70城房价环比下跌1%，广州、南京、厦门、武汉等六城同比跌超10%

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

70城房价环比下跌1%，广州、南京、厦门、武汉等六城同比跌超10%
- 张志峰
分享到：

2024-06-17 18:22:22 字号：A- A A+ 来源：观察者网

最后更新: 2024-06-17 19:46:27

（文/张志峰编辑/马媛媛）6月17日早间，国家统计局发布70大中城市房价数据，5月全国房价延续下跌态势。其中，新房价格环比上涨的城市只有2个，较上月减少4个；二手房市场继去年12月后再度全军覆没，无一城市环比上涨。

根据研究机构测算，5月全国70城新房价格指数环比下跌0.7%，连续12个月下跌，跌幅比4月扩大0.1个百分点；而更能反映市场热度的二手房价格指数，环比跌幅1.0%，连续14个月下跌，跌幅比4月扩大0.1个百分点，且创近十年最大跌幅。

同比而言，广州、南京、厦门、武汉、徐州、温州六城二手房价格已在一年内下跌超过10%。其中，徐州是唯一一个1-5月平均上年同期跌幅超过10%的城市。

而另外三个一线城市，北京、上海、深圳二手房价格同比跌幅分别为8.6%、7.9%、9.2%。

这也是直接导致一线城市成为平均同比跌幅最大者，为9.3%；二、三线城市二手房价格同比跌幅平均分别为7.5%和7.3%。

不过，在58安居客研究院院长张波看来，虽然一线城市一二手房价环比依然下滑，但由于“517”新政落地后，市场成交量尤其上海、深圳的二手房成交短期提升量表现更为明显，二三线城市已经明显呈现出接近价格底部的趋势，“在探底过程中不少城市会出现“跌穿底部”的价格过度下跌现象，这将随着市场不断恢复正常而修正。”

张波向观察者网表示，517新政后房地产市场会有一个相对明显的热度提升，这一热度的提升尽管不会导致市场快速出现反转，尤其是房价层面，但一二手房的成交周期会逐步缩短，购房者对于市场的预期开始出现转好迹象。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，随着政策落地见效，预计6月热点城市交易量会有进一步反弹，各线城市新房和二手房价格跌幅也将逐步见顶。

李宇嘉同时强调，政策落地还待强化。“一方面，国家部署的再贷款存量收购一直未有落地，另一方面，尽管按揭利率不设下限，但近期首套房利率较新政前仅下降30个基点左右，相较于无风险利率（比如10年期国债利率）还是比较高。”

值得注意的是，另有不少市场人士对于房价持续下跌所可能引发的金融风险表示担忧，特别是近期又有不少大湾区、中西部二线城市刚需客在社交平台上发布“免费送房”消息。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前各地市场处于深度、全面、普遍的调整阶段，虽然还没有明确提及二手房方面的金融风险问题，但鉴于此类持续价格下跌会使得一些高位接盘的项目面临较大的压力问题，或者会出现“负资产”的现象，所以有必要对二手房有关的金融风险问题进行提前预警。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
|

举报
- 违反法律法规
- 垃圾信息、广告
- 色情、淫秽信息
- 人身攻击
- 谣言、不实信息
- 冒充，冒用信息
- 破坏社区秩序
- 其他
- 涉未成年人有害信息
观察者网举报制度规范
确定取消
标签房价下行
- 责任编辑: 张志峰
- 顺为资本、五源资本等退股茶颜悦色
  
  2024-06-14 17:08 观网财经-消费
- 打造美妆全链路减碳样本，欧莱雅要“为地球花点心思”
  
  2024-06-14 16:35
- 《2024上海迪士尼度假区快乐旅游趋势报告》正式发布
  
  2024-06-14 16:04 观网财经-消费
- 安装空调遭遇“踢皮球”，格力售后与消费者渐行渐远？
  
  2024-06-14 10:37 观网财经-消费
- 创始人周富裕重掌周黑鸭，重点推进“锁鲜散卤二合一门店”
  
  2024-06-13 15:55 观网财经-消费
- 光伏行业内卷如何破局？头部企业家们给出这些建议
  
  2024-06-12 19:40
- 阿迪达斯中国高管陷贪腐风波，告别椰子鞋后能否再造爆款？
  
  2024-06-12 18:53 观网财经-消费
- 汇丰收购花旗中国财富管理业务，加速在华市场扩张
  
  2024-06-12 18:43 金融观察
- 协鑫朱共山：光伏技术革命性突破窗口期来临
  
  2024-06-11 18:33
- 批价跌破2450元，茅台股价再跳水
  
  2024-06-11 17:56 观网财经-消费
- 新政一周后，楼市被激活了吗？
  
  2024-06-08 00:51 观网财经-房产
- 国内首个人宠包机出境游启程，宠物消费市场呈现精细化趋势
  
  2024-06-07 22:37 观网财经-消费
- 二手饮品带药丸被顾客发现，海底捞致歉
  
  2024-06-07 17:30 观网财经-消费
- 护航高考学子，多家酒店集团推出暖心服务
  
  2024-06-07 16:56 观网财经-消费
- 《高质量发展下的ESG》—观察者网2024ESG典范企业榜单正式发布
  
  2024-06-06 14:01 观网ESG
- 南京银行年内再领百万罚单：淮安分行违规涉虚增存贷规模
  
  2024-06-05 21:56
- 1499元/瓶申购路径被叫停，茅台失守2500元
  
  2024-06-05 20:18 观网财经-消费
- 业绩不好就涨价？雅诗兰黛半年内两次调价
  
  2024-06-05 17:39 观网财经-消费
- 浙江金华落地首笔期权费惠企政策业务
  
  2024-06-05 16:04 行业资讯
- 四川银行客户经理以借钱为由受贿，涉贷款金额超1.5亿元
  
  2024-06-04 18:14
搜索

   观察者头条查看全部

“特朗普此举，是怕好莱坞没凉透啊” 评论 0

“这一领域中国正不战而胜，菲律宾也无法说不” 评论 68

特朗普蔫了：俄乌和平协议“也许达不成” 评论 127

涉及对华贸易，纳瓦罗对英国威胁上了评论 145

“气疯了！”美国年轻选民倒戈：为何牺牲我们？评论 203

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

70城房价环比下跌1%，广州、南京、厦门、武汉等六城同比跌超10%

顺为资本、五源资本等退股茶颜悦色

打造美妆全链路减碳样本，欧莱雅要“为地球花点心思”

《2024上海迪士尼度假区快乐旅游趋势报告》正式发布

安装空调遭遇“踢皮球”，格力售后与消费者渐行渐远？

创始人周富裕重掌周黑鸭，重点推进“锁鲜散卤二合一门店”

光伏行业内卷如何破局？头部企业家们给出这些建议

阿迪达斯中国高管陷贪腐风波，告别椰子鞋后能否再造爆款？

汇丰收购花旗中国财富管理业务，加速在华市场扩张

协鑫朱共山：光伏技术革命性突破窗口期来临

批价跌破2450元，茅台股价再跳水

新政一周后，楼市被激活了吗？

国内首个人宠包机出境游启程，宠物消费市场呈现精细化趋势

二手饮品带药丸被顾客发现，海底捞致歉

护航高考学子，多家酒店集团推出暖心服务

《高质量发展下的ESG》—观察者网2024ESG典范企业榜单正式发布

南京银行年内再领百万罚单：淮安分行违规涉虚增存贷规模

1499元/瓶申购路径被叫停，茅台失守2500元

业绩不好就涨价？雅诗兰黛半年内两次调价

浙江金华落地首笔期权费惠企政策业务

四川银行客户经理以借钱为由受贿，涉贷款金额超1.5亿元

“这一领域中国正不战而胜，菲律宾也无法说不”

特朗普暗示：他俩可以接班

特朗普蔫了：俄乌和平协议“也许达不成”

威胁美国后又滑跪，日本财长：不抛美债

“气疯了！”美国年轻选民倒戈：为何牺牲我们？

越南工厂恐慌蔓延：客户已开始撤单，等90天有何用？

百日民调创80年最差，万斯：不相信、不在乎

塞尔维亚副总理：武契奇没放弃访俄

美印太司令部司令：中国在这方面超过美国，常常“夜不能寐”

巴菲特罕见警告美元：不会投资“在下地狱”的货币

48%流向美贫困区，“离了这些，我们根本活不起了”

“终于从中国借到了月壤，NASA却…”

阿尔巴尼斯成功连任，“特朗普因素成幕后推手”

访美期间突感身体不适，武契奇紧急回国入院治疗

鲁比奥“对线”德国外交部

局势再升级！印度发布禁令