风而动,福田八卦岭片区就是典型案例。说起八卦岭,这是深圳房价炒作的一个典型区域。因为一所在建中的名校,这里的房价曾在短短一年多翻倍,“老破小”房源均价达到了“10万+”。不过,黄经理表示,自己最近已经接到三四套房源,业主的挂牌价几乎与参考价相同,与此前的挂牌价相比,降价幅度达到20%左右。“至于购房者,大家也变得理性。”
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,大学区政策在深圳早已试行,此次预计将大面积推广。如果按照目前的大学区招生政策,降房价还是比较困难,或许还会带动原本非该学区的住房价格上升。不过,如果配合其他教育政策,比如入学摇号、教师轮换、修建更多的学校等,教育资源平均分配,将有机会防止学区房的价格乱象出现。
- 原标题:深圳23套顶级学区房现集中抛售,单价最高11.31万元/平方米!相关人员:国有资产,只能走挂牌转让途径
- 责任编辑: 连政 
-
上海迪士尼筛查相关人员66460人次,核酸全部阴性
2021-11-02 08:18 新冠肺炎抗疫战 -
二连浩特:9月15日后接收过蒙古国小件物品的人请及时报告
2021-11-02 08:09 新冠肺炎抗疫战 -
钟南山:2%的病死率还是高,所以中国仍坚持零传播
2021-11-02 06:48 新冠肺炎抗疫战 -
河北省文旅厅:即日起暂停跨省团队旅游
2021-11-01 20:35 新冠肺炎抗疫战 -
多地频现野猪,国家林草局:14省份正开展防控试点
2021-11-01 20:01 观察动物 -
工信部:网盘企业应确保免费用户速率,满足基本下载需求
2021-11-01 19:55 -
张东刚任中国人民大学党委书记
2021-11-01 17:35 -
爱奇艺终止与台合作,代理商批:台当局长期不友善
2021-11-01 16:57 台湾 -
山东省人大常委会原副主任张新起涉嫌受贿被提起公诉
2021-11-01 16:22 廉政风暴 -
教育部建立线上学科类校外培训机构日常巡查制度
2021-11-01 15:44 中西教育 -
上海迪士尼这一幕刷屏
2021-11-01 14:22 观察者头条 -
瑞丽:简化离瑞流程,对生活困难离瑞人员减免费用
2021-11-01 14:14 新冠肺炎抗疫战 -
北京最新要求:或导致没去过中高风险区、核酸阴性的人无法回京
2021-11-01 14:04 新冠肺炎抗疫战 -
甘肃天水市卫健委主任、疾控中心主任被免职
2021-11-01 13:40 -
世界顶尖科学家论坛开幕,跨越全球百城14个时区
2021-11-01 11:46 上海新高度 -
北京卫健委紧急提醒:这类人暂缓回京
2021-11-01 11:15 新冠肺炎抗疫战 -
今日起,个人信息保护有了法律“安全锁”
2021-11-01 11:15 -
新华全媒+丨新长征组画
2021-11-01 09:28 -
31省份新增本土确诊59例、无症状感染者7例
2021-11-01 09:11 新冠肺炎抗疫战
相关推荐 -
最新闻 Hot
-
欧核中心理事会主席:我有信心中国科学家能做到
-
“俄计划建新管道,经哈萨克斯坦向中国输送天然气”
-
他又来:美国连胡塞都搞不定,怎么让盟友放心搞定中国
-
历史性一幕!iPhone在华市场份额跌出前五
-
加沙民众上街庆祝,结果以色列说…
-
44岁男子穿裙子戴假发只为逃出乌克兰,被抓现行
-
一驻韩美军在俄被捕,“涉盗窃和殴打女性”
-
普京下令“核武演习”,美方回应
-
3个月后米莱终于回应:岛在他们手上,不把这当挑衅
-
“欧盟工具箱里没有美国式TikTok禁令,他们有自己的方式”
-
地面进攻在即?以军疏散拉法平民,哈马斯警告“后果”
-
中法欧领导人三方会晤结束
-
“我明确一点,不建议对华保持距离,我们需要中国人”
-
“五一”近3亿人次出游,较2019年同期增长28.2%
-
欧盟又挑争端?点名上汽、比亚迪、吉利,或抬高关税
-
问界回应山西M7车祸四大疑问:事发车速超过AEB工作范围
-