观察员
-
统计局：4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落
5月17日，国家统计局发布2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。
具体来看，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。
从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。
58安居客研究院院长张波分析，从统计局公布的4月房价数据来看，市场整体还是延续了复苏的趋势，但城市间的分化，区域性的市场波动依然存在，在1-4月新房成交量同比上涨的大背景下，房价的支撑力依然存在。
在张波看来，一线城市的市场复苏力度相对明显，二线城市的分化在持续，三四线城市的市场复苏总体依然偏慢。
张波进一步指出，“今年市场的复苏是从热点一二线开始的，尤其是一线城市的市场复苏更是在土地层面得到双重体现，4月的上海土拍成交总额成为今年1-4月全国最高，大型品牌房企的积极参与，导致热门地块争夺更为激烈。在此背景下，一二手房的市场交易保持了一定热度，虽然成交量环比3月一定下滑，但房价依然保持了坚挺。一线城市的房价未来波动会呈现振幅小、向上趋势不变的态势。”
张波表示，由于4月不少城市的市场的热度出现了阶段性回调，并且五一楼市的热度上涨分化亦十分明显，这都预计着5月房价表现仍将保持和4月相当水平，部分热点城市复苏的节奏有所保持，但部分城市还将在底部徘徊积蓄力量再次反弹。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
- 责任编辑: 解红娟
-
多城支持“团购买房”，专家：不影响市场定价机制
2023-05-16 17:31 观网财经-房产 -
ofo创始人戴威创业卖咖啡了，还欠1600多万人押金没退
2023-05-16 16:02 观网财经-消费 -
名创优品：2023财年第三季度净利润达4.8亿元，涨幅超3倍
2023-05-16 14:34 观网财经-消费 -
合景泰富将启动境外债务重组
2023-05-15 17:47 观网财经-房产 -
滨江集团戚金兴：未来5年杭州房地产市场总体平稳
2023-05-15 17:47 观网财经-房产 -
盘点50家A股上市家居企业：顾家、欧派、喜临门谁销售费用最多？
2023-05-15 17:47 观网财经-消费 -
美的医疗B端赛道再增“筹码”
2023-05-15 14:17 观网财经-健康 -
刚涨价5天，片仔癀两高管被查
2023-05-12 18:18 观网财经-健康 -
奥园回应：郭梓文等告别奥园纯属误读
2023-05-12 11:57 观网财经-房产 -
千亿“雪松控股”一朝倾覆
2023-05-11 16:53 观网财经-房产 -
“五五购物节”集中上新，泡泡玛特主题快闪亮相
2023-05-11 15:06 观网财经-消费 -
蓝光发展收到终止上市监管工作函，已触及退市指标
2023-05-11 14:58 观网财经-房产 -
青岛创投风投大会第五年，创新资本高地的变与不变
2023-05-10 20:03 -
上市首亏，蒙娜丽莎收年报问询函
2023-05-10 17:43 观网财经-消费 -
75套顶级豪宅被抵押，万柳书院开发商留了一手？
2023-05-09 18:44 观网财经-房产 -
被曝信披违规后，杉杉股份承认郑永刚51%股权被冻结
2023-05-09 18:43 观网财经-消费 -
金地凌克：择优投资，提升经营敏捷度
2023-05-09 17:18 观网财经-房产 -
昆山两楼盘“擅自降价”被罚，涉嫌扰乱秩序
2023-05-08 18:19 观网财经-房产 -
-
新希望地产2023年第二期8亿元中期票据成功发行
2023-05-08 16:47 观网财经-房产
相关推荐 -
印度指控巴与恐袭有关，称空袭是行使自卫权 评论 263
直播：跟着军工组探访俄罗斯兵器博物馆 评论 127
巴军：击落6架印军机，含3架新锐“阵风” 评论 1286
商务部：中方决定同意与美方接触 评论 422最新闻 Hot
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
