像谭淑仪一样，很多老人的退休收入并不高，因此参加以房养老反向抵押，把沉睡的房产盘活为日常的收入后，生活质量往往能得到一个质的飞跃，甚至还能解决未来住进养老院的资金难题。采访时，记者就看到这家保险公司广东分公司正在和一些社区的老年人协会联合举办各种活动。

某保险公司广东分公司以房养老项目高级专员王甦表示：“按照民政局今年6月发布的数据我们广州60岁以上的老年人口应该是154万，老龄化率应该是在16%以上，是一个老龄化程度比较高的一个城市，61万多老人领取城镇职工养老金，这部分养老金的水平平均是每月3000到4000元的水平，另外还有40多万老人是领取居民养老保险，这一部分老人他们每月从社保局领取的养老金，应该是在1500元以内。”

在王甦看来，退休后收入偏低，拥有房产，但希望提升生活质量的老人，就是以房养老反向抵押的刚需群体。

王甦表示：“最多的一户是每月领取29000多元，最低的一户是领取1884元。人均从我们这领取的收入是9000多元每月，相当于我们广州市上年度，社会平均工资的1.35倍。”

但记者也注意到，这种有助于老年人提升生活质量的产品，至今只有167位老人参加。2014年，中国保监会批准了4家保险公司试点老年人住房反向抵押养老保险，但至今，实际向市场投放这一金融产品的，却只有一家。

王甦告诉记者，之所以进展缓慢，主要有三个原因：一是参加的老人年龄必须在60到85岁之间，导致一部分老人不能参与。二是很多老人没有房屋的全部产权，很难参与。三是一些家庭的子女为了继承更多的遗产，不愿意老人将房屋反向抵押。

王甦表示 ：“就是1930、1940后的老人比较突出，老人非常想做，但是子女不同意，或者子女有其它的想法，老人也会顾全孩子的想法。”

王甦坦言，目前在广州已经办理以房养老反向抵押的老人几乎都是孤寡老人，而有子女的家庭，参加这种产品的是凤毛麟角。

稳赚不赔反向抵押考验保险公司收益能力

以房养老的反向抵押确实能够把沉睡的房产，变成老人源源不断的收入，提升晚年的生活质量。不过，就在2017年8月，北京就曾曝出以房养老骗局，骗子打着以房养老的名义，把老人市场价为450万元的房产以260万元卖出；更夸张的是，还有一位老人价值700万元的房子仅仅以1000元就被卖给了别人。

这些骗局的出现，也给刚刚运行3年时间的“以房养老”模式蒙上一层阴影，因此在此还要提醒各位老年人一定要找正规的机构按照正规程序办理。

广州82岁的冯桂标老先生，退休后夫妻俩一个月收入8000多元，每个月除去2000元的生活费，大概还能剩下6000元。为了买目前住的房子，老两口花光了所有的钱。当老人听说以房养老反向抵押后，就希望把老房子抵押出去增加晚年的收入，征求两个女儿的意见后，女儿们都非常支持，冯桂标很快就办妥了手续，将价值90多万元的房产抵押给保险公司，老两口可以每月拿到3700多元的养老金。

被抵押的老房子出租后，每个月还能有2000元的租金，算下来，两位老人现在一个月收入达到13700元左右。