李云泽表态拉长稳楼市白名单，专家：有助增强民企投资信心

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李云泽表态拉长稳楼市白名单，专家：有助增强民企投资信心
- 孙梅欣
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2025-03-05 16:19:24 字号：A- A A+ 来源：观察者网

（文/孙梅欣编辑/张广凯）

3月5日，在十四届全国人大三次会议首场“部长通道”上，国家金融监督管理总局局长李云泽表示，今年两大工作重点，一是支持稳楼市，持续推动融资协调机制扩围增效，拉长白名单，让更多符合条件的项目拿到贷款，坚决做好保交房工作；二是配合促转型，抓紧研究制定配套融资制度，支持房地产发展新模式的构建，促进房地产市场持续健康发展。

过去一年，由金融监管总局牵头建立房地产和小微企业两项融资协调机制。李云泽表示，两项融资协调机制主要从供需两端发力，统筹解决企业融资难和银行放贷难，为促进房地产市场止跌回稳和小微企业纾困解难提供了重要支撑。

小微企业方面，金融监管总局去年指导区县设立专班，深入开展千企万户大走访活动，致力打通融资的堵点和卡点，从去年10月以来，专班累积走访超过5000万户，授信总额超过10万亿，初步实现了直达基层、快速便捷、利率适宜的目标。

李云泽表示，房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。

据悉，在支持房地产融资方面，金融监管总局将继续坚持“以城市为主体，以项目为中心”。李云泽表示，在实践中，好企业有差的项目，差企业也有好的项目。以项目为中心来构建“白名单”，有利于精准高效满足合理融资需求，切实保障广大购房人合法权益。

他同时强调，我国民营企业占企业总数92%以上，占小微企业的比重肯定更高。“可以说，支持小微企业就是支持民营企业。”

他指出，将下大气力解决民营和小微企业融资难题，从“一增一减”两个方面推动协调机制发挥更大效能：“‘一增’就是增加信贷投放，使机制扩大到更多民营企业，努力做到应贷尽贷、应续尽续。‘一减’就是减少中间环节，降低综合融资成本，努力使企业得到更多实惠。”

“拉长白名单的目的有两个，一是行业去风险，二是推进保交楼。”58安居客研究院院长张波认为，从白名单政策的导向来看，去年就已经确定了“白名单”机制运行管理中要实现“应进尽进”，在实际推进过程中已经处于不断扩容中：“在去年也取得了不错的效果，但部分区域的节奏依然有所偏慢。”

在实际推行中，民营企业的不少项目都纳入其中，包括雅居乐、世茂、金科等房企。“民企本身也是行业去风险的重点，因此拉长白名单将有助于更多民企项目可进入‘白名单’之中，对于改善民企流动性，缓解房地产贷款的紧缩将起到重要作用。”

张波表示，拉长白名单还将有助于更多民企更有信心扩大房地产投资，抓紧研究制定配套融资制度，包括和预售制度调整相结合，规范开发贷、发债等多类行为，部分股权融资也会涉及规范，例如防止明股实债等等，有利于促进房地产与金融长期稳定良性循环。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
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